Tržište stambenih stanova napokon doživljava uspon na većini tržišta. Čak su i relativno stabilne regije poput Teksasa i Karolina počele dobivati na snazi. Stručnjaci za nekretnine vole reći da su sva tržišta lokalna. Doista, zato je toliko važno razumjeti, ne samo nacionalnu sklonost, već i trendove vrijednosti imovine u vašem specifičnom zemljopisnom području.
Bilo da kupujete, prodajete ili refinancirate, morate znati procijeniti vrijednost kuće. Da biste to učinili precizno, pomaže vam da pažljivo pregledate grafikone poput ovog iz programa za razbijanje hipoteke CoreLogic. Uvid u trenutne podatke o cijenama omogućuje vam prilagodbu vašeg pristupa, bez obzira na vaš cilj.
Na primjer, ako kupujete kuću i trendovi sugeriraju da se tržište jača, ako nađete mjesto koje volite, možda bi bilo pametno voditi s jakom ponudom za otvaranje. Isto tako, budite spremni za nadmetanje; čak i prije nego što netko izbije, odlučite se za strategiju. Hoćete li sudjelovati ili odšetati?
Usvojite jednako agresivnu strategiju ako prodajete u kvartu s rastućim cijenama. Postavite traženu cijenu ispred tržišta, ali ne toliko naprijed da zajmodavac kupca odbije cijenu. Pomnim promatranjem regionalnih pomaka možete pomaknuti granicu bez prelaska preko crte.
Refinanciranje? Vaš će zajmodavac trebati procjenu, a procjenitelju će trebati čvrsti dokazi da bi cijenili vašu kuću na vrhu dolara. Pomozite mu dostaviti dokumentaciju o održavanju i poboljšanjima koja ste nadgledali kao vlasnik kuće.
Ako započinjete s velikim projektom za poboljšanje doma, budite sigurni da trošite sa sviješću o tome što se događa na vašem lokalnom tržištu. Ne trošite više nego što je vjerojatno da će biti podržani povećanjem vrijednosti nekretnine, a pokušajte usmjeriti svoja ulaganja na vrste nadogradnji koje preferirate u svom susjedstvu.