Osjećate li kao da se vaš dom smanjuje? Odrastaju li djeca i gomilaju li više stvari? Zahtijeva li vaš tinejdžer vlastitu sobu? Je li se fakultet završio u gnijezdu? Želite li osigurati mjesto za starijeg roditelja ili unajmiti prostor za pomoć pri sastavljanju kraja s krajem? Bez obzira na razlog, svemirsko rješenje možda vam je zapravo pod nogama.
Podrumi su obično oko jedne trećine raspoloživog prostora cijele kuće, prosječne kuće od 600 do 800 četvornih metara. I dok su neki podrumi završeni kako bi stvorili više životnog prostora, većina tih prostora koristi se kao improvizirane praonice rublja, kućni uredi i spremišta za sve, od rezervnih zamrzivača do smočnica, boja i papira. Drugim riječima, većina podruma je premalo iskorištena.
Prednosti preuređenja podruma
Definitivno ima koristi od preuređenja podruma:
- Za razliku od dodavanja prostorije, nema potrebe za iskopavanjem novih podnožja ili zabrinutošću zbog strukturnih opterećenja.
- Komunalije (uključujući vodovod, struju, plin i kanalizacijske vodove) obično su nadomak, što dodatno smanjuje troškove.
- Opterećenja za grijanje i hlađenje relativno su lagana za podrume.
- Podrumi gotovo uvijek imaju stepenice koje vode do njih, za razliku od mnogih potkrovlja (još jedan popularni kandidat za proširenje kuće).
Nedostaci preuređenja podruma
Prenamjena podruma, međutim, nije bez izazova.
- Prostori nižeg stupnja podložni su vodi i vlazi, dva uobičajena neprijatelja gradnje kuća.
- Plijesan i plijesan također su česte, a prirodno svjetlo je ograničeno.
- Nadzemne cijevi i kanalski kanali mogu dodati daljnje izazove, a ako niste predviđali kupaonicu kad je kuća izgrađena, podrumski će se WC možda morati isprati.
Suočavanje s mokrim i vlažnim
Prije nego što krenete u pretvorbu podruma, ozbiljno se pozabavite hidroizolacijom. Ako voda povremeno navire između ploče i temeljnog zida ili ako na temelju postoje pukotine, morat ćete za savjet pozvati dobavljača ili tvrtku za hidroizolaciju podruma. Moći će vam reći je li izvor vode lako zaustaviti - može biti jednostavan poput oluka i slivnika koji ne rade svoj posao - ili je ozbiljniji.
U mnogim slučajevima odgovor je odvod ispod oplate koji vodi do jame s najmanje dvije pumpe (primarnom i rezervnom). Jama za odvod treba biti postavljena u najniži dio opsega prostorije i postavljena za najučinkovitije ispuštanje vode vani. Mnogi gotovi podrumi grade ormar oko jame. Bez obzira na to kako to skrivate, svakako omogućite lak pristup.
Podzemna voda nije jedini izvor vlage i vlage u podrumu. Propuštanja vodovoda i kondenzacija još su dva uobičajena izvora. Dobar izvođač hidroizolacije može instalirati upozorenja za vodu u vašem prostoru za pranje rublja i u blizini spremnika bojlera kako bi vas upozorio na curenje prije nego što može prouzročiti veću štetu. Također može preporučiti samoodvodni odvlaživač visokog kapaciteta za daljnje rješavanje problema s vlagom.
Zidanje vodootpornim materijalima
Pri završetku podruma pametno je koristiti materijale koji mogu podnijeti vodu i vlagu. Konvencionalni materijali poput suhozida, drvenih okvira i MDF lajsni nisu nužno najbolji izbor u primjenama nižeg stupnja.
Zato nekoliko tvrtki nudi cjelovite sustave završne obrade podruma koji uključuju vodonepropusne zidne ploče, spuštene stropove otporne na vlagu, PVC lajsne otporne na plijesan i vodonepropusne podne sustave; sve kako bi se smanjio rizik od oštećenja vodom.
Owens Corning nudi izoliranu zidnu ploču za pretvorbu podruma koja se sastoji od komprimirane stakloplastike obložene vinilom na završnoj strani. Pričvršćuje se na betonske i izlivene betonske temeljne zidove posebnim kanalima. Ako trebate pristup električnim žicama ili vodovodima iza ploča, možete ih ukloniti. Paneli su nezapaljivi, otporni na udarce, neće zarobiti vodenu paru i ne podupiru plijesan. Međutim, mogu biti oštećeni u poplavi ako ostanu stajati u vodi neko dulje vrijeme.
Total Basement Finishing (TBF), tvrtka Basement Systems, Inc., nudi cementnu ploču vrlo otpornu na udarce potpomognutu krutom pjenastom izolacijom. Dovoljno je jak da podrži sve što biste objesili na zid s konvencionalnim okvirom. Unaprijed određeni kanali čine ožičenje jednostavnim. A završna strana prekriva vinilnu kožu platnenog izgleda u bijeloj i bež boji.
TBF ploče mogu se ugraditi u podne i stropne tračnice neovisno o temeljnom zidu ili se mogu izravno pričvrstiti na temeljne zidove. Sustav je dovoljno svestran da dio podruma možete ostaviti nedovršenim, prostor podijeliti u sobe ili čak podići ormare. Uz razne verzije zidnih ploča, TBF nudi izbor ostalih proizvoda za preuređivanje podruma, uključujući gotove komplete za stepenice, spuštene stropove i vodonepropusne podove. Matična tvrtka, Basement Systems, nacionalna je mreža izvođača hidroizolacije, pa je vjerojatno da će prodavač TBF-a u vašem području moći pomoći i kod hidroizolacije podruma.
Domaći radnici koji žele uštedjeti novac razmotrit će podrumske zidne ploče izrađene od magnezijevog oksida, poput onih iz Wahoo Walls. Kada se pridržavaju polistirenske izolacije, MgO ploče izoliraju na R-11. Pogodni su za vlažna područja, otporni su na plijesan i plijesan te ih je lako rezati i instalirati. Osim toga, mogu se bojati. Ploče se ugrađuju u čelične nosače u obliku slova L pričvršćene na ploču i nosače, koji imaju unaprijed izrezane ožičenje i kabelske kanale. Paneli za unutarnje pregrade dostupni su i bez izolacije. Tvrtka nudi izvrsne upute za instalaciju.
Naknada za ograničeno osvjetljenje
Ako nemate dovoljno sreće da imate prolazni podrum, u kojem su jedan ili više zidova iznadrazredni i mogu primiti velike prozore i ostakljena vrata, prirodno osvjetljenje u vašem će podrumu biti ograničeno na pregršt malih prozora. Srećom, spušteni ili spušteni stropovi, uobičajeni u podrumima, mogu lako i atraktivno smjestiti ugradbene uređaje za limenke, staze i fluorescentne trofere.
Dizajneri preporučuju i puno obodnog osvjetljenja, uključujući svjetiljke, ugradne reflektore i fluorescentne cijevi ili LED zidne podloške skrivene iza uvala. Osvjetljavanjem zidova možete simulirati prirodno ambijentalno svjetlo i učiniti da prostor djeluje veći.
Suočavanje s kanalima i gredama
Prilagođavanje kanala i greda često je izazov. Čest je pristup njihovom bojanju u skladu sa stropom. Drugo je bojanje u jarke razigrane boje. Pa tako i boksanje kanala sa sofitima ili ogradama u drvenom okviru prekrivenim suhozidom ili MDF-om. Međutim, imajte na umu da se kućišta kanala ne mogu protezati više od 6 inča ispod minimalnih 7 stopa. dopuštena visina stropa. Ako postoje kanali koji vise prenisko, ponekad se mogu podijeliti u manje kanale. Također se mogu instalirati širi i ravniji zamjenski kanali kako bi se dobio nekoliko centimetara prostora za glavu. Što god radili, prije početka radova obratite se lokalnom odjelu za zgrade kako biste bili sigurni da je vaš plan u skladu s građevinskim propisima.
Kad odvodi moraju gore
Podrumske kupaonice, praonice i kuhinje, uobičajene značajke u mnogim pretvorbama, jednostavne su s obzirom na vodove za opskrbu toplom i hladnom vodom, iako ne uvijek za odvodnju. Ako je potrebno, postoji nekoliko metoda za odvod otpadnih voda i otpadnih voda - posebno od zahoda prema gore do postojećih odvodnih vodova. Najjeftinija je maceracijska pumpa za kupaonicu, poput one tvrtke Saniflo. Automatski se uključuje da pumpa toaletni otpad i sivu vodu iz sudopera, tuša, kade ili rublja na vašu kanalizacijsku liniju. Te su jedinice kompaktne i tihe, obično se uklapaju neposredno iza WC-a ili iza zida.
Građevinski kodovi i podrumske prostorije
Podrumske prostorije mogu se koristiti u mnoge svrhe: praonica rublja, kućno kino, igranje igara, hobiji i zanati, a popis se nastavlja. Postoje mnogi građevinski propisi namijenjeni osiguranju sigurnosti putnika koji se primjenjuju na sve gore navedeno. Uključuju upotrebu detektora dima i CO, posude GFI, vanjski zrak za izgaranje za peć ili kotao, materijale koji se odupru širenju vatre, minimalne veličine prostorija i probijanje prozora u nuždi. Kada birate dobavljače koji će raditi na vašoj pregradnji podruma, pronađite onoga koji je već puno puta odradio posao i koji je upućen u primjenjive kodove. Ne surađujte s dobavljačem koji kaže da možete preurediti podrum bez povlačenja dozvola.