Još jedan zadnji papir potreban vam je: građevinska dozvola. Generalni dobavljač obično rješava dozvolu, ali ako upravljate postupkom, morat ćete preuzeti odgovornost. Iako vam dozvola možda neće biti potrebna ako je vaš posao mali, trebali biste znati na kojoj ste strani linije. Nazovite ili posjetite građevinski odjel u vašoj zajednici i saznajte. Obično postoje jasne smjernice u vezi s ukupnim troškovima (dozvole će biti potrebne za poslove koji koštaju više od određene svote) ili prirodu posla (ako su potrebni vodovod, vodovod ili građevinski radovi, tada se mora izdati dozvola).
Da biste dobili dozvolu, morat ćete dostaviti kopije svojih planova i specifikacija. Mnoge države i općine zahtijevaju da crteži nose pečat ovlaštenog arhitekta ili inženjera. U nekim su zajednicama potrebne posebne dozvole za električne, vodovodne i ostale građevinske zadatke. Prije nego što dođe vrijeme za podnošenje datoteka, trebali biste saznati koji su papiri potrebni, ali sigurno možete pretpostaviti da ćete građevinskom odjelu morati dostaviti barem jedan skup planova, zajedno s vašom adresom, općeniti opis posla i približni trošak te objašnjenje čemu će se prostor koristiti. Procjena troškova je potrebna, jer se naknade za izgradnju u mnogim zajednicama određuju na temelju klizne ljestvice, ovisno o cijeni ili veličini gradnje.
Nemojte doći u napast da budete neukusni i pokušajte se snaći bez dozvole kad je to potrebno. Kad bi građevinski inspektor otkrio da imate ilegalan posao, vjerojatno bi vam pokucao na vrata. Tada biste mogli podlijegati novčanim kaznama, naredbi o prestanku rada do daljnjeg i čitavom nizu skupih i dugotrajnih glavobolja. Jednom kada biste uspjeli vratiti posao na pravi put, dali biste i inspektoru pravo da bude vrlo zahtjevan u provođenju građevinskih zakona. Čak i ako vas nisu uhvatili na djelu, radovi na obnovi koji nisu bili pravilno pregledani mogli bi i kasnije stvoriti glavobolju. Znam za transakcije s nekretninama koje su zadržane na neodređeno vrijeme i potvrde o useljenju koje su opozvane tamo gdje su kuće izvršavale nelegalne obnove i značajna kršenja zakona.
Ukratko: Igranje prema pravilima koštat će vas nekoliko dolara naknade, ali je definitivno prikladna strategija.