U svom umu imate kuću iz snova, ali u stvarnosti imate građevinsko zemljište. Prije nego što se zaključate u plan zgrade, istražite svoje mjesto jer uvjeti na njemu utječu na vaš dizajn i troškove njegove gradnje. Nijedan dizajner ne bi trebao nacrtati planove kuća za vas bez detaljnog plana mjesta, a nijedan graditelj ne bi trebao procijeniti troškove gradnje, a da ne zna što je pod nogama.
Prikupljanje podataka
Najbolje je imati cjelovite informacije o web mjestu prije gradnje, ali puno dobrih podataka možete prikupiti sami prije nego što zaposlite građevinskog ili geotehničkog inženjera. Pitajte susjede; vjerojatno će znati postoji li izbočina, visok vodostaj ili problematična tla. Nabavite lokalnu mapu tla od odjela za zgrade ili lokalne knjižnice. Dobro pogledajte mjesto, primijetivši izložene stijene, vodene biljke ili rast novih biljaka koji mogu ukazivati na ispunjenje.
Počnite s Tlom
Budući da na licu mjesta možete imati slojeve različitih vrsta tla, vaš graditelj i dizajner moraju znati što se tu nalazi. Kritični slojevi idu od površine do oko osam metara ispod dubine vašeg planiranog temelja.
Temeljni kodeksi napisani su za pijesak ili šljunčana tla, koja su najbolja prirodna tla za gradnju. Teže silte i mekše gline nisu idealne i mogu zahtijevati više od minimalnih zahtjeva koda. Većina građevinskih odjela tražit će informacije o tlu prije nego što se potpišu s dozvolom; čak mogu zahtijevati izvješće o mjestu gradnje ili pečat inženjera vašeg dizajna temelja.
Inženjersko izvješće temelji se na pregledu lokacije i uzorcima ispitnih jama. Ako se sumnja na stvarna problematična tla, inženjer može izvršiti "bušenje tla", ali obično su rezervirana za komercijalne projekte.
Pazi na vodu
Bager vrlo često otkriva vodu prilikom kopanja temeljne rupe ili ispitne jame. To nije nužno problem, jer razina vode varira iz sezone u sezonu kao odgovor na kišu, sušu i topljenje. Inženjeri i planeri moraju, međutim, identificirati vodostaj (dubinu na kojoj se voda nalazi tijekom cijele godine) i vrhunac. To čine analizirajući boju ili "mrlje" tla u jami.
Temeljni temelji i podrumske ploče trebali bi se nalaziti iznad podzemne vode tako da podzemna voda neće vršiti pritisak na temelj ili stvarati problem s vlagom. Na mjestu s visokim vodostajem, možda ćete radije sagraditi plitki temelj ili ga ispuniti kako biste povisili ocjenu.
Drenaža je bitna
Odvodnjavanje tla varira ovisno o vrsti tla. Pijesak i šljunak odvode se bolje od mulja i glina, a to utječe na projekt. Ako je izvorno tlo pijesak ili šljunak, tlo iz iskopa možete upotrijebiti za zatrpavanje temelja, postavljajući ga natrag uz temeljne zidove. Ali muljevi ili gline, koji se ne odvode dobro, ne bi se trebali koristiti kao ispun, jer obično zadržavaju vodu na temelju. Ovaj dodani tlak stvara strukturno opterećenje uz očitu zabrinutost zbog vlage. Dakle, ako je izvorno tlo slabo isušen mulj ili glina, najbolje je unijeti šljunak ili pijesak za zatrpavanje, a izvorno tlo odložiti negdje drugdje.
Septičko planiranje
Ako vašoj kući treba septički sustav, vodostaj i odvod tla ponovno su problem. Septička odlagališta ili polja "ispiranja" obično su četiri metra iznad vodostaja. Možda ćete trebati izgraditi ispunu kako biste ispunili taj zahtjev, što je složeno i skupo jer je prijevoz čiste ispune vrlo skup.
Vaša septička dozvola ovisit će i o "perc testu", koji se provodi punjenjem ispitne jame vodom i mjerenjem vremena potrebnog za odvod. Da bi septičko polje moglo funkcionirati, otpadne vode moraju procuriti kroz „zonu pročišćavanja“ dovoljno brzo da se lako rasipaju, ali dovoljno sporo da bakterijama u tlu daju vrijeme da razgrade otpad. Pobrinite se da vaša web stranica prođe perc test; inače, tamo ne možete graditi.
Građenje na temeljnoj stijeni
Izdanci stijena na vašem imanju ili u blizini znak su da se u blizini nalazi stijena, poznata kao "izbočina". Za miniranje stijena potreban je stručnjak, a košta mnogo više od standardnog iskopa - veličine oko 20 000 USD dnevno. Možete se odlučiti odreći se punog podruma ako je vaše mjesto imalo platformu, nadovezujući se na ono što pronađete.
Dobra vijest je da je rock jak. Sve dok cijela kuća počiva na stijeni, naseljavanje vjerojatno neće zabrinjavati. Ako ispunite, stavite cijelu kuću na projektirani ispun (po mogućnosti šljunak); ako ne napunite, stavite cijelu kuću točno na stijenu. Pod svaku cijenu izbjegavajte neravnomjerno taloženje.