Prenamjena vašeg podruma je poput pronalaska novog prostora, potpuno opremljenog vodovodom i grijanjem. Prije nego što započnete s preuređivanjem, morat ćete provjeriti lokalne kodove za sigurnosne izlaze ili izlaze.
Upoznajte svoj kod
Životni prostor podruma zahtijeva otvore za bijeg i spašavanje u nuždi. Vaš prvi korak je provjeriti lokalne građevinske kodove. Vaš je autoritet kodeksa možda autor vlastitih pravila ili je možda među više od 90 posto zajednica u Sjedinjenim Državama koje prihvaćaju standarde Međunarodnog vijeća kodeksa (ICC). Vijeće je neprofitna organizacija koja svake tri godine objavljuje nova izdanja kodeksa, a u međuvremenu izdaje dodatak. ICC-a iz 2006 Međunarodni stambeni zakonik za jedno- i dvoetažne stanove ima novi jezik koji kaže da podrumi koji sadrže jednu ili više spavaćih soba moraju imati otvore za izlaz u slučaju nužde i spašavanje u svakoj spavaćoj sobi. Otvori za nužni izlaz i spašavanje nisu potrebni u susjednim dijelovima podruma, prema kodeksu.
Marc Nard, tehnički stručnjak ICC-a, dalje objašnjava koji prostori zahtijevaju izlaz za nuždu ili otvore za izlaz, rekavši da su nužni izlazi potrebni u podrumskim spavaćim sobama ili useljivom prostoru - definiranom kao prostori koji se koriste za život, spavanje, jelo ili kuhanje. Iako to ne uključuje prostore poput kupaonica, wc-soba, ormara, dvorana, spremišta ili pomoćnih prostora, uključuje urede, rekreacijske sobe, spavaće sobe i kućna kina. Postoje neke fine stvari. Na primjer, podrum koji nema spavaću sobu, ali ima ured, trebao bi imati izlaz za nuždu za ured. Ali, kaže Nard, „Recimo da imate podrumsku spavaću sobu i ured koji nije u spavaćoj sobi. Koliko otvora za nužni izlazak i spašavanje trebate? Odgovor: Jedan, ali mora biti u spavaćoj sobi. "
Zahtjevi za izlaz
Bilo da se radi o izlaznom prozoru ili izlaznim vratima, on se mora otvoriti prema van i lako otvoriti bez upotrebe tipki ili alata. Također mora slijediti zahtjeve koda za visinu i širinu izlaza iz podruma. Zahtjevi za otvaranje izlaza uključuju:
- Prozor s minimum širina otvora od 20 inča.
- Prozor s minimum visina otvora od 24 inča.
- Prozor s minimum neto prozirni otvor - stvarni otvor kroz koji osoba mora puzati - od 5,7 četvornih metara.
- Visina praga ne veća od 44 inča iznad poda.
- Podni prostor s prozorom od 9 kvadratnih metara s minimalnim dimenzijama širine i duljine 36 centimetara.
- Stalne ljestve ili stepenice ako je dubina prozora veća od 44 inča.
Vlasnici kuća mogu iznijeti sve moguće razloge zbog kojih ne misle da im treba izlaz. Ali, kaže Nard, „Nije stvar u vama. Riječ je o vatrogascu ili spasiocu koji nosi opremu i nosi ruksak s kisikom koji mora proći kroz taj otvor da bi vas izvukao u slučaju da ste bez svijesti zbog požara ili neke druge nužde. " Također se radi o svima koji će nakon vas posjedovati dom i možda će koristiti taj podrumski prostor.
Opcije izlaska iz podruma
Mnogi proizvođači nude mogućnosti izlaska iz podruma. Boman Kemp, sa sjedištem u Ogdenu u državi Utah, ima svoje sustave podrumskih prozorskih bunara. Boone Brown, nacionalni voditelj prodaje, kaže da je proizvod Boman Kemp cjelovit sustav koji uključuje sve što je potrebno, od dvostruko izoliranog vinila do prozora na ljestvama. Sustav radi u novim kućama, kao i na naknadnoj ugradnji u podrume od betona ili blokova. Osnovni sustav usklađen s kodom košta oko 950 USD za uradi sam.
Tvrtka Bilco sa sjedištem u West Havenu u državi CT ima sustav popločanih prozora s polietilenom ScapeWel visoke gustoće koji prihvaća prozore drugih proizvođača. ScapeWel radi na novim ili na naknadno ugrađenim radovima. Bilcoov dvodijelni sustav prozora ScapeView koji se ulijeva surađuje sa ScapeWelom za novu kuću. Jim Edgeworth, direktor prodaje i marketinga, kaže da ScapeView sada svojim kupcima nudi sve na jednom mjestu.
Bilco također nudi alternativni izlaz iz podruma. PermEntry je betonsko stubište od lijevanog betona s podrumskim vratima od čelika ili polietilena koji ne zahtevaju održavanje. Direktan pristup podrumu može prodavač Bilco instalirati za nekoliko sati. Prema Edgeworthu, PermEntry radi i za novu izgradnju i za preuređivanje. Retrofiti uključuju iskopavanje i rezanje rupe u temelju. Sustav ulaza nalazi se na podnožju i čvrsto je privučen uz temelj za vodonepropusnu brtvu.
Gore i van
Evo osnova tipičnog prolaznog prozorskog sustava iz podruma:
- "Dolar", izliven u zid tijekom nove gradnje, stvara okvir u temeljnom zidu.
- Prozor dobro drži zemlju podalje od prozora podruma. Može se pričvrstiti vijcima na dolar ili, ako se preoblikuje, na temeljni zid.
- Podrumski prozor može biti bilo kojeg stila koji udovoljava zahtjevima koda.
- Sigurnosne rešetke ili rešetke sprečavaju ljude i kućne ljubimce da padnu u bunar.
- Pokrivači bušotina sprečavaju krhotine da ispune bunar.
- Ljestve ili stepenice pružaju način za izlazak iz bunara.
Dodanu vrijednost
Graditeljima domova sviđa se ideja da podrum za život lako udvostručuje količinu prodajnih kvadratura novih domova koje prodaju. Vlasnici kuća otkrivaju kako lako i povoljno mogu otvoriti nepozvane podrume za nove namjene. Završetak podruma obično košta trećinu do polovice onoga što bi bilo potrebno za nadzemnu izgradnju.