P: Uselili smo se u novu kuću i upravo sam primijetio neke pukotine u podrumu. Ne izgledaju novo, ali ne mogu biti siguran. Trebam li biti zabrinut? Moram li nazvati stručnjaka da ga pogleda ili mogu sam popraviti pukotine?
O: Šanse su da pukotine na podu podruma ne ukazuju na veći problem. Imajte na umu da podrumski podovi ne podnose težinu kuće kao podrumski zidovi, pa pukotine na podrumskom podu neće utjecati na strukturni integritet vašeg doma. Ipak, povremeno pukotina na podu može biti prvi znak većeg problema. Upotrijebite sljedeće vizualne natuknice kako biste shvatili što pukotine koje ste primijetili mogu značiti i trebate li ih popraviti ili ne.
Pukotine na dlakama ne trebaju popravak i ne ukazuju na veći problem.
Bile one ravne, nazubljene ili poput paukove mreže, fine pukotine u podrumu obično su posljedica skupljanja površine dok se beton suši. Obično se pojave dva do 12 mjeseci nakon izlivanja podrumskog poda, ovisno o tome koliko se brzo ploča suši i koliko vlage ostaje u podrumu. Ne bojte se: Površni su i ne zahtijevaju popravak.
Ali dobra je ideja zapečatiti ⅛-inčne ili šire pukotine.
Poput njihovih rođaka s kosom, malo šire pukotine u podrumu samo su rezultat skupljanja i ne ukazuju na veći problem. Sve što je šire od ⅛ inča, međutim, treba zapečatiti kako bi se spriječilo da vlaga, mirisi tla ili čak plinovi koji se prenose iz tla (vidi odjeljak o plinu radonu dolje) prolaze kroz podrumski pod. Možete ih sami zabrtviti elastomernom brtvilom za zatvaranje (primjer na Amazonu) napravljenom za beton i zidanje. Načini primjene razlikuju se ovisno o marki, pa pažljivo pročitajte upute za proizvod.
Pukotine na obodu brtve nastaju kada se betonski pod skuplja od temeljnih zidova.
Neuspjeh vezivanja betonskog poda u temeljni zid čeličnom armaturom tijekom početnog izlijevanja može pogoršati ovo pitanje pucanja, što rezultira pukotinama širokim ½ ”(ili širim) na mjestu gdje se podrumski pod susreće sa zidom. Te pukotine u podrumskom podu, poput onih koje se pojavljuju na drugim mjestima, ne ukazuju na strukturni problem, ali ih treba zatvoriti na sličan način uporabom elastomernog proizvoda za brtvljenje namijenjenog za unutarnje zidanje.
Razbijanje podrumskog poda je neugledno, ali ipak prihvatljivo.
Otpadanje ili mrlje površinskog ljuštenja pokazuju da je betonska smjesa bila prevlažna prilikom izlijevanja. Kao rezultat, voda se tijekom stvrdnjavanja probijala do površine betona i oslabila gornji sloj koji se olabavi i ljušti. Neprivlačno je, ali ne utječe hitno na cjelovitost ploče, budući da beton odozdo i dalje treba biti u dobrom stanju. (Međutim, možda će se i dalje ljuštiti, što ga duže ne ostavljate bez adrese.)
Na žalost, budući da će se u budućnosti vjerojatno dogoditi više uklanjanja, problem ne možete jednostavno sakriti bojom; kad se sljedeći sloj ljušti, sa sebe će skinuti obojeni sloj. Ako vam pogled, međutim, smeta, razmislite o premazivanju problematičnog područja betonskom površinskom oblogom. Ili preko betonske podnice postavite podnice prikladne za pod - poput pločica, tepiha u zatvorenom i vanjskom prostoru, linoleuma ili plutajućeg laminata.
Pukotine nastale taloženjem mogu se popuniti i izravnati.
Do naseljavanja dolazi kada izvođač temelja ili nije dovoljno zbio tlo prije izlijevanja ili nije upotrijebio odgovarajuću podlogu, poput pijeska. Kao rezultat, betonska ploča pukne pod vlastitom težinom, a polovica manje oslabljene tone u udubljenje ispod. Ako ustaljeni dio ploče potone ½ inča ili više, rezultirajuća neravna površina može stvoriti opasnost od spoticanja. Srećom, donje područje može se ispuniti samorazlivajućim cementnim proizvodom (dostupan u DIY centrima za oko 25 do 55 USD) kako bi se ublažili incidenti i ozljede. Znajte da ćete, ako se pod ne završi s nalijeganjem, možda morati ponoviti postupak izravnavanja za nekoliko mjeseci. Naseljavanje nove gradnje trebalo bi zaustaviti u roku od 12 do 24 mjeseca; ako možete pričekati, možda bi bilo najbolje primijeniti sredstvo za izravnavanje nakon tog vremena.
Kad dio poda podruma pukne i podigne ploču prema gore, tada imate problem.
Ova vrsta oštećenja sugerira širenje tla ispod poda podruma: Tlo koje sadrži glinu proširit će se kad postane vlažno, stvarajući dovoljno pritiska prema gore da pukne i podigne pod ploče. Iako se druge podrumske pukotine često mogu tolerirati, čak i zanemariti, treba riješiti i popraviti pukotine uzrokovane ispupčenjem, poduzimajući mjere za sprečavanje ponovnog pojave.
Otklanjanje pukotina i podnih površina uzrokovanih širenjem tla posao je koji je najbolje prepustiti profesionalcima, koji mogu savjetovati i izvoditi tako opsežna rješenja kao što je zamjena poda podruma i / ili ugraditi unutarnji odvod ispod poda za prikupljanje buduće podzemne vode. Ti bi projekti mogli doseći desetke tisuća dolara, ovisno o veličini podruma. Naravno, neće svi zahvati zahtijevati potpunu zamjenu poda podruma, ali to je poziv koji bi trebao uputiti ugledni izvođač temelja.
Bez obzira na opseg ili troškove potrebnih popravaka, također ćete htjeti smanjiti rizik od budućih problema s usporavanjem usmjeravanjem vode dalje od temelja vašeg doma kako se ne bi cijedila i stvarala više problema. Razmotrite ova dva preventivna rješenja:
- Provjerite je li odvodna pločica postavljena oko vanjske strane temelja za prikupljanje podzemne vode i usmjerava je u kantu za odvod, gdje se ispumpava. Ako u vašem domu nema odvodnih pločica ili ako se odvodna pločica srušila, podzemna voda mogla bi ulaziti ispod poda i uzrokovati širenje tla.
- Ocijenite svoje dvorište s nagibom od najmanje 2 posto od temelja i postavljanjem oluka i slivnika.
Većina pukotina u podrumu ne predstavlja rizik od plina radona, ali trebate se čuvati mogućnosti.
Ako živite u području u kojem je plin radona problem, postoji vjerojatnost da bi plin mogao procuriti kroz pukotine na podu vašeg podruma i u vaš dom. Na ovom mjestu američke Agencije za zaštitu okoliša možete saznati živite li u blizini zone radona. EPA predlaže da detektor radona držite u svom domu kako biste bili na sigurnoj strani. Poput detektora dima, i radon detektori emitiraju glasan zvučni signal kad u zraku otkriju opasne razine radona - plina bez boje, mirisa i okusa.
Ako detektor radona (primjer primjera na Amazonu) prepozna opasnu razinu radona, EPA preporučuje da vaša kuća bude profesionalno testirana na radon. Kuće s pozitivnim testom treba liječiti licencirani dobavljač za ublažavanje radona koji će zatvoriti sve pukotine i zatim poduzeti dodatne korake za uklanjanje problema s plinovima instaliranjem sustava za smanjenje radona koji koristi zrak pod tlakom, ventilatore ili druge metode provjetravanja plin daleko od podruma. Sanacija radona obično košta 1.000 do 3.500 američkih dolara, a može povećati i račune za komunalne usluge jer je za pokretanje ventilacijskog sustava potrebna struja.