Kao osnivač i predsjednik tvrtke Rural Connection, tvrtke za prodaju nekretnina sa sjedištem u saveznoj državi New York, Randy Florke kupio je i obnovio više od 40 starih seoskih kuća, stvarajući ljubazne i udobne domove od tih dijamanata. Koje osobine upadaju u oči prilikom izviđanja imanja i koje su crvene zastave zbog kojih se udaljava? Pročitajte profesionalne savjete o kupnji gornjeg dijela za fiksiranje.
1. Mjesto, Mjesto, Lokacija
"Ako se kuća nalazi na nevjerojatnom položaju, gotovo mi ništa ne predstavlja prepreke za obnovu koje mi stoje na putu", kaže Florke. “Moja lokacija iz snova odnosi se na privatnost. Volim kuću koja je odmaknuta od ceste. Ako ima i izvrstan pogled ili vodenu značajku, poput ribnjaka ili potoka, to su obje bonus značajke. "
2. Proračun troškova obnove
"Kad prvi put obilazim kuću, razmišljam o tome što bih želio promijeniti i što treba učiniti", kaže Florke. "Kad se vratim kroz vrata, već imam predodžbu o tome koji bi mogli biti troškovi obnove." Ti se troškovi, nastavlja Florke, moraju uračunati u vaš ukupni proračun. Ako i sami niste sigurni u troškove, zamolite nekoga od povjerenja da pođe i ponudi iskrenu procjenu. "Bitno je da znate u što ulazite."
3. Fokus na krovištu i temeljima
Prema riječima Florkea, problemi s krovovima i temeljima često uplaše potencijalne kupce, ali ako obožavate kuću, zamolite dobavljača da to bolje pogleda. "Kupio sam mnoge kuće s oba problema", kaže. "Pod uvjetom da su troškovi njihovog ispravljanja unutar vašeg proračuna, to bi mogla biti izvrsna prilika."
4. Znajte gdje povući crtu
Na stranu popravljivi problemi s krovom i temeljima, Florke bi prenio stari dom s termitima ili značajnim truljenjem. „Ako je krov predugo bio u kvaru, kuća će istrunuti iznutra prema van. To nije vrijedno ulaganja. " Ali nemojte žuriti s otpuštanjem zemlje na kojoj sjedi rušenje. "Ako ste zaljubljeni u to mjesto i ako vam to dopušta proračun, možete sravniti staru kuću i obnoviti novu u sličnom stilu."
5. Ostanite pozitivni
Ako ste pronašli stari dom, smatrate da je savršen za vas, ali imate razloga vjerovati da troškovi obnove neće se realno uklopiti u vaš proračun, "odšetajte", savjetuje Florke. "Uvijek će se naći još jedna kuća u koju ćete se zaljubiti."