Ako refinancirate ili prodajete svoj dom i želite pronaći njegovu procijenjenu vrijednost, pregršt mrežnih alata može vam pomoći. Iako je istina da će zajmodavac prihvatiti samo ocjenu formalne procjene, bilo koji od sljedećih izvora može vam dati prilično dobru ideju o tome koliko vaša kuća danas vrijedi:
• Chase Bank procjenitelj vrijednosti kuće omogućuje vam ispis sažetka s detaljima različitih čimbenika koji su odlučili o procijenjenoj vrijednosti vašeg doma.
• Procjene imovine Shark uključuju nedavne tražene cijene i vrlo korisnu kartu područja poplave FEMA.
• Zillow "Zestimate" oslanja se na vlasničku formulu koja kombinira javne podatke i podatke dostavljene od strane korisnika kako bi se procijenila trenutna tržišna vrijednost vašeg doma.
• RealQuest je potrošačka brza verzija podataka o industrijskoj snazi koje je zgnječio CoreLogic. (Izvještaj košta 49 USD.)
Kao dio procjene vrijednosti vašeg doma, budite sigurni da bilo koja tržišna "usporediva vrijednost" za koju smatrate da odražava najnovije informacije i da uključuje prodaju na čekanju (transakcije koje su u tijeku, ali još nisu finalizirane).
Dok prodaja ne bude zatvorena i registrirana u bazi podataka o evidenciji javne imovine - postupak koji može trajati osam tjedana ili više - samo su dva načina za dobivanje detalja o prodaji na čekanju.
Jedan od načina je putem agenata za promet nekretninama, koji imaju pristup podacima o prodaji na čekanju zahvaljujući članstvu u više usluga popisa. Drugi je način potražiti svoje susjede koji su u procesu prodaje i izravno ih pitati. Ovo potonje može se činiti pomalo izravnim, ali sve će to ionako uskoro biti javno dostupno!