Modularne kuće grade se u tvornici i montiraju na licu mjesta. Budući da su modularne kuće tvornički građene prema strogim standardima, posao graditelja je oženiti sastavne dijelove i završiti sve preostale završne obloge.
Kako pronaći graditelja
Proces izgradnje modularne kuće započinje s graditeljem. "Potrošači će ili tražiti proizvođača ili će tražiti graditelja koji se bavi modularnim kućama", kaže Steve Snyder, izvršni direktor Udruženja modularnih građevinskih sustava (MBSA). Ako započnu s kućom, kupci kuća mogu skenirati web stranice proizvođača, pogledati modele tlocrta i pregledati popis certificiranih graditelja u svom području.
Nakon odabira proizvođača, put vodi natrag do graditelja. "Kad kupac stupi u kontakt s proizvođačem, bit će vraćen graditelju u njegovom području koji ima odnos s proizvođačem", kaže Snyder. Potrošač tada kupuje modularni dom putem graditelja, a ne proizvođača.
"Proizvođači modularnih domova dobavljači su modula graditelju, slično kao što drvoseča opskrbljuje građevine građevinarima zalihama", kaže Thayer Long, potpredsjednik za javne poslove Nacionalnog vijeća za modularno stanovanje (NMHC). Graditelj predstavlja tvrtku i bit će odgovoran za povratne pozive ili prigovore.
Neki potrošači žele započeti s graditeljem koji se bavi modularnim kućama. Modularne udruge za kuću, poput MBSA, nude mrežne izvore koji pomažu potrošačima da saznaju više o proizvodu i procesu ili provjere imenik graditelja, dobavljača i dobavljača. "Naše web mjesto ima kartu SAD-a - možete kliknuti državu i pronaći proizvođače koji isporučuju građevinare u toj državi i baviti se njima", kaže Snyder.
Modularni dodaci
Modularni dodaci rastu u popularnosti jer vlasnici domova odlučuju poboljšati svoje sadašnje domove, a ne seliti se. "Ljudi žele dodati prostor svojim domovima", kaže Andy Gianino, osnivač i predsjednik The Home Store, organizacije koja djeluje i kao trgovac i kao graditelj modularnih domova. "Dodaci za tazbu popularni su za ostarjele roditelje kojima je potrebna veća podrška ili obitelji kojima je potrebna dodatna pomoć s unucima."
"Vlasnici domova mogu dodati modularni dodatak na bočnu stranu svog doma ili na vrh kuće, stvarajući drugu priču", kaže Gianino. Dodavanje modularnog dodatka je poput bilo kojeg dodatka kući izgrađenoj od štapa - potrebne su dozvole i priprema mjesta. Za graditelja koji radi s modularnim kućama treba ugovoriti posao koji će pomoći vlasniku kuće u odabiru dizajna.
Dodavanje modularnog dodatka za stvaranje druge razine zahtijeva od inženjera da procijeni čvrstoću prvog kata i utvrdi što će biti potrebno učiniti na postojećoj strukturi kako bi se osiguralo da podupire težinu dodatka. "Inženjer će glavnom izvođaču reći što će trebati učiniti da se prvi kat ojača", kaže Gianino.
Da biste instalirali modularni dodatak, mora postojati odgovarajući pristup domu. Moduli se isporučuju na kamionima i ne mogu svi domovi nositi veliki kamion na licu mjesta. Moduli se podižu dizalicom na svoje mjesto, što također zahtijeva dovoljan prostor na mjestu.
Dodavanje modularnog dodatka ima potencijalne uštede troškova. Kao i kod svih modularnih konstrukcija, troškovi rada znatno su niži nego za građevine. Modularni dodaci su brzi, smanjujući glavobolju i zbrku u konstrukciji. Dodatak će također biti spreman za zatvaranje i useljenje mnogo brže. "Za vlasnika kuće koji dodaje drugu priču, vrijeme koje je dom izložen elementima mnogo je manje s modularnim dodatkom nego s dodatkom napravljenim od štapa", kaže Gianino.
Energetska učinkovitost i zelena gradnja
Po prirodi su modularne kuće tvrdo građene. Dodani materijali koji se koriste za izradu dovoljno snažnih modula da izdrže strogoću putovanja od tvornice do gradilišta često rezultiraju čvršćom strukturom. To može značiti energetski učinkovitiji dom, odmah izvan tvornice. "Čvršća brtva modularne kuće znači manje topline izgubljene zimi, a manje hladnog zraka ljeti", kaže Mike Younus, generalni direktor New England Homes, proizvođača modularnih kuća u New Hampshireu.
Vlasnici kuća često mogu odrediti određene proizvode i dodatke koji pojačavaju energetsku učinkovitost kuće. Dodavanje puhane izolacije u potkrovlju ili zidovima jedna je nadogradnja, kao i prozori niske emisije. Vlasnici kuća zainteresirani za veću uštedu energije trebali bi odabrati proizvođača koji nudi mogućnost dodavanja materijala koji štede energiju u svoje module.
Izgradnja modularne kuće zeleni je postupak jer se moduli grade u tvornicama, što znači da se tijekom postupka gradnje troši ili odbacuje manje materijala. "U mnogim tvornicama prvi put koriste vrlo veliku preciznu opremu za rezanje materijala na pravi način", kaže Gianino. "Budući da proizvođači povećavaju količinu, naći će namjene za sve ostatke i dodatne materijale."
"Koncept zelene gradnje počinje se hvatati, a tržište se mijenja", kaže Younus, čija tvrtka New England Homes već istražuje upotrebu suhozida otpornog na plijesan, drvene građe tretirane plavom bojom i drugih proizvoda namijenjenih na poboljšanju kvalitete zraka u zatvorenom modularnom domu. Younus dodaje da će interes potrošača za zelenom gradnjom i energetskom učinkovitošću odrediti koliko će brzo modularna industrija krenuti u dodavanje energetski učinkovitijih opcija.