Ponekad je prilikom preuređenja potrebno proći finu liniju. S jedne strane, svojoj kući želite dati izrazitu privlačnost, ali s druge strane, trebali biste izbjegavati da vaše prebivalište bude toliko idiosinkratično (ili tako jednostavno-vanilin) da se neće svidjeti potencijalnim kupcima. Evo tri strategije koje će vam pomoći da budete ispred tržišta:
1. Ne pratite trendove. Ako se trudite da vaš dom odražava jučerašnju modu - drugim riječima, ako sada instalirate ono što su vaši susjedi radili prije nekoliko godina - trošit ćete današnje dolare za već zastarjeli izgled. Umjesto toga, prepoznajte najnovije stilove. Ažurirate kuhinju? Pretražite trendovske izložbe poput The Kitchen & Bath Industry Show kako biste pronašli ono što očekuje sljedeći urod domaćih kupaca, a ne ono što su već umorni od gledanja.
2. Bacite umorni granit. Kada svaki prvi vlasnik kuće zatraži granitne radne površine, to je siguran znak da ova nekad cijenjena pogodnost više ne može propustiti. Kamene radne ploče s jakim bojama ili upadljivim uzorkom prijedlog su „zavoli-ostavi“ za potencijalne kupce. Ako se kupcu kamen ne sviđa, poželjet će ga zamijeniti - a predviđeni trošak ubrojit će u svoju odluku o kupnji.
Za najširu privlačnost, upotrijebite materijal za radnu površinu koji se ne održava i u neutralnom je tonu. Neke nove varijacije mramora završene su da budu manje porozne, a nježne sive žile mramora vječni su klasik. Također, dobro pogledajte materijale s čvrstom površinom, koji dolaze u spektru boja koje dodaju malo stila, a da buduće vlasnike ne zaključaju u određeni izgled.
3. Imajte realna očekivanja po povratku. Vrijednost nekih poboljšanja kuće s vremenom se smanjuje: lakiranje iverja, uređaji se lome, podovi se troše. U planiranju obnova razlikovati trajne nadogradnje - strukturne promjene, dogradnje i velike prepravke sustava grijanja i hlađenja - od površinskih poboljšanja koja brzo gube sjaj. Ako svoju kuću nećete stavljati na tržište barem još pet godina, očekujte osvježavanje najotrošnijih površina.
Da biste saznali više o povraćaju ulaganja, razmotrite:
5 Poboljšanja pametnog doma? Razmisli još jednom!
7 savjeta za obnovu radi povećanja preprodaje
Radio: Povrat ulaganja