Ako je vaš dizajner odredio sve uređaje, uređaje i materijale za izgradnju kuće potrebne za taj posao, možda nećete morati obaviti kupnju. Ako na poslu imate generalnog izvođača, on ili ona mogu se baviti naručivanjem i dostavom robe. Ipak, na većini poslova vlasnik kuće, odabirom ili silom prilika, završava u kupovini. Možda je cilj uštedjeti novac; možda da bi se osiguralo da jedan ili drugi proizvod bude po vašem ukusu. S druge strane, ako se ponašate kao vlastiti generalni izvođač, morat ćete se dogovoriti za kupnju i plaćanje širokog spektra materijala.
Bilo da kupujete jedno rasvjetno tijelo ili kamione za drvnu građu, imajte na umu sljedeće:
Zatražite popuste na građevinske materijale
Kad započnete s kupnjom, pitajte svakog dobavljača - drvoseču, trgovinu električnom energijom, vodovodnu kuću - daju li građevinski popust. Vi ste de facto graditelj, pa biste se trebali ponašati poput njih i imati koristi. Vaši se dobavljači vjerojatno neće žaliti (uostalom, ne tražite ništa više nego što dobivaju mnogi drugi njihovi kupci), iako ako je vaš projekt relativno mali, nemojte se iznenaditi ako je odgovor negativan.
Neki dobavljači imaju mjesečne minimume kako bi se kvalificirali za popuste graditelja (obično tisuću dolara ili više u drvosječi). Neki dobavljači imaju ljestvicu, s dubljim popustima za izvođače koji posluju u velikoj količini. Ako vam dobavljač kaže da vam preferirani građevinski uvjeti nisu dostupni, pitajte zašto ne i koje su potrebne kvalifikacije. Popusti se uvelike razlikuju, ali uobičajen je popust od 10 posto na drvnu građu i obradu, dok je kod rasvjetnih tijela ušteda često puno veća. Postavite pitanje.
Očekujte besplatnu dostavu
Mnogi dobavljači isporučuju besplatno. Obavezno utvrdite da to čine i, ako ne, koje će biti naknade. Ako postoji naknada za dostavu, malo kupite da biste provjerili naplaćuju li je drugi dobavljači.
Čuvajte se "dostave na pločnik". Stanovnicima stanova poznat pojam znači da će se vaš divovski novi hladnjak isporučiti samo do pločnika - čak i ako je vaša kuhinja na trećem katu. To vam može (ili ne mora) biti prihvatljivo, ali ako jest, morat ćete znati kada kamion dolazi i organizirati donošenje radne snage unutra.
Isporučite svoje građevinske materijale na vrijeme
Kada naručujete materijale, često se savjetujte s vašim GC-om ili pretplatnicima o rasporedu. Nema smisla imati materijale nagomilane na radnom mjestu i čekati da ih se koristi, jer što ih prije dobijete, prije ćete ih morati platiti. Hrpe robe također mogu biti vrlo primamljive za lopove - u žargonu posla oni imaju tendenciju da se "udaljavaju". S druge strane, morate biti sigurni da su zalihe dostupne kad su potrebne kako biste posao održavali prema rasporedu. Ako materijali nisu na mjestu kad je to potrebno, posao će se brzo zaustaviti.
Kada istražujete mogućnosti, pitajte dobavljače o dostupnosti. Otkrijte kada trebate naručiti tu posebnu pločicu i prozor neparne veličine kako biste ih imali na raspolaganju. Ormarići i oprema za grijanje najvjerojatnije će trebati najduže vrijeme narudžbe, a njihova odsutnost opet može usporiti posao.
Istražite kreativne mogućnosti plaćanja
Robu možete platiti u trenutku kupnje. Većina dobavljača uzet će lokalni ček ili kreditnu karticu. Međutim, možda ćete htjeti otvoriti račun. Ako je tako, dobavljač će provjeriti vašu kreditnu sposobnost (vjerojatno će vas pitati koja vam je banka posudila novac i ostale kreditne reference). Utvrdivši da ste dostojan kreditni rizik, većina dobavljača tada će ponuditi najmanje tridesetodnevni rok plaćanja, što znači da robu koja stigne ovog mjeseca u vašu kuću neće trebati platiti do sljedećeg. To može biti korisno u upravljanju protokom novca tijekom građevinskog projekta. Saznajte točno koji su uvjeti svakog dobavljača jer neki dobavljači nude i popust od 1½ ili 2 posto za brza plaćanja.