Oh, čekaj … TI SI TRAŽIO svoj polog ?!
Pa, zavežite sigurnosni pojas, odgovorni bivši stanar: Vas imaju pravo na taj novac, a ne čovjek koji je izbjegavao vaše pozive zbog začepljenog WC-a godinu dana. Ako niste pozvali jelene koji tapkaju na vaš posljednji soirée, većina stanodavaca i tvrtki za upravljanje ne diže frku oko vraćanja vašeg pologa. Većina državnih zakona traži od stanara da stanove vrate u prethodno stanje, zajedno sa normalno trošenje-odoljivo nejasan izraz koji češće djeluje u korist stanara.
Mali problemi - usitnjena boja, matirani tepih ili povremena rupa na noktima - sve spada u normalno trošenje. U međuvremenu, stvari poput mrlja i opeklina, slomljenih prozora i mirisa kućnih ljubimaca definitivno se smatraju vašom odgovornošću. A ako se ti problemi ne riješe prije odlaska, možete očekivati da će se troškovi popravka odbiti od vašeg pologa.
Imajući to na umu, evo nekoliko radnji koje možete poduzeti tijekom stanarskog stana kako biste osigurali mirniji povraćaj sigurnosnog pologa dok izlazite s vrata:
1. Fotografirajte postojeće nedostatke
Prije nego što se uopće uselite, snimite slike svega što izgleda pogrešno. Ove će fotografije vjerojatno biti vaš jedini dokaz da su određene nedostatke već postojale.
2. Budite odgovorni upravitelj
Mali problemi će se sigurno pojaviti kad zaposlite najam. Nemojte ih pometati pod tepih, doslovno ili figurativno. Mali problemi postaju veći. Ako se sada ne bavite problemom, do trenutka kada ste spremni za preseljenje, možda je postao dovoljno velik da dominira bilo kojom raspravom o sigurnosnom pologu.
3. Pojasnite što znači "čisto"
Naknade za čišćenje obično se oduzimaju od sigurnosnih pologa, ali ako ste spremni uložiti napor, nema razloga da ne možete vratiti cijeli iznos. Mjesec ili dva prije isteka najma, razgovarajte sa svojim stanodavcem o stanju u kojem očekuje da napustite stan. Mogao bi vam jednostavno predati pripremljeni kontrolni popis, i da, to pomalo povlači. Ali barem ćete znati kamo usmjeriti svoju energiju, tako da nećete biti ispod ili užasa!
4. Zapravo čisto
Uf. Znali ste da ovaj dolazi. Svu prljavštinu koju ste unijeli u stan? Pa, to je vaša prljavština, tehnički, i vi ste odgovorni za to da je izvučete odande. Obrišite podove, obrišite ormariće, očistite pećnicu, ribajte kupaonicu i tako dalje. Snimite za hotelsku razinu čistoće. Čak i ako padnete - i budimo iskreni, to je izrazita mogućnost - stan će biti dovoljno čist da zadovolji moći koje jesu.
5. Provjerite može li vas ček pronaći
Obavezno dajte svoju novu adresu bivšem iznajmljivaču. Ne možemo ovo dovoljno naglasiti. Važno je jer u mnogim državama, ako vam stanodavac ne može stupiti u kontakt, zakonski može zadržati polog.
6. Prijava
U nekim državama iznajmljivači moraju vratiti sigurnosne depozite u roku od tri tjedna od datuma vašeg iseljenja. Ali kako ćemo to reći? - čak i najodgovornija tvrtka za upravljanje neće požuriti u vaše ime, pogotovo ako uopće niste tražili novac. Stoga uputite poziv i budite pristojni.
8. Čekaj
Zijevanje. Što je na Netflixu? Razumno je očekivati provjeru u roku od dva mjeseca. Za sada je to igra na čekanju.
U većini slučajeva potrebno je malo pripreme i puno Windexa. Ako i dalje čekate nakon dva mjeseca, preporučujemo da pošaljete službeno pismo s zahtjevom (o tome razgovarajte sa svojim odvjetnikom). Ali doista se nadamo da do toga neće doći. U međuvremenu, sretno!