Bez obzira naziva li se modularni dom, dom izgrađen sustavom ili tvornički izgrađen dom, modularni je dom pogrešno shvaćen proizvod. Unatoč stalnom rastu prodaje, modularna kućna industrija još uvijek se bori s javnim zabludama. Prelazak na zelene modularne domove i kontinuirano zalaganje za obrazovanje potrošača pomažu u podizanju percepcije javnosti o ovoj obećavajućoj stambenoj alternativi.
Kontinuirano obrazovanje
Modularna kućna industrija još uvijek se bori da pokoleba usporedbe s mobilnim kućama (ili kućama s osovinama i šasijom), a jednako se tako suočavaju i s pogrešno informiranim potrošačima koji smatraju da je modularni proizvod "jeftin". Iako modularni postupak gradnje kuće proizvodi manje građevinskog otpada, traje manje vremena i može biti malo lakši za proračun, krajnji je proizvod sve samo ne jeftin - a zagovornici industrije željni su proširiti vijest.
"Istina je da modularne kuće procjenjuju istodobno, ako ne i više, nego kuće izgrađene od štapa", inzistira David Cooper, predsjednik tvrtke Modular Homes, Inc. iz Edisona, NJ. "Grade se s više materijala, grade se u tvornicama koje to prelaze na znanost i izgrađuju se dovoljno čvrsto da izdrže orkanske vjetrove koji se tjeraju autocestom."
Kroz napore koje uglavnom vode proizvođači i graditelji, zablude se metodički transformiraju u veću svijest. "Imamo predavanja i seminare kako bismo naučili blagodati modularnih domova, kao i zelenih domova", kaže Cooper. Ove obrazovne mogućnosti, koje postoje za graditelje, potrošače i profesionalce u prometu nekretninama, podučavaju o ekonomskim i ekološkim prednostima gradnje modularne, kao i o svim važnim pojmovima da „modularna kuća neće izgledati drugačije od tradicionalne kući ”, dodaje Cooper.
Zelene modularne kuće
Prilično je dobro utvrđeno da je modularna kućna industrija sama po sebi zelena. Zgrada tvornice proizvodi mnogo manje otpada, drvi drvenu građu suhom (i time bez plijesni) i jamči precizne rezove koji rezultiraju tijesnije postavljenom, energetski učinkovitijom kućom. Ova kvaliteta "zelene prirode" pomaže modularnim graditeljima da promoviraju svoje proizvode u rastuće redove zelenih pametnih potencijalnih kupaca kuća. "Samo izlazeći iz tvornice, modularni dom može predstavljati 15 posto puta prema LEED certifikaciji", kaže Cooper, misleći na program certificiranja Vijeća zelene gradnje u energetici i dizajnu okoliša (LEED-H) za stambene građevine.
Modular Homes, Inc. (MHI), djeluje kao glavni dobavljač za kupca kuće, od finalizacije tlocrta do izgradnje isporučenih modula na licu mjesta. Tvrtka „Building Green. Živjeti zeleno “moto govori o industrijskom trendu nadogradnje na zelene kvalitete prožete tvornički izgrađenim postupkom. Da bi postigao LEED certifikat, Cooper angažira savjetnika s LEED certifikatom koji će savjetovati o projektu, a u tvornicu se dovodi inspektor s LEED certifikatom koji će nadgledati i odjavljivati sve korake u procesu gradnje, baš kao što bi se to radilo kuća izgrađena na mjestu.
Iako nema svaki kupac kuće proračun za kuću izgrađenu na lokaciji koja je označena kao Platinum, najviši LEED-H certifikat, ispunjavanje nekih razumnih zelenih ciljeva za dom moglo bi se lakše postići modulacijom.
Na primjer, proizvođači koriste 2x6s za uokvirivanje modularnih domova, umjesto 2x4s koji se koriste u većini domova izgrađenih na lokaciji, tako da su moduli čvrsti za transport do mjesta. Što se događa s dodatnih dva centimetra? "Ispunjen je dodatnom izolacijom", što pridonosi većoj energetskoj učinkovitosti, kaže Chad Harvey, zamjenik ravnatelja za Asocijaciju modularnih građevinskih sustava (MSBA). Prema Harveyju, postoji bezbroj nijansiranih tehnika gradnje tvornica koje rezultiraju zelenijim proizvodom, od čvrsto zatvorenih prodajnih mjesta do opsežnih programa recikliranja materijala.
Poput tradicionalnih zelenih domova građenih na gradilištima, zeleni modularni graditelji oslanjaju se na obrazovane kooperante koji razumiju zelenu industriju. To može biti poseban izazov za modularne graditelje, koji često dopremaju dom iz jedne države u drugu, ponekad u nepoznato područje.
Najbolje od oba svijeta
Jedna netočna kritika modularnih domova slika ih kao "rezače kolačića" ili kao generičke, ali ništa ne može biti dalje od istine. "Ljudi još uvijek imaju ovu sliku dvostruke mobilne kućice kada kažete da je modularna", kaže Harvey. U stvarnosti, modularna kućna industrija omogućuje više prilagodbi nego ikad prije.
Modularne kuće višeg razreda, poput mnogih za koje su odgovorne MHI, grade se sretnim brakom tehnika izgrađenih sustava i građenih na lokaciji, omogućujući mogućnosti prilagodbe koje kupce kuća mogu samo dodatno odvesti prema modularnim kućama kao atraktivnim i zelena-otopina.