Ako vam peć umre u blistavom zimskom jutru, trebat će vam nekoliko stotina dolara da biste je popravili ili, još gore, nekoliko tisuća dolara da biste je zamijenili. Isto bi se moglo reći za hladnjak, pećnicu, vodovod, bojler, klima uređaj, električni sustav, perilicu rublja, sušilicu rublja ili odvoz smeća. Osim ako je naravno pod jamstvom ili ako nije pokriven planom kućnog servisa ili kućnim jamstvom.
Kad stvari krenu po zlu
Složenost modernih domova i trošak da im omoguće nesmetano funkcioniranje jedan su od razloga zbog kojih se više nego ikad prije vlasnika kuća okreće jamstvima za domove. Ostali su razlozi starenje američkog stambenog fonda i želja vlasnika domova za, kako to tvrtke tvrtke za jamstva za kućanstva nepromijenjeno tvrde, "duševnim mirom".
Kućna jamstva, također poznata kao planovi kućnih usluga, nisu nova - postoje od najmanje 1971. Prema Better Business Bureau, kućna jamstva i planovi usluga sve su popularniji.
Privlačnost kućnih jamstava je očita. Za godišnju paušalnu naknadu od oko 400 USD ili manje, većina jamstava platit će popravak ili zamjenu kućanskih uređaja i sustava koji ne uspiju zbog uobičajenog trošenja. Pravila se obično izdaju bez kućnog pregleda, stupaju na snagu 30 dana nakon primitka uplate i pokrivaju uređaje i sustave koji su bili u ispravnom stanju kada je naručena polica.
Samo jednim besplatnim pozivom, dobro kućno jamstvo može vam olakšati život bez obzira na to što krene po zlu. Obično se može platiti franšiza kada se izađe serviser. Odbitci se kreću od 35 do 100 dolara, ali polica plaća pokrivene popravke i više od toga.
Kome treba kućno jamstvo?
Ako ste upravo kupili novi dom, graditelj vam je vjerojatno predao hrpu dokumenata o jamstvu i održavanju različitih elemenata u vašem domu. Gotovo svi novi uređaji i sustavi već su pokriveni jamstvom proizvođača. Kućno jamstvo neće započeti dok ta jamstva ne isteknu.
Nacionalni institut za obrazovanje potrošača sa Sveučilišta Eastern Michigan navodi da se većina nedostataka na aparatima pojavljuje dok je predmet još uvijek pod izvornim jamstvom proizvođača ili nakon isteka produljenog jamstva kupljenog u trgovini. Dakle, iako ćete možda biti poticani da kupite proširena jamstva trećih strana za pojedinačne uređaje u trenutku kupnje, potrošačko web mjesto vjeruje: "Jedini koji postižu dobru ponudu su prodavači koji smatraju da su ti programi vrlo isplativi."
Dolar za dolar, daleko je bolje kupiti plan kućnih usluga ili kućno jamstvo koji uzima u obzir sve sustave i uređaje, bez obzira na dob ili mjesto kupnje. Doista, kućna jamstva imaju velikog smisla kad se kuća i njezini uređaji i sustavi počnu trošiti, možda nakon 10 godina.
Pomozite prodaji svojih kuća
Većina jamstava ili servisnih planova za dom prenosivi su, tako da jamstvo donosi razinu sigurnosti prodaje kuće, pogotovo dok se kreće putem escrow-a. Prema nekim stručnjacima za nekretnine, kuća s garancijom prodaje se brže od kuće bez nje. A novi vlasnici kuća, koji su se možda financijski pretjerali za kupnju kuće, možda neće imati jastuk za neočekivane popravke. Samo se pobrinite da se vaš plan može prenijeti s kućom prije nego što date bilo kakva obećanja.
Doduše, uvijek će biti zgodnih ljudi koji radije sami popravljaju. Tim ljudima može biti bolje da bankari ili ulažu troškove politike od 400 dolara i koriste ih po potrebi. Isto tako, ljudi koji žele slobodu unajmljivanja servisa po svom izboru možda neće biti zadovoljni s dobavljačima koje je odobrila garancijska tvrtka. Pažljivo pročitajte plan kućnih usluga i provjerite zadovoljava li vaše potrebe pokrivenost.
Odabir kućnog jamstva
Sve politike i tvrtke nisu stvorene jednake, a ključ za odabir pravog kućnog jamstva je istraživanje. Morate znati što se pokriva, a što ne.
Pravila se radikalno razlikuju, što onemogućava ovdje navođenje svih varijabli, a samo će vam proučavanje sitnog tiska pomoći da upravljate svojim očekivanjima. Većina pravila pokriva ove kućne elemente: klimatizacijske jedinice, jedinice za centralno grijanje, kanali, električni sustavi, ventilatori s lopaticama, vodovodni sustavi, omekšivači vode, bojleri, hladnjaci, ugrađene perilice posuđa, ugrađene mikrovalne pećnice, pećnice / kotlovi, odlaganje smeća , ugrađeni kompaktori za smeće, središnji usisavači te perilice i sušilice rublja. Ako je to sigurnosni sustav koji želite pokriti, ili bazen ili lječilište, možda biste trebali potražiti dalje.
Dobar prvi korak bio bi navesti probleme s vašim domom koji vas se najviše tiču i pročitati pojedinačna pravila kako biste utvrdili razinu pokrivenosti. Na primjer, ako živite u Tucsonu, AZ, vjerojatno vas više brine pokrivenost klimatizacijskim sustavom nego ako živite u Bangoru, ME. Na sjeveru je pokrivenost peći mnogo veći prioritet.
Razumijevanje što se pokriva
Nemojte samo bacati pogled na ugovor jer ćete kasnije vjerojatno biti razočarani. Jedna politika može reći da pokriva invazije štetnika, što je definitivan plus, ali sitni tisak isključuje termite, stolarske mrave, štakore i bube dosadne na drvetu. Opet, politike mogu navesti "vodovodni sustav", ali isključuju štetu nanesenu cijevima korijenjem drveća. To vam može predstavljati problem ili ne. Odvojite vrijeme za čitanje ugovora prije nego što se odlučite.
Jednom kada pronađete pravilo koje pokriva vaše probleme s "vrućim gumbima", bilo s osnovnim planom ili s dodatnim opcijama koje koštaju više, zapitajte se tko će izvršiti popravak. Većina tvrtki ima ugovore s vanjskim dobavljačima da obave posao. Ako dovedete svog omiljenog vodoinstalatera koji nije odobren, popravak neće biti pokriven.
Definicije načina na koji se planovi mogu prodati razlikuju se od države do države. U nekim se područjima smatraju jamstvom; u drugima se mogu prodati kao osiguranje ili kao plan usluge ili ugovor. Također, mnoge države imaju svoje zakone i ograničenja za programe jamstva. Na primjer, u Nevadi, grijanje ili klimatizacija čine prebivalište nenastanjivim. Kao rezultat, usluga mora započeti u roku od 24 sata.
Mir koji tražite u kućnom jamstvu doći će samo ako kupite ispravnu policu od renomirane tvrtke. Vrijeme provedeno u istraživanju politike i tvrtke sada će se isplatiti kasnije kad vam je najvjerojatnije potrebno.
Koliko stvari traju
Procjena života u godinama:
• Perilice posuđa: 5-12.
• Rješenja: 5-12.
• Podloške i sušilice: 8-12.
• Grijači vode: 8-12.
• Hladnjaci: 15-20.
• Štednjaci: 15-20.
• Oluci i slivnici (pocinčani): 15-20.
• Oluci i slivnici (bakar): Život kuće ako se dobro održava.
• Peć za topli zrak: 8-12.
• Toplinske pumpe: 8-12.
• Kompresori klima uređaja: 8-15.
• Klima na plin: 8-15.
• Toplovodni kotlovi: 30-15.
Izvor: Freddie Mac