Donošenje dobrih odluka ključno je za smanjivanje kratkoročnih i dugoročnih troškova povezanih s bilo kojim poboljšanjem kuće. To se posebno odnosi na velike, složene poslove poput krovišta. U ovom konkretnom slučaju, neke od najvažnijih odluka treba donijeti prije nego što unajmite dobavljača ili odaberete proizvođača šindre.
Prva je odluka hoće li se jednostavno krpati curenja i oštećena područja ili je u redu djelomično ili potpuno prekrivanje krovišta. Ako odaberete potonje, morat ćete također odlučiti hoćete li krov nad postojećim krovom ili ga ukloniti. U svakom slučaju postoje posljedice troškova.
Idete putem popravka
Zamjena šindre uslijed oštećenja vjetrom ili otpalog uda relativno je jednostavna i jeftina. Razderana ili oštećena šindra može se ukloniti, a nova se može staviti na mjesto. Loša strana je ta što ako vaš krov nije relativno nov i slučajno ste sačuvali neke rezervne šindre od posla, vaš posao zakrpe možda se neće podudarati s postojećim krovom. Ali to je mala cijena koju biste platili ako bi popravak produžio vijek vašeg trenutnog krova za dodatnih 10 ili 15 godina! Međutim, ako planirate prodati svoj dom u sljedećih nekoliko godina, zamolite svog dobavljača da što je moguće bliže naruči šindre. Krov s istaknutim dijelom je neprivlačan i neće potaknuti povjerenje potencijalnog kupca.
Djelomično prekrivanje krovišta je također opcija
Ako je šteta značajnija, ali ograničena na jednu stranu krova, djelomična obnova krovišta opcija je koja će koštati tisuće dolara manje od cijelog krova. Popravkom dijela krovišta također ćete olakšati spajanje novog sa starim, jer će manje razlike u boji biti manje primjetne.
Suprotno intuiciji, poslovi djelomičnog prekrivanja krovi su skuplji po cijeni po kvadratu (površina 10 x 10 '). Oni također mogu stvoriti dodatne probleme. Na primjer, ako asfaltni krov već ima dva ili više slojeva, svi slojevi će se morati ukloniti kako bi se moglo nastaviti djelomično ponovno krovište. Dakle, uz povećane troškove rada i odlaganja, možda ćete se suočiti s mogućnošću jednostranog učinka na grebenima, pri čemu će stari krov završiti nekoliko centimetara više od novog. Čak i kad je izgrađen tečajem šindre i prekriven grebenom, grba će i dalje biti primjetna.
Je li novi krov dugoročno jeftiniji?
Čak i ako samo dio vašeg krova pokazuje znakove istrošenosti, pametno je razmisliti o obavljanju cijelog posla dok je posada na mjestu sa svojim skelama, ljestvama i opremom. To će vjerojatno biti jeftinije nego napraviti jedan dio sada, a ostatak za nekoliko godina. Nedavno sam imao cijenu za popravak jedne strane četverostranog krovnog krova za 2.800 dolara. U međuvremenu, za cijeli krov cijena je iznosila 9000 USD, odnosno 2250 USD po boku. S obzirom na to da je prethodni vlasnik prije 17 godina radio krovište šindrom koja je nosila samo 20-godišnju očekivanu životnu dob, odlučio sam na oprugu za potpuno prekrivanje krovova.
Kada postaviti krov ovisi o nekoliko varijabli, uključujući habanje i starost šindre, klimu u vašem području i osjetljivost vašeg doma na buduće štete. Pokrpao sam vlastiti krov nakon što je uragan Irene otpuhao šest ili sedam šindra 2011. Zamena zida bila je van domašaja domaćeg centra i lagana, ali odgovarala je postojećem stilu s tri jezička, bila je nešto bliže boji i spasila me od toga da moram kupiti više šindre nego što mi je trebalo. Dodao sam nekoliko dodatnih dijelova krovnog cementa ispod šindre za krpanje, nadao sam se najboljem. Posao je koštao 160 dolara.
Nešto više od godinu dana kasnije, uragan Sandy otpuhao je još desetak šindra. Prekrivanje trajnijom šindrom, ono s izrazito poboljšanim ljepilima, izazvalo je veliku privlačnost. Činjenica da će nova šindra imati šest čavala po šindri umjesto četiri, kako to sada preporučuje proizvođač šindre za područja s jakim vjetrom, također je bila poticaj.
Otkinuti ili prekinuti krov?
Nakon što se odlučite za krov, morat ćete odlučiti hoćete li svoj novi krov postaviti preko postojećeg ili hoćete li srušiti stari. Još jednom, izbor se svodi na uštedu malo novca sada i riskiranje većih troškova na putu, ili trošenje više sada kako biste posao dobro obavili i minimalizirali buduće troškove.
Ako već imate dva sloja šindre, odluka je donesena umjesto vas. Međunarodni stambeni zakonik kaže da ne možete postaviti novi krov na dvije ili više primjena bilo koje vrste krovnih pokrivača. Dio razloga povezan je s težinom i njezinim učinkom na strukturu vašeg doma. Šindra u vašoj ruci možda neće imati osjećaj kao da teži puno, ali pokrijte krov od njih 1500 četvornih metara, i to je gotovo ekvivalent parkiranju dvotonskog terenca tamo gore!
Ako imate samo jedan sloj asfaltne šindre, možda ćete ih odlučiti ukloniti iako to od vas nije potrebno. Na taj ćete način u budućnosti uštedjeti novac. Na primjer, ako živite u području koje je izloženo jakim vjetrovima, imajte na umu da će se šindra bolje držati ako se pričvrsti izravno na krovnu palubu. Osim toga, uklanjanjem stare šindre omogućit će vam pregled krovne palube ili obloge.
Prilika za procjenu stanja vašeg krovnog ležaja dragocjena je utoliko što možete provjeriti truljenje drva i prisutnost neadekvatnih pričvrsnih elemenata za oblaganje. Izvršavajući sve potrebne popravke i dodajući pričvršćivače na plašt (posebno prstenaste čavle ili vijke), izbjeći ćete dramatične gubitke nastale kada plašt puše s krova, dopuštajući kiši da uzrokuje veliku unutrašnju štetu. Početak krovnog posla s čistom krovnom palubom (uklonjene stare šindre i krovni pokrivač) također znači da imate mogućnost dodavanja membrane za zaštitu od leda i vode duž strehe. Može se primijeniti samo na čistu palubu, ali pomoći će u sprečavanju oštećenja zbog ledenih brana.
Novi krov velik je trošak, ali trebao bi vam trajati desetljećima. Učinite to kako treba i imat ćete jednu stvar o kojoj biste se trebali brinuti kad zapušu olujni vjetrovi. Dugoročno ćete završiti i s više novca u džepu.