Dobre ograde mogu biti dobri susjedi, ali slučajno postavljanje jedne na susjedovu imanju može dovesti do teških osjećaja ili čak do tužbe. Bez obzira želite li sagraditi dodatak, otkriti tko je odgovoran za uklanjanje drveća ili posaditi graničnu živicu, morate znati gdje vaše dvorište legalno završava i započinje sljedeći tip. Ovdje smo sastavili najčešće metode kako to shvatiti. Neki su jednostavni i jeftini, prikladni za zadovoljenje vaše znatiželje. Drugi zahtijevaju vještine i koštat će nekoliko dolara, ali možda će biti potrebni za određene građevinske projekte. Čitajte dalje da biste naučili kako hodati linijom i osigurati da vaša kuća i uređenje ostanu na vašoj strani.
Provjerite pločnike i ulične svjetiljke
Ispitajte linije presječene na pločniku ispred vaše kuće. Često je izvođač koji je izlio pločnik krenuo i zaustavljao se na linijama imovine, tako da se te linije reza mogu podudarati s rubovima vašeg posjeda. Također, izgled betona na vašoj strani imanja može se malo razlikovati od izgleda na strani vašeg susjeda. Ulična rasvjeta također se često postavlja na linije nekretnina. Iako su ovi vizualni tragovi dobri pokazatelji linija imovine, ako namjeravate nešto izgraditi ili instalirati na svom zemljištu, trebat će vam dodatna provjera.
Posjetite lokalni odjel za zoniranje
Odjel za zoniranje općinski je ured koji bilježi tablice: karte nacrtane u mjerilu koje pokazuju podjelu zemljišta. Ako vaš dom nije izgrađen prije više od stotinu godina, vjerojatno možete dobiti kopiju bloka i parcele za minimalnu naknadu. To će vam dati točne dimenzije vašeg udjela, drugim riječima, imovine u čijem ste zakonskom vlasništvu u odnosu na druge parcele u vašem bloku.
Ponovno pronađite korake geodeta
Kad su geodeti postavljali originalnu platformu, odredili su polazište za sve parcele na vašem bloku. Možete pratiti korake izvornog geodeta pronalaženjem početne točke koja će na ploči biti označena ili kao "zajednička točka" ili "točka početka" (POB). Često je središte sporedne ulice. Mjerenja izvornih geodeta bit će navedena na ploči. Dugom mjernom trakom pratite platu kao što biste radili kartu blaga, mjereći svoje fizičko svojstvo u hodu. Mjerenja bi trebala odgovarati mjerenjima na platnu.
Pronađite skrivenu anketnu pribadaču
Igle za izmjeru tanke su željezne šipke, duge dva do tri metra i ponekad pokrivene plastikom, koje je izvorna anketna ekipa umetnula na linije posjeda. Ako imate pristup detektoru metala, premjestite uređaj preko tla pločnikom do pločnika kako biste pronašli klin za izmjeru. Pribadače mogu biti zakopane tik ispod površine ili do metra ispod. Nekoliko dana prije kopanja, morate nazvati 811, besplatni, savezni broj koji će vas preusmjeriti do vaše lokalne komunalne tvrtke. Zamolite komunalno poduzeće da izađe i označi sve zakopane linije kako ih ne biste slučajno pogodili. Za ovu se uslugu ne naplaćuje, ali ako oštetite zakopani komunalni vod, na kraju ćete morati platiti za popravak.
Pazite se pomaknutih klinova za ankete
Igle za ankete nisu pouzdani markeri. Tijekom godina prethodni vlasnici, komunalni radnici ili čak tvrtka za uklanjanje stabala možda su iskopali istraživački klin i vratili ga u blizinu ili ga jednostavno bacili na stranu. Vaša se stvarna linija svojstva, međutim, ne mijenja samo zato što se netko zabrljao s anketnom iglom. Na primjer, ako lopte za ankete locirate na udaljenosti od 60 stopa na suprotnim stranama vašeg posjeda, ali platforma kaže da je vaša parcela široka 50 stopa, možda je jedna od tih pribadača premještena, a vaše je vlasništvo i dalje samo 50 metara u širinu.
Iskopajte svoje djelo za dodatne informacije
U starijim četvrtima vlasnici nekretnina možda su kupili ili rasprodali dijelove svojih dvorišta. Pronalaženje anketne pribadače neće vam dati ove informacije, ali najnoviji pravni opis zabilježen na vašem dokumentu navest će sve takve promjene. Ako nemate kopiju dokumenta koji se nalazi u evidenciji vlasnika kuća, uzmite ga u uredu za registar djela, koji se često nalazi u vašoj županijskoj sudnici.
Razmotrite istraživanje o metama i vezama
Ako vaše djelo sadrži anketu o mjerama i granicama - anketu koja opisuje točne udaljenosti i upute od jedne utvrđene točke na liniji vašeg vlasništva do sljedeće, imat ćete sve podatke potrebne za lociranje linija vašeg vlasništva. Nažalost, ovu je vrstu pravnog opisa notorno teško razumjeti ako niste geodet.
Istraživanje o mjerama i granicama navodi polazište, smješteno na jednom od uglova vašeg posjeda. Odatle će vam anketa dati detaljne upute i udaljenosti kako biste lakše pronašli ostatak kutova i graničnih crta vašeg posjeda. Slična je igri povezivanja točkica, osim što to radite pješice, a ne na papiru. Trebat će vam dugačka mjerna traka, kao i kvalitetan usmjereni kompas, kako biste se mogli sustavno kretati od točke do točke.
Ali egad! Otkrit ćete da anketa o mjerama i granicama čita poput Shakespeareove drame. Tipična anketa može vam reći da "započnete" od točke početka (POB), "trčeći odande zapadno 100 stopa, odatle južno pod unutarnjim kutom od 55 stupnjeva do točke", i tako dalje dok vas ne vrati na izvorno polazište.
Dovedite profesionalnog geodeta
Prije nego što se previše izludite anketom o mjerama i granicama, znajte da je jedina pravno obvezujuća metoda za utvrđivanje točnih linija imovine, koja je od suštinske važnosti, na primjer, ako namjeravate izgraditi dodatak svojoj kući, provesti profesionalnu anketu. Lokalni građevinski kodovi odredit će koliko blizu linije vašeg vlasništva možete legalno graditi. Profesionalna anketa mogla bi koštati od nekoliko stotina do više od tisuću dolara, ovisno o veličini vaše imovine i složenosti ankete. Možda skupo, ali dodavanje vašoj kući iz snova zadržavajući dobre milosti susjeda neprocjenjivo je.