Ako jednostavno preoblikujete postojeći prostor, ne morate brinuti zbog velike rupe u svom dvorištu. Također nećete morati biti zabrinuti zbog uokvirivanja građevine ili krovišta (osim ako, tj. Ne dodajete mansardu ili na neki drugi način mijenjate postojeći krov, u tom slučaju budite sigurni da ste pročitali krovište i sporedni kolosijek).
RUŠENJE
Ipak, gotovo svaki posao preuređenja zahtijeva neko preliminarno uništavanje. Uklonit će se oni kuhinjski ormarići koje ste oduvijek mrzili. Možda će napukle pločice u staroj kupki biti isprane i bačene u kontejner.
Naglasite da budete prisutni na radilištu - ili da bude prisutan vaš arhitekt ili dizajner - jer rušenje uskoro započinje. Bitno je da svi točno razumiju što ide, a što ostaje. Ponekad se sastanak uma koji ste postigli vi i vaš dizajner ne komunicira jasno. Samo planovi možda neće biti dovoljni, pa biste vi (ili vaš dizajner) mogli nanijeti boju u spreju ili selotejp kako biste vodili radnike. Čak i ako vaš generalni ugovarač razumije, radnik koji zapravo koristi alate možda neće. Tijekom godina vidio sam puno poslova na kojima je olupina uklonila ili uništila nešto što je trebalo ostati netaknuto. Najbolja su renoviranja ona u kojima se ne može reći gdje završava postojeća građevina i započinju novi radovi. Ne dopustite da se okvir prozora ili stara vrata koja planirate ponovno upotrijebiti odbace u kontejner.
GRUBO OKVIRANJE
Nakon završetka rušenja, postupak gradnje iznova može započeti. Stolari će konstruirati drvene okvire za sve nove zidove, podove ili stropove. U nekim općinama određene su građevine potrebne da zidovi budu izvedeni od opeke, čelika, betona ili drugih materijala određenih za vatrostalnu gradnju. Većina obiteljskih kuća, međutim, koristi tradicionalnu konstrukciju od drvenog okvira, tako da će stolari podnijeti grubu gradnju.
Dok traje uokvirivanje, vjerojatno ćete čuti neke riječi koje nisu dio vašeg uobičajenog rječnika. Stub je vertikalni zidni podupirač; stup je veći vertikalni član, često na uglu; greda je veliki vodoravni član koji podupire gornje konstrukcije.
Uokvirivanje ne zahtijeva onu vrstu precizne (i dugotrajne) pažnje prema detaljima koju dovršavaju radovi, pa pregled mjesta rada nakon što su radnici bili tamo samo dan ili dva može biti vrlo zadovoljavajući. Čini se da se novi prostori pojavljuju gotovo preko noći i odjednom možete shvatiti kako će se sobe pojaviti i međusobno se odnositi. Uz mali posao preuređenja, rušenje i grubo uokvirivanje mogu biti gotovi za jedan dan, ali nemojte prebrzo zaključivati da će se posao obaviti puno brže nego što se očekivalo. Kadriranje je često jednostavno i brzo ide. Većina odluka već će biti donesena.
Ponekad će rušenje i uokvirivanje trajati duže nego što se očekivalo. U slučaju mnogih starijih domova, očigledni su strukturni problemi samo kada su zidne ili stropne površine otvorene u prethodnom rušenju. Vaš stolar može otkriti područja oštećenja ili propadanja insekata uzrokovanih vlagom. To će značiti zamjenu dotrajalih strukturnih elemenata koji su potrebni u novom dizajnu.
Strukturni problemi mogu također nastati zbog loše gradnje mnogo godina ranije, ili vodoinstalatera ili drugih obrtnika koji su drobili članove dok su preuređivali kupaonice ili sustave grijanja i hlađenja. Možda će biti potrebno ispravak strukturnih slabosti. Trebat će im vremena i vjerojatno će vas koštati novca jer se većina procjenitelja temelji na neočekivanim preprekama.
PREGLED POSLA
Vaš posao nije nadzirati muškarce i žene na poslu; izvođači i pod-traktori to rade. Vaš je posao ispitati što je učinjeno, odobriti ili ne odobriti i utvrditi kada je rok za plaćanje.
S druge strane, dok autolimari grade nove zidove, otvaraju nove prozore ili vrata i rade druge radove uokvirivanja, vi i / ili vaš dizajner ili voditelj gradnje trebali biste provesti neko vrijeme pažljivo mjereći i pregledavajući kako biste bili sigurni da pregrade u izvedbi podudaraju se s planovima. Međutim, preporučio bih da metricu stavite na upotrebu nakon radnog vremena. Ne treba vrijeđati stolare, iako oni to znaju jednako dobro kao i vi, bez obzira na to koliko su iskusni, još uvijek su sposobni pogriješiti. Zidovi se grade na pogrešnom mjestu, otvori postavljaju na pogrešnoj visini.
Možda mislite da postoji nesklad između onoga što vidite i planova. Možda se nečim jako razočarate - možda jednostavno niste pretpostavljali da će se kuhinja osjećati tako malom. U oba slučaja, vrijeme je da se pokrene pitanje. Razgovarajte o razlikama s onim tko nadgleda izgradnju. Ako je vaš dizajner glavni, zamolite ga za težak razgovor s dobavljačem / auto-pentrom. Ali pokrenite problem čim ga prepoznate. Razgradnja je teža sa svakim čavlom, svakom pločom, svakom fazom procesa. Na uljudan, ali čvrst način, podignite crvenu zastavu, čak i uz rizik da uzrokujete malo kašnjenje u gradnji.
Promjene će vas vjerojatno koštati novca, ali ovo je vaš dom. Ako će doći do kašnjenja ili dodatnih troškova, zapitajte se hoće li problem brzo nestati - ili ga nećete moći zaboraviti i iskusiti žaljenje svaki put kad uđete u tu sobu sve dok živite u kući? Kao što kaže stara izreka, govori sada ili zauvijek šuti.
Govoreći o staroj mudrosti, ako vjerujete u tradiciju, možda ćete htjeti izvesti drevni ritual u vrijeme podizanja daske grebena na vašoj novoj liniji krova. (Daska s grebenom najviši je vodoravni komad rezane građe za koji se na vrhu krova pričvršćuju kutni krovni članovi, rogovi). Rani kolonisti u Sjevernoj Americi postavili su zimzelenu granu na najvišu točku krova. Zimzelen je bio simbol trajnosti i apel za sreću.