Tijekom godina, mnogi vlasnici domova rekli su mi da je najteži dio upravljanja građevinskim poslom donošenje svih potrebnih odluka. Toliko je toga što možete napraviti u bilo kojem građevinskom poslu, uključujući prosudbu dizajna, mogućnosti zapošljavanja, materijalne izbore i novčanike.
"Jednostavno sam se osjećao shrvano", rekao mi je nedavno jedan čovjek. "Naš me dizajner odveo u trgovinu pločicama i bilo je na tisuće prekrasnih pločica koje smo mogli izabrati!"
Nitko ne može odlučiti umjesto vas hoćete li koristiti talijansku ili meksičku pločicu ili koji je dobavljač pravi. Morat ćete prepoznati uređaje i završne dijelove koji vam se sviđaju iz izbora koji vam se daju. Te odluke trebate donijeti brzo, inače ćete zadržati napredak.
Dok se suočavate s teškim izborima, razmotrite nekoliko osnovnih pravila koja sam tijekom godina izradio kako bi mi pomogao da donosim teške odluke.
Ne dopustite da vam trošak bude jedini kriterij. Iako su proračunska razmatranja često ključni čimbenici, ne dopustite da dolari dominiraju. Pogotovo ako je razlika u cijeni mala, razmislite o drugim pitanjima kao što su kvaliteta, trajnost i praktičnost. Potrošnja malo više dugoročno može značiti puno.
Nemojte se previše truditi oko bilo koje odluke. Kao što će vam reći bilo koji dobar menadžer, nijedna odluka ne treba zahtijevati više vremena nego što je potrebno za prikupljanje relevantnih informacija. Dakle, naučite ono što trebate znati, slušajte svoje savjetnike i donosite obrazložene i brze odluke.
Odvojite malo vremena za velike pozive. S druge strane, ne biste si trebali dopustiti da budete snažne ruke, posebno s velikim odlukama. Svi smo čuli priče o komadu nekretnine koji je morao biti kupljen baš tada ili ga više nije bilo, a takve su trgovine ponekad istinite. Ali ne vjerujte ako vam netko kaže da na poslu koji će raditi umjesto vas stoji današnja cijena. To je često samo dio teške prodaje.
Umjesto da se ugovarate oko dogovora koji možda ne odgovara vama, recite osobi koja vam pokušava prodati svoju robu ili usluge da ste od djeda napravili smrtnu postelju, obećajte da se nikada nećete odlučiti za značajnu kupnju dok ne razmišljao o tome preko noći. Šanse su da ćete dobiti višak dana i da ćete se osjećati ugodnije s odlukom.
Odluke ne moraju biti zauvijek. Svi se ponekad pretpostavljamo, i to nije zločin. Ne bojte se priznati da ste pogriješili, ali ispravite je odmah nakon što ste je shvatili.
Razmotrite ovaj slučaj: Kada sam dodavao dolje polukupatilo, moj prijatelj kupio je pločicu s brusnicom. Uzorak pločica koje je vidjela u trgovini bio je prekrasan. Ali kad je pločica stigla, shvatila je da bi čitav zid pločice s brusnicom bio prenaponjen. Izvođač radova mog prijatelja odmah je nazvao trgovinu pločicama i utvrdio da pločicu mogu vratiti ako plate 35 posto naknade za obnavljanje zaliha. Odlučili su napraviti promjenu. Retrospektivno, tih dodatnih stotinu dolara bila je mala cijena koju je trebala platiti da bi dobila ono što je željela.
Budite oprezni pri postavljanju trendova. Sjećate se folijskih tapeta u sedamdesetima? Dolazili su i odlazili poput prehlade. Moji su klijenti potrošili ogroman dio svog proračuna papirajući ogromnu veliku dvoranu stubišta i predvorje. Učinak svega tog zrcalnog papira bio je dramatičan, ali to je koštalo cijelo bogatstvo. Nažalost, pokazalo se štetnim i kasnije kad je kuća stavljena na tržište. Ne samo da prodavači nisu mogli nadoknaditi troškove skupe obnove, već je neke kupce zastrašio folijski papir. Imajte na umu da je jedna od zamki vrhunskog dizajna da može utjecati na preprodaju.
Radite što želite, ali to s obje otvorene oči i jednim okom u budućnost.