Udvostručavanje veličine kuće novim dodavanjem nije identično recimo stavljanju druge kupke u tu malu stražnju spavaću sobu, ali koraci u procesu u osnovi se podudaraju. Što je projekt veći, to je više vremena, novca i glavobolja uključeno, ali općenito se radi o vrlo sličnim elementima. Projekti dodavanja kuća i preuređenja, iako različiti, započinju istim koracima.
Nakon što ste temeljito razumjeli postojeću kuću, spremni ste za razmišljanje o idejama za obnovu. Vrijeme je da definirate zadatak i stavite neki pojam onoga što želite raditi na papir.
Morate odlučiti da li se zadatak sastoji od dodavanja novog prostora, poboljšanja postojećeg prostora ili jednostavno korištenja neiskorištenog prostora. Možda poduzimate nekoliko dodataka za kuću; možda završavate nedovršeno, pretvarate podrum ili potkrovlje u gotov prostor za život; ili možda transformirate ono što već imate u svom domu ili stanu.
Bez obzira na opseg vašeg projekta, prvi korak je odlučiti što želite i trebate. Dakle, morate istražiti te želje. Sljedeći korak prema stvarnoj gradnji bit će izrada ili izrada planova koji odgovaraju zahtjevima lokalnih građevinskih propisa. No, krećući se prema tim planovima, morate donijeti brojne subjektivne odluke o stilu i materijalima i odgovoriti na mnoštvo pitanja za sebe ili svog arhitekta / dizajnera.
Dakle, u ovoj fazi trebali biste znati opisati s deset riječi ili manje prirodu preuređenja koju biste željeli napraviti. Mnogo se više može reći o veličini, konfiguraciji, stilu, završnoj obradi i ostalim detaljima, ali najjednostavnije rečeno, kako biste odgovorili prijatelju ili susjedu koji se raspituje, čujem da razmišljate o preuređivanju?
Općenito govoreći, opcije su sljedeće:
Planiramo manje preuređenje postojećeg životnog prostora.
Posao ove vrste neće uključivati veće promjene u pregradama ili cjelokupnom obliku prostora koji se preuređuje. Električne, vodovodne i HVAC usluge također će u osnovi ostati nepromijenjene. Takvi poslovi mogu uključivati nove ormare, uređaje ili čak raspored elemenata u kuhinji; ponovno kupanje u kadi; žbukanje i bojanje; dodavanje tapeta za presvlačenje ili drugih površina; brušenje, tepihe ili ponovno postavljanje podova; dodavanje ili instaliranje polica za knjige ili ugrađenih računara; i tako dalje. Manje preuređivanje može uključivati dizajnera, tesara ili slikara, ali vjerojatno neće trebati podnijeti građevinsku dozvolu ili unajmiti vodoinstalatere i električare.
Planiramo veliko preuređenje postojećeg životnog prostora.
Riječ je o većim poslovima, za koje je vjerojatno potrebna građevinska dozvola. U glavnom preuređivanju particije se mogu dodati ili ukloniti. To može uključivati noseće zidove, a to su zidovi koji podupiru gornju strukturu. U većini slučajeva noseći zidovi mogu se ukloniti ili barem modificirati nakon što se izvrše strukturne promjene koje sigurno preraspodjeljuju njihova opterećenja. Ako su potrebni novi vodovodni vodovi ili električni krugovi ili je potrebno izrezati nove otvore na vanjskim zidovima vrata ili prozora, vaš posao također će se klasificirati kao glavna pregradnja.
Tipični projekti ove vrste bili bi otvaranje dva ili više unutarnjih prostora u jedan; dodatak nove kupke; preuređenje kuhinje u kojem su potrebni novi vodovodni usponi ili električni krugovi; ili instalacija novog središnjeg HVAC sustava, električne usluge, stubišta, kamina ili dimnjaka ili vanjskih vrata ili prozora.
Nedovršeni prostor pretvaramo u dnevni boravak.
Može biti u potkrovlju, podrumu, trijemu ili garaži. Ali odlučili ste dodati prostor svojim dnevnim boravcima. To će vjerojatno trebati odobrenje građevinskog odjela, jer će vjerojatno biti električnih radova, kao i problema s vatrom i građevinskim kodovima.
U slučaju prenamjene potkrovlja, morate razmotriti niz pitanja. Postoji li dovoljno prostora za glavu? Ispunjavaju li stepenice kodeks i sigurnosne zahtjeve? Postoji li dovoljno svjetla i ventilacije? Trebate li dodati mansarde? Što kažete na krovne prozore ili "krovne prozore"? Hoće li vam trebati jedan ili više dodatnih električnih krugova? Vodovodni usponi i otpadne cijevi? Kako će prostor biti izoliran?
Zbijeni tavanski prostor može, uz dodavanje mansardnih vrata (ili krovnih prozora), postati ugodan i ugodan prostor za život.
Ako namjeravate preurediti podrum, popis vaših briga bit će sličan, sa svjetlom i ventilacijom na vrhu. Opet će problem predstavljati stepenice, kao i električne i možda vodovodne linije. Vlaga je često veliki problem dolje: ako imate mokar podrum, pretvaranje u životni prostor možda nije odgovor koji tražite. S prenamjenom garaže ili podruma, vjerojatno ćete trebati identificirati sredstvo za pokrivanje betonskog poda.
Dodatak može dodati taj potreban prostor - možda obiteljska soba, višenamjenska kuhinja, radna soba ili druga spavaća soba
Stavit ćemo dodatak.
Dodaci za kuću pomalo su poput gradnje nove kuće: trebat će vam novi temelj; okvir; zidovi, pod i krovne površine; prozori i vrata; i sva vezivna tkiva, poput žica, cijevi, izolacije i HVAC priključaka. Za dodatak će zasigurno biti potrebna građevinska dozvola i preporučio bih angažiranje dizajnera ili arhitekta koji će vam pomoći da razmislite o osjetljivoj stvari integracije nove strukture u postojeću.