Danas je pametan način kupnje s obzirom na preprodaju.
Evo četiri dugoročna trenda koja će vjerojatno oblikovati tržišnu vrijednost vaše kuće ako kao i većina vlasnika kuća prodate za sedam do deset godina.
Lokalna stopa zaposlenosti. To je najvažniji čimbenik za vaše lokalno stambeno gospodarstvo. Važne su i kamate, ali bez posla ljudi si ne mogu priuštiti kuće. Ako se selite u novo područje i niste sigurni biste li trebali kupiti ili unajmiti, proučite trendove nezaposlenosti.
Prohodnost. Urbane četvrti s lakim pristupom javnom prijevozu i gradski centri za zapošljavanje uživale su relativno stabilne vrijednosti nekretnina i prve su se oporavile. Sutrašnji kupci vjerojatno će staviti prednost na to da nemaju automobile, tako da prohodnost podiže kućne vrijednosti.
Sadržaji. Milenijalci i baby boomeri imaju nešto zajedničko: niti jedan si ne može priuštiti skupo održavanje i značajke. Porez na imovinu povećat će se samo pod pritiskom na općinske proračune. Važnost sjajnih sadržaja smanjit će se u skladu s tim. Prijevod: bazeni, njegovano uređenje okoliša i nježna unutarnja obrada vjerojatno će ograničiti vrijednost preprodaje kuće. Partija srednje veličine, fleksibilan unutarnji prostor, visoko učinkoviti sustavi grijanja i hlađenja i čvrsta završna obrada proširit će privlačnost daljnje prodaje.
Površine i završni slojevi. Jeftine završne obrade u redu su kod najma, ali kada dođe vrijeme za prodaju te investicijske nekretnine, morat ćete nadograditi uređaje, šankove, a možda čak i uređaje. Podovi moraju biti svježe dorađeni; ako morate imati tepih, trebao bi biti potpuno nov. Tisuće koje košta pretvaranje najma u prodaju mogu vam znatno smanjiti potražnju. Instalirajte kvalitetne vodovodne instalacije, podove i ormare i trošite manje na završne obloge za koje znate da ćete ih morati zamijeniti.
Za više informacija o kupnji i prodaji domova uzmite u obzir:
FHA financiranje obnova? Da, ali…
Povećajte vrijednost kuće omogućavanjem neovisnog života
10 stvari koje treba razmotriti prije kupnje zabranjenog doma