Zamjena krova: Mnogi ljudi to rade samo jednom, ako uopće, u svom vlasništvu kuće. Već iz tog razloga - jednostavno zato što je nepoznato - ponovno krovište može biti zastrašujuća perspektiva. Osim stresa zbog zapošljavanja izvođača, postoje novi uvjeti za učenje i teške odluke za donošenje. Zatim, naravno, tu je i financijska dimenzija: Veliki posao na poboljšanju kuće, zamjena krova obično košta tisuće dolara, dovoljno da bilo koji vlasnik kuće koji ima proračun oklijeva. No kad malo dublje počnete shvaćati da zamjena krova ne uzima samo novac iz džepa; nadogradnja često dodaje značajnu vrijednost domu. Prema preprodaji, vlasnici obično nadoknađuju više od polovice iznosa koji ulažu u novi krov, prema riječima Jima Eldredgea, menadžera Sears Home Services. Ipak, anksioznost dolazi s teritorijem kad god poduzmete projekt s visokom cijenom, čak i ako predmetna komponenta ima vitalnu svrhu u zaštiti integriteta vašeg doma.
Svakako postoje glamurozni projekti za uređenje doma, ali možda nema ništa najvažnije od osiguranja čvrstog, nepropusnog krova. Osim što štiti od vremenskih neprilika i sprečava oštećenja na vodi, čvrsti krov nudi niz manje očitih prednosti, uključujući, ali ne ograničavajući se na poboljšanu energetsku učinkovitost i privlačnost rubnika. To je "funkcionalna nadogradnja", kaže Eldredge. Jednostavno rečeno, novopokrivena kuća ima općenito bolje rezultate. Ovdje je varijabla da su zapošljavanje i rad s pouzdanim dobavljačem ključni za uspjeh. Svi su čuli horor priče o amaterskim posadama koje rade slapdash posao (ili čak nisu dovršile posao). Takve strahote možete izbjeći postavljanjem niza jednostavnih pitanja na početku veze s datim profesionalcem. Ako niste ambiciozni majstor koji sve to rješava samostalno, kvaliteta vašeg novog krova uvelike ovisi o ljudima kojima povjerite zadatak. Dakle, prije nego što potrošite lipu, napravite to tvoj posao kako bi saznali detalje o ponašanju dobavljača njihova poslovanje. U svojim intervjuima svakako pročitajte sljedeće teme.
1. PRORAČUN
Je li procjena sveobuhvatna? Jedno je uložiti tisuće u novi krov. Drugo je izdvojiti mnogo više nego što ste bili spremni potrošiti. Učinite si uslugu pregledavanja procjena u cijelosti, umjesto da preskačete odjeljak koji navodi ukupni projekt. Pripazite na anomalije, ali jednako je važno udaljiti se ako naiđete na procjenu koja vam se ne čini cjelovitom. Ozbiljno razmotrite samo pisane procjene koje uzimaju u obzir sve troškove, od dozvola i pregleda, pa sve do pričvršćivača i opšiva. Osim toga, potražite dodatke za pokrivanje raznih neočekivanih troškova, poput popravka ovojnice šperploče ispod šindre. Svatko zna staru izreku: "Ako zvuči predobro da bi bilo istinito, vjerojatno jest." Ta se mudrost sigurno odnosi na procjene, ali jednako je sumnjiv i svaki dobavljač koji nije spreman detaljno objasniti procjenu. Imajte na umu da projektni savjetnici iz tvrtke Sears Home Services provode vlasnika kuće kroz svaki redak prijedloga posla. Razlog? Kad su klijent i posada na istoj stranici, neugodna iznenađenja su rijetka.
2. MATERIJALI
Koji će se materijali koristiti? Šta si platio to si dobio. Iako je to istina u gotovo svakom projektu poboljšanja kuće, nikad nije istinitije nego kod krovišta. Često, kad krov prerano otkaže, krive su podstandardne šindre. Rezanje uglova jednostavno ne djeluje. Zapravo ćete vjerojatno dugoročno potrošiti više ako na početku pokušate uštedjeti. Objasnite izvođačima na vašem radaru svoje brige u vezi s kvalitetom, a zauzvrat očekujte da će svaki ponuditi uvid u vaše mogućnosti. Prije početka rada pribavite pisanu specifikaciju materijala. Zatim kasnije, nakon što materijali stignu, dvaput provjerite odgovaraju li dogovorenom. Općenito, budite oprezni prema bilo kojem dobavljaču koji ne preporučuje najbolje. U svojoj posvećenosti trajnim rezultatima, Sears Home Services surađuje isključivo s Owensom Corningom, vodećim proizvođačem šindre od 1930-ih. Osim toga, Sears se savjetuje s klijentom kako bi odabrao šindre koje nadopunjuju stil kuće, pojačavajući njezin vanjski izgled. Ponovno pokrivanje krovišta može se podjednako odnositi na estetiku kao i na izvedbu ako imate pomoć koja vam je potrebna za donošenje ispravnih izbora.
3. INSTALACIJA
Koje metode instalacijski program planira upotrijebiti? Da biste uštedjeli novac u kratkom roku, neki ugovaratelji mogu predložiti primjenu nove šindre direktno na postojeći sloj. Isjecanje koraka iz postupka može biti primamljivo, ali postoje uvjerljivi, legitimni razlozi da se slijedi ispravan redoslijed operacija. U osnovi, šindra je sigurnija kada se pričvrsti izravno na krovnu palubu. Uz to, uklanjanje postojećih krovnih materijala donosi dragocjenu priliku za pregled krovne palube. Zanemarite priliku i možda će biti samo pitanje vremena kada će se trenutno skriveni problemi obznaniti u obliku velike, skupe štete od vode. Zbog toga u svakom poslu preoblikovanja krovišta Sears Home Services uklanja staru šindru kako bi otkrila temeljnu oblogu i po potrebi je popravila. Prije nanošenja nove šindre, monteri dodaju štitnik za led i vodu kako bi se zaštitili od oštećenja na ledenoj brani. Usput su stvoreni važni smještaji za odgovarajuću ventilaciju potkrovlja. Pametno je unajmiti dobavljača željnog da to ne učini najlakše, ali što je najbolje za vaš dom.
4. ODGOVORNOST
Što se događa ako nešto pođe po zlu? Kada prosječni vlasnik kuće unajmi posao zamjene krova, čini to pod pretpostavkom da konačna odgovornost za projekt sada pada na profesionalca. Gruba je stvarnost da, iako većina država i općina postavlja razumno stroge zahtjeve prema dobavljačima, ne slijede svi u industriji slova zakona. To znači da je u vašem najboljem interesu da potvrdite da vaš dobavljač ima odgovarajuće licence i ovjeru osiguranja. Jedna od vrlina odabira veće, čvrsto utemeljene tvrtke kao što je Sears Home Services jest ta što osim majstora i radnika postoje i članovi tima koji nisu usmjereni na građevinske radove, već na papirologiju. Na taj način u projekt možete ući mirno, potpuno sigurni da ćete biti zaštićeni u najgorem slučaju. Većina malih, lokalnih dobavljača ima licencu, osigurava se i osigurava, ali prije nego što ih zaposlite, triput provjerite da ne biste odgovarali za bilo kakve nesreće.
5. JAMSTVA
Koliko se može očekivati da će novi krov trajati? Tipični krovovi od asfaltne šindre traju desetljećima, no dok se neki moraju zamijeniti nakon 20-ak godina, drugi ostaju održivi cijeli život. Na primjer, Owens Corning šindre koje je instalirala tvrtka Sears Home Services imaju jamstvo besprijekornog rada tijekom punih 50 godina (pogledajte detalje). Naravno, ako su šindre bile nepravilno postavljene, čak i izdašno jamstvo za proizvod malo bi pomoglo vlasniku kuće. Ovdje se izdvaja Sears Home Services. Vrlo mali broj lokalnih dobavljača nudi jamstva u pogledu njihove izrade. No, Sears zna da je, kad je riječ o tako velikom ulaganju, korisnička služba primljena nakon instalacije često najvažnija. Iz tog razloga, tvrtka daje pisano ograničeno jamstvo na rad, a da ne spominjemo jamstvo zadovoljstva. Angažirajte dobro i možete očekivati da će odabrani krovopolagač posao obaviti na vrijeme i uz proračun. S Sears Home Services možete to očekivati i još više - naime, posvećenost vašem zadovoljstvu koja se proteže dugo nakon što su instalatori spakirali svoje stvari i otišli.
Ostala poboljšanja kuće su samo izborna, ali zamjena krova nešto je drugačije. To nije toliko izbor koliko je bitan korak naprijed u obrani strukturne cjelovitosti vašeg doma, a istovremeno daje ogroman poticaj njegovoj daljnjoj vrijednosti. Nemojte samo otvarati žute stranice i odlučiti se za prvu navedenu tvrtku. Umjesto toga, pobrinite se za dobru marljivost, postavljajte dobra pitanja i posvetite razmišljanje, brigu i pažnju odabiru kome ćete vjerovati da će vam postaviti krov nad glavom.
Ovaj vam je post donio Sears Home Services. Njegove su činjenice i mišljenja BobVila.com.