Licence, vezivanje i osiguranje: Svaki je dobavljač po zakonu obvezan imati ove osnovne dokumente u redu, ali ne moraju svi. A surova je stvarnost da bi to, ako vaš dobavljač prekrši zakon, na kraju moglo koštati vas.
Adamina Fies, predsjednica Synergy Design & Construction u Restonu, VA, kaže da, koliko god apsurdno izgledalo, vlasnici kuća moraju tri puta provjeriti poštuju li njihovi izvođači i kooperanti državne i lokalne zakone. Ako vaš izvođač nema odgovarajuće papire, tada biste vi, klijent, mogli biti uvučeni u parnice, od ozljeda na radu do neplaćenih računa kooperanata.
Evo kontrolnog popisa koji Fies koristi prilikom provjere dobavljača:
Dozvola za bušenje. Je li ova licenca prava klasa za posao? Mnoge države nude nekoliko klasa građevinskih dozvola, ovisno o razini tehničke stručnosti koju traži izvođač i tipičnoj cijeni projekata na kojima rade. Provjerite ima li vaš dobavljač ne samo licencu, već i odgovarajuću licencu za opseg vašeg projekta.
Buck se zaustavlja gdje? Shvatite tko je odgovoran za rad kooperanata. Pogledajte otvorene žalbe protiv glavnog dobavljača i podizvođača, koje se obično podnose Ministarstvu trgovine vaše države.
Zakon i red. Pregledajte sudske zapisnike kako biste potvrdili da dobavljača ne tuže zbog neplaćanja. Problemi s novčanim tijekom mogu natjerati dobavljače da plate prošlotjedni rad čekom koji danas predate. Neizplaćeni podizvođači mogu tužiti, dovodeći vaš projekt do zastoja ako izvođač nema dovoljno novca ili vjerodostojnosti da dobije potrebna sredstva za završetak.
Uzmi inventar. Kako posao napreduje, usklađujte račune s upotrijebljenim materijalima i završenim poslom kako biste bili sigurni da vam se naplaćuje ono što je kupljeno za vaš projekt, a zapravo je korišteno.
Na kraju, svakako provjerite kod svog osiguravatelja da precizno utvrdi koje su građevinske obveze pokrivene politikom vaših vlasnika kuća. Ako je potrebno, izvedite privremenog vozača da pokrije najgore moguće slučajeve.
Za više informacija o dobavljačima razmotrite:
Izvođači, ugovori i troškovi
Kako: Unajmiti generalnog izvođača
Na što treba obratiti pažnju kod generalnog izvođača