Definiranje zelene boje
Unatoč svom napretku postignutom u edukaciji potrošača i profesionalaca u domaćoj industriji o svim zelenim stvarima, ostaje važno pitanje definiranja što znači "zeleno". Do danas ne postoji univerzalno prihvaćen standard "zelenog doma". Programi poput Čelništva američkog vijeća za zelenu gradnju (USGBC) u energetici i dizajnu okoliša (LEED) uspostavili su kriterije za potvrđivanje prebivališta nagradom „LEED za domove“ (LEED-H), ali čak i unutar tamošnjeg LEED sustava ocjenjivanja su brojne razine performansi koje se mogu postići ambicioznim zelenim domom.
"Volimo misliti da postoje nijanse zelene", kaže Ryan Moehring iz EcoBroker International, programa zelenog certificiranja za profesionalce u prometu nekretninama. "Vjerujemo da je nekretnina s nekoliko zelenih značajki bolja od imovine koja nema nijednu."
2008. godine Nacionalno udruženje graditelja domova (NAHB) objavilo je svoj Nacionalni standard zelene gradnje, koji je uspostavio industrijski standard kojim se mjere zelene zgrade. NAHB nudi smjernice za prodaju na svojoj web stranici po cijeni od 31,95 USD.
Izgradnja zelene
Kada potrošač želi sagraditi zeleni dom, želi dobavljača koji ima određeno znanje i iskustvo u tom poslu. Uđite u rastuću industriju obrazovanja zelenih graditelja. Programi i certifikati niču u cijeloj zemlji, a svi su usmjereni na legitimiranje graditelja domova kao zelenog graditelja domova.
Green Builder College nudi jedan takav program. Nudeći tečajeve iz zelene gradnje, energetskih osnova, energetski učinkovitih domova, upravljanja vlagom i osnova IAQ (kvaliteta zraka u zatvorenom), Green Builder College dodjeljuje certifikat Green Builder onima koji završe sve tečajeve i uspješno polože završni certifikacijski ispit. Certifikat Green Builder razine 1 - košta 700 USD i zahtijeva 40 sati kredita. "Certifikacija pomaže razlikovanju naših učenika, što uključuje graditelje, programere, preuređivače i dizajnere", kaže Sara Gutterman, suosnivačica i izvršna direktorica Green Builder Collegea, koji je proširio svoj kurikulum tako da uključuje napredne zelene certifikate.
USGBC također ima mogućnosti obrazovanja za zelenu gradnju putem mrežnih tečajeva, privatnih radionica i "webinara", koji su mrežni seminari. Tri se razine ponude kreću od uvodnih tečajeva na 100 razina dizajniranih za novopridošlog do tečaja na 300 razina za graditelje koji su spremni implementirati LEED sustav ocjenjivanja u nove građevinske projekte. Troškovi se kreću od 25 USD za internetski uvodni tečaj do preko 300 USD za cjelodnevne radionice.
Uz to, web mjesto USGBC sadrži popis programa edukatora (EEP) s obrazovnim mogućnostima koje udovoljavaju kriterijima i smjernicama USGBC odbora za profesionalni razvoj. Građevinari u potrazi za naprednim obrazovanjem o „teoriji, tehnikama i trendovima zelene gradnje“ mogu na popisu potražiti odgovarajući program, a potrošači koji traže odgovarajućeg zelenog graditelja mogu provjeriti potencijalne izvođače uspješnim završetkom jednog ili nekih od EEP tečajeva s popisa .
Uz upis na tečajeve zelenog obrazovanja, više graditelja projektira i gradi domove kako bi zadovoljili određene kriterije zelenih domova. LEED-H jedan je od poznatijih programa certificiranja zelenih domova, ali Energy Star također ima svoju oznaku "Energy Star Home" za energetski učinkovite domove.
Postoje i državni i regionalni certifikati koji su dostupni i graditeljima kuća. Izgrađeno zeleno je program certificiranja sa sjedištem u Coloradu u okviru Udruženja graditelja domova iz metroa Denver koji ocjenjuje i certificira novoizgrađenu kuću i preuređuje kao „Izgrađen zeleni“. Kao i LEED-H, Built Green ima graditeljski popis potrebnih zelenih značajki. Potrošači koji žele sagraditi certificirani zeleni dom trebali bi zatražiti popis državnih certifikata i certificirane graditelje i izvođače radova kod svog državnog udruženja građevinara.
Edukacija graditelja o zelenim praksama nije isključivo u svrhu novogradnje. Američko društvo za dizajnere interijera (ASID) i USGBC nedavno su udružili razvoj "REGREEN", smjernica najbolje prakse za projekte zelenog preuređenja. Smjernice programa dostupne su na njegovom web mjestu, a nudi programe učenja za edukaciju stručnjaka o najboljim praksama za projekt zelenog preuređenja.
Posredovanje zeleno
Izgradnja zelenog doma nije za svakoga. Za one koji traže zeleni dom koji je već izgrađen, potražite agenta za nekretnine koji je aktivan u zelenoj industriji; treba im netko tko je prepoznao zelene domove na tržištu i zna što znači biti zelen. EcoBroker International nudi tečajeve certificiranja brokerima i agentima koji žele postići tu prednost na zelenom tržištu nekretnina. "Nudimo kurikulum s tri tečaja koji obrazuje stručnjake za nekretnine i pruža im certifikat EcoBroker®", kaže Moehring. Tri tečaja dotiču se svega zelenog, uključujući sitnice i nedostatke energetske učinkovitosti, osiguravajući financije za uključivanje zelenih značajki i oglašavajući se kao „zeleni profesionalac“. Program certificiranja, započet 2002. godine, može se pristupiti mreži i košta 395 USD, naknadu koja uključuje udžbenike, jednogodišnje članstvo u Udruženju stručnjaka za nekretnine i okoliš (AEEREP) i mogućnost popisa zelenih nekretnina na web stranica tvrtke, EcoBroker.com …
Program poput EcoBroker također je osmišljen kako bi udovoljio potrebama zelenog prodavača kuća. Vlasnik kuće koji je uložio u zelene značajke poželjet će agenta za nekretnine koji može razumjeti i prodati te značajke potencijalnom kupcu kuće. "Stručnjak za nekretnine koji zna vrijednost tih ulaganja moći će bolje prodati kuću", dodaje Moehring. EcoBroker.com ima tražilicu koja upoređuje potrošače sa certificiranim EcoBrokers® u njihovom području.
Rastuća edukacija graditelja, kupaca i prodavača o trendovima i značajkama zelene kuće još je jedan važan korak u podizanju svijesti i važnosti zelenog kretanja. Na kraju je na potrošaču da pokrene potražnju za još većim znanjem i izgradnjom zelenih domova i značajki zelenih domova.