Mnogi od nas bi voljeli dizajnirati i izgraditi kuću iz snova, kuću stvorenu samo za nas, ali je li to nešto što si samo imućni mogu priuštiti? "Kada izrađujete po mjeri, dobivate točno ono što želite i svidjet će vam se sve u kući", kaže Craig Meyer, predsjednik Meyer Homes-a u Hopkintonu, MA.
No dobivanje onoga što želite može vas odmah cijeniti iz projekta, pogotovo ako su vam resursi ograničeni.
Prilagođena izgradnja kuće puno je skuplja od izgradnje kuće iz prethodno postojećih nacrta, čak i uz nadogradnje, kaže David Stenger, predsjednik Creekview Homes u Hopewell Junctionu, NY. "Na primjer", kaže on, "prilagođena gradnja može koštati 25.000 USD samo uz naknadu nacrta za razliku od standardnih nacrta koji su tisuće jeftiniji. " Dodajte troškove zemljišta koji mogu varirati u velikoj mjeri ovisno o mjestu, naknadama za arhitekte, građevinskim dozvolama i naknadama, izmjerama zemljišta, građevinskim materijalima, inženjeringom i odabirom dizajna interijera i vaš proračun može porasti, pogotovo ako ne planirate naprijed.
Dizajner interijera S.A. "Sam" Jernigan i njezin suprug Thomas Kehrlein dizajnirali su i izgradili vlastiti dom u Glass Valleyu u Kaliforniji, nakon što su preokrenuli prethodni dom - kupili gornji dio popravljača, preuredili ga i preprodali, ostvarujući urednu dobit. "Imali smo sreće s tržištem i zapravo smo zaključili da će nas projekt koštati manje od kupnje daljnje prodaje", kaže ona. "Ali važno je imati spremna hitna sredstva, uključujući 10 posto više nego što zapravo trebate."
Strpljenje je plus
Prilagođena gradnja doma također zahtijeva strpljenje i toleranciju. "Kada kupite postojeći dom, napravite nekoliko promjena i uselite se, ali prilagođeni dom može potrajati i do godinu dana", kaže Don Vandervort, osnivač HomeTips.com iz Glendalea u Kaliforniji. “Također, stvari se ne odvijaju onako kako zamišljate. Na primjer, komunalne usluge na web mjestu nisu tamo gdje biste očekivali ili se materijali ne pojavljuju na vrijeme, pa očekujte kašnjenja. "
Odluke, odluke, odluke. Koristite li graditelj ili napravite sami? Koliko soba? Kako će to izgledati? Koliko katova? Od boje zida i tepiha do vrste gumba na ormariću, doći će do preopterećenja, pa budite spremni, jer može postati stresno.
"Jednom kad nekoga upoznamo i osjetimo njegov ukus i stil, možemo unijeti uzorke vodovodnih instalacija, rasvjete, ormarića itd., Ali treba donijeti mnogo odluka", kaže Meyer. "Graditelji im pokušavaju pomoći u cijelom kišobranu stvari koje treba učiniti i pomažu im u odabiru."
Ali imajte na umu da je izgradnja po mjeri čak i zaoštrila odnose. "Slomi me srce kad par ide jedni drugima u grlo i postoji stvarni rizik za brak", kaže Jernigan. "Za to vam je potrebna stvarna timska suradnja."
Savršena moždana oluja
Ako prilagođena gradnja zvuči dobro za vas, onda Susan Lang, autorica knjige Dizajniranje kuće iz snova, preporučuje mozganje popisa obveznih i neželjenih prije nego što uopće započne postupak. Njezina knjiga nudi korisne popise za pomoć u pokretanju ideja. "Proces će biti mirniji, ovisno o tome koliko dobro vlasnik kuće radi zadaću i planira li ono što je želio", kaže ona. “Jedan ili dva sudopera, grijani šank za ručnike ili ne, prostorija za vaše gitare s autogramom, pristup invalidskim kolicima. U suprotnom, možete stvoriti dodatne troškove jer niste razradili sve opcije. "
Ako koristite graditelj, kandidate možete istraživati putem Nacionalnog udruženja graditelja domova i lokalnog poglavlja koje možete pronaći na web mjestu NAHB. Ako planirate ugraditi tehnike zelene gradnje u svoj dizajn kuće, poželjet ćete graditelja koji je obučen u tom području. Možete ga pronaći putem NAHB-a ili putem Američkog vijeća za zelenu gradnju. Možda ćete htjeti provjeriti i ured za bolje poslovanje u državi kako biste bili sigurni da protiv tog poduzeća nije podnesena nijedna žalba.
Kada pronađete graditelje koji vas zanimaju, zatražite od njih preporuke prethodnih kupaca. Često će vas uputiti na svjedočenja na web mjestu, ali traže da ih se izravno kontaktira s kupcima kako biste mogli postavljati određena pitanja.
Budite vrlo oprezni ako odlučite sami obaviti posao, kaže Hector Seda, potpredsjednik operacija tvrtke Wilson Seda Builders u Pompton Lakes, NJ. "Imajte nekakvu pozadinu ili neka vas netko vodi u procesu", kaže on. "Ne ulazite u to slijepo ili će vas dugoročno na kraju koštati više."
Ako želite graditi dom, ali prilagođena zgrada nije opcija, razmislite o polunamjenu. "Možete odabrati već izrađeni spec. Plan i prilagoditi ga vašim potrebama", kaže Stenger. "Možda će vam se svidjeti dom koji je već učinjen i odatle možete početi."
Na primjer, recite da vam se sviđaju planovi za viktorijansku kuću, ali ona ima samo tri spavaće sobe i jednu kupaonicu, što je premalo za vašu rastuću obitelj. Planove možete izmijeniti s arhitektom, koji može dodati još jednu spavaću sobu i polukupatilo. Isto se može učiniti za gotovo sve izmjene koje želite napraviti, uključujući dodavanje prozora ili trijema ili premještanje kuhinje na drugu stranu sobe. Međutim, previše je promjena i možda bi bilo bolje stvoriti prilagođeni plan kuće sa svojim graditeljem.
Iznad svega, kaže Vendervort, nakon što donesete odluku o prilagođenoj izgradnji kuće, "doista ćete znati da sastavljate kuću koja udovoljava potrebama vaše obitelji i načinu života na svaki način na koji to želite."