Sve su nekretnine lokalne, ali nacionalna statistika nekretnina dominira naslovima. Ako želite prepoznati nove trendove relevantne za vaše tržište, zanemarite takve višegodišnje popularne statistike kao što je broj prodanih kuća. Umjesto toga, usredotočite se na dvije druge ključne metrike:
Tržišni inventar je broj kuća koje se službeno prodaju i koliko bi vremena trebalo da ih prodaju trenutnim tempom. Što je zaliha niža to je veća prednost prodavatelja, jer su kupci kuća motivirani nedostatkom izbora.
Tradicionalno pravilo drži da je "uravnoteženo" tržište ono na kojem postoje domovi vrijedni šest mjeseci. To objašnjava zašto je nebeski svod zadrhtao kad je Realtor.com krajem ožujka objavio da je nacionalna zaliha zaliha opala na 4,7 mjeseci.
Druga ključna metrika je dana na tržištu-srednji broj dana kada se kuće službeno prodaju. Manji broj dana bržeg kretanja tržišta. Kada su uvjeti loši, statistika „dana na tržištu“ (DOM) rasteže se u mjesece.
Trenutno je nacionalni DOM 74, što je 24% niže nego što je bilo u ovom trenutku 2012. godine, izračunava Realtor.com. Prijevod: Kuće se brže prodaju.
To je sve u redu, ali na ovom nestabilnom tržištu odskakanje Phoenixa otkazuje zaostalu Atlantu. Najvažnija mjerila su ona koja je predložila vaša država ili usluga višestrukog popisa (MLS).
MLS je obično u vlasništvu konzorcija posredovanja u prometu nekretninama, a MLS prikuplja podatke od pojedinačnih posrednika u prometu nekretninama i stvara regionalne baze podataka s popisima. Pronađite svoj lokalni MLS na mreži, a nakon što postavite nulu na izvor, postavite Googleovo upozorenje da lokalni podaci padaju u vašu pristiglu poštu.
Za više informacija o nekretninama razmotrite:
Odjednom, prodavačka tržnica
Radio: Kuće spremne za prodaju
5 tržišnih trendova koji će se unovčiti ove godine