Prema godišnjem profilu kupaca i prodavača kuća koje je nedavno objavilo Nacionalno udruženje nekretnina (NAR), cijena je faktor broj jedan za kupce kuća.
Ne čudi tu - osim što ukupna nabavna cijena nije glavni faktor; kupcima je važnije kako se ta cijena raščlanjuje na mjesečne troškove prijevoza.
Pet glavnih čimbenika kupaca u 2012. godini bili su:
• 61% - kvaliteta susjedstva
• 43% - posao na posao
• 39% - ukupna pristupačnost
• 35% - prikladno za prijatelje / obitelj
• 26% - dizajn susjedstva
Troškovi putovanja na posao "vrlo su važni" za 37% ovogodišnjih kupaca, a "donekle su važni" za još 29%. U stvari, 50% je veća vjerojatnost da će kupci kompromitirati cijenu nego na udaljenosti kuće od ureda.
Da putovanje na posao je gotovo jednako važan kao ukupna priuštivost govori o zabrinutosti kupaca zbog knjigovodstvenih troškova. Hipotekarne stope su niske i vjerojatno će tako i ostati, ali ostali troškovi vlasništva kuće eskaliraju ili su nestabilni, pa se današnji kupci usredotočuju na te varijable.
NAR-ova analiza osnovnih mjesečnih troškova vlasništva kuće otkrila je da su kupci naveli kao "vrlo važne":
• 39% - troškovi grijanja i hlađenja
• 24% - energetski učinkoviti uređaji
• 24% - energetski učinkovita rasvjeta
• 11% - uređenje okoliša radi uštede energije
• 11% - značajke zajednice prihvatljive za okoliš
Suprotno tome, najmanje važni čimbenici su:
• 6% - pristup javnom prijevozu (iako je to bilo važno za 21% gradskih kupaca)
• 5% - prikladno za zračnu luku (iako je to bilo važno za 14% kupaca odmarališta)
• 5% - ‘zelene’ značajke
Dno crta na ukupna pristupačnost: Dokumentirajte osnovne stavke proračuna za posjedovanje kuće i prilikom prodaje naglasite isplativost nadogradnji.
Za više informacija o kupnji i prodaji domova uzmite u obzir:
Kupite za svog kupca
Pogledajte svoju kuću kroz zaštitne naočale
3 načina na koji vaši susjedi utječu na vrijednost vašeg doma