Budući da su izgrađeni ispod razreda, podrumi obično uzimaju vodu. S vremena na vrijeme možete primijetiti vlažne podrumske zidove, tu i tamo vodene lokve ili, u najgorem slučaju, poplave tijekom kišne sezone. Vlažni, vlažni ili otvoreno mokri podrumi mogu rezultirati ljuštenjem boje, rastom plijesni i plijesni, trulim drvetom i oštećenjem uskladištenih predmeta.
Dok graditelji tijekom gradnje poduzimaju korake prema vodonepropusnim podrumima, s vremenom se kuća može naseliti, stvarajući pukotine na zidovima podruma. Kada tlo izvana postane zasićeno, voda može procuriti kroz te pukotine. Čak i strukturno zdravi podrumski zidovi mogu apsorbirati vodu iz tla i prenijeti je u unutrašnjost podruma, čineći zidove osjećajima vlažnosti. Kako voda sa zidova isparava, zrak u podrumu postaje vlažniji. Kvalitetni odvlaživač zraka pomoći će ukloniti višak vlage u podrumu, ali najbolje dugoročno rješenje je vodonepropusnost zidova.
Ovisno o razlogu problema s vlagom, popravak bi mogao biti jednostavan pravni lijek ili bi mogao zatražiti pomoć izvođača temelja. Ako gledate hidroizolaciju podrumskih zidova, sljedeći će vas savjeti započeti s desnom nogom.
ODREĐITE izvor vode.
Budući da je beton porozan, često možete vidjeti mokre pruge koje vam daju do znanja gdje voda ulazi. Potražite tragove duž pukotina, na uglovima prozora, između spojeva žbuke (za zidove od cementnih blokova) i oko cijevi gdje ulaze ili izlaz, poput vodovoda ili kanalizacijske cijevi.
Ako su pak cijele zidne površine mokre, morat ćete napraviti daljnje oblikovanje. Da biste proveli jednostavan test kondenzacije, osušite područje zida krpom, a zatim ljepljivom trakom pričvrstite jedan kvadratni komad aluminijske folije na zid. Skinite foliju nakon 24 sata i provjerite kako se osjeća donja strana folije. Ako je mokro, voda prodire kroz zid izvana. Ako je suha, vlaga potječe negdje drugdje u podrumu, najvjerojatnije iz podrumskog tuša - lako se otkloni instaliranjem ventilacijskog ventilatora u kupaonici za usmjeravanje pare na otvorenom.
NEMOJTE popravljati zidove stajaćom vodom u podrumu.
Tijekom kišne sezone pukotina u podrumskom zidu može ući centimetar ili dva vode, ali prije nego što pokušate popraviti pukotinu, uklonite svu vodu s poda. Rad u poplavljenom podrumu povećava rizik od strujnog udara ili strujnog udara. Isključite napajanje podruma, a zatim upotrijebite pomoćnu pumpu (s produžnim kabelima koja dolazi do ispusta na katu) kako biste se riješili vode. Pumpa će ispuštati vodu na površinu vašeg dvorišta putem vrtnog crijeva. Kad podrum ostane bez vode, nastavite s pregledom, učvršćivanjem i učinkovitom hidroizolacijom zidova podruma.
DO puniti pukotine hidrauličkim cementom.
Još jedno područje na kojem se često nalaze pukotine nalazi se na dnu zidova podruma. Kada se temelj izlije, prvo se izlije njegova podloga - široka ravna osnova izrađena od betona i armiranog čelika, dizajnirana da podupire zidove, a zatim se zidovi izliju na vrh nakon što se podnožja stvrdnu. Iako je ovo standardni postupak gradnje, može stvoriti ono što je poznato kao "hladni spoj", slabo mjesto u temelju između zida i podnožja gdje se pukotine mogu razvijati pomicanjem i slijeganjem temelja, zajedno s bočnim pritiskom od tlo.
Srećom, brtvljenje pukotina relativno je jednostavan "uradi sam" zadatak koji uključuje popunjavanje hidrauličkim cementom, kao što je QUIKRETE-ov hidraulični cement za zaustavljanje vode (dostupan u Home Depot). Hidraulički cement - koji sadrži aditive koji uzrokuju brzo širenje i vezivanje cementa - miješa se s vodom do teške konzistencije kita, a zatim utiskuje u pukotine prstima u rukavicama ili nožem za kit (slijedite upute za miješanje i nanošenje). Kako se hidraulički cement širi, gura se duboko u pukotine i pukotine stvarajući vodonepropusnu vezu. Miješajte, međutim, samo onoliko koliko možete upotrijebiti u roku od tri minute, jer se tako brzo počinje stezati.
NE zaboravite riješiti curenje prozora.
Prozorski bunari uobičajeni su izvor curenja zidova podruma jer imaju tendenciju zadržavanja vode ako ispod zgrade nije postavljen odgovarajući sustav odvodnje prilikom gradnje kuće. To može dovesti do udruživanja vode oko dna prozora podruma, a zatim do upijanja.
Iako je nakon toga teško instalirati sustav odvodnje prozorskih bunara, razmislite o kopanju otprilike dva metra niže u području bušotine, a zatim ispunite prostor šljunkom kako biste pomogli kišnici da se raziđe, a ne da se sakuplja u prozorskoj bušotini. Zatim podesite oko prozora brtvenom masom prikladnom za zidanje, poput GE-ovog 100-postotnog silikonskog prozora i vrata (dostupno u Home Depot). Osim toga, iznad prozorskog bunara postavite pokošeni pokrov prozorske bušotine, poput Universal Fit polikarbonatnog poklopca za prozore tvrtke Shape Product (dostupan od Home Depot), kako biste usmjerili kišnicu.
NE primjenjujte zidani hidroizolacijski proizvod na gole unutarnje podrumske zidove.
Ako je vaš test folijom pokazao da voda upija kroz vaše podrumske zidove i ostavlja ih vlažnima, zatvorite unutrašnjost zidova visokokvalitetnom vodonepropusnom bojom, poput DRYLOK White Extreme Waterproofera (dostupan u Home Depot). Ova vrsta brtvila dolazi u predmješanom obliku i nastavlja se poput sloja boje. Kada hidroizolirate zidove podruma, četkom ili namotajte boju dovoljno gusto da popuni sve male površinske rupe, a zatim je ostavite da se potpuno osuši prije nanošenja drugog sloja. Kad se potpuno osuši, brtvilo tvori vodonepropusnu vezu kako bi spriječilo propuštanje vlage. Spremnik od pet galona obrađuje otprilike 500 četvornih metara zida.
NEMOJTE nanositi brtvilo na obojene zidove ili cvjetove.
Ako ste vi ili prethodni vlasnik bojali zidove podruma, morat ćete ukloniti boju prije nanošenja brtvila, koji samo dobro prianja na goli zid. Uobičajeno je u nekoliko starijih domova pronaći nekoliko slojeva boje, koje profesionalci poznati pod nazivom izvođači miniranja najbolje uklanjaju pjeskaračem. Naizmjenično se može ukloniti žičanim četkanjem, dosadan, ali jeftin samostalni zadatak.
Prije nanošenja brtvila potrebno je ukloniti i cvjetajuće bijele naslage koje nastaju na površini betonskih zidova izloženih stalnoj vlazi; učinite to s muriatskom kiselinom (slijedite upute proizvođača).
Poduzmite korake da ne držite vodu podalje od podruma.
Ponekad je rješenje vlažnih zidova podruma jednostavno. Na primjer, uklonite temeljne zasade, poput grmlja i gredica kojima je potrebno zalijevanje, što naknadno omogućuje prodiranje vode u podrum. Također pregledajte i po potrebi popravite oluke i slivnike kako biste bili sigurni da vode usmjeravaju dalje od vašeg doma. Također je dobra ideja da svoje dvorište odvojite od temelja - barem dva posto nagiba.
Uz gore navedene korake, razmislite o instaliranju vanjskog sustava odvodnih pločica. To je obično posljednji napor jer je skup, s lakoćom pokreće 10.000 USD ili više. Potrebno je iskopati zemlju s vanjske strane vašeg podruma kako biste instalirali perforirani odvod na podnožju. Vodootporna membrana često je instalirana na vanjskoj strani zida podruma, a sustav također zahtijeva stavljanje ukopane pumpe za odvod vode u kojoj će se skupljati voda, a zatim ispumpavati na površinu. Ovo je strogo posao za izvođača temelja, ali mogao bi uvelike smanjiti probleme s vodom u podrumu.
NE zaboravite na rješenja za unutarnju odvodnju.
Druga metoda postizanja suhih podrumskih zidova je postavljanje drenažnog kanala ispod poda unutar podruma. Odvod je sličan gore opisanom vanjskom odvodnom crijepu, ali nalazi se tik unutar zidova podruma; zatim se na unutarnjoj strani odvoda grade novi zidovi tako da izvorni podrumski zidovi nisu vidljivi. Ovo je još jedan posao za dobavljača temelja, uz minimalnu cijenu od oko 5000 dolara. Kad završi, imat ćete nove, suhe zidove, a bilo koja zaostala voda koja procuri kroz stare zidove podruma bit će usmjerena na odvodni kanal i ispumpana.