S rastom troškova životnog prostora, mnogi vlasnici kuća gledaju prema dolje - stvarajući "gotov" podrum - kako bi proširili kvadraturu svog doma. Ovo može biti pristupačno rješenje za skučene prostore, ali betonski zidovi podruma zahtijevaju posebnu pažnju. Podrumi su okruženi zemljom, omogućavajući vlagi da curi kroz pukotine ili prodire kroz sam beton, što rezultira vlažnim ili vlažnim uvjetima. Pročitajte informacije o tome što trebate znati (i što ne treba raditi) prilikom završetka podrumskih zidova kako biste postigli kvalitetne i ugodne uvjete.
DO povucite dozvolu prije velikih promjena.
Iako se pravila gradnje zajednice razlikuju, općenito vam neće trebati dozvola samo za brtvljenje ili bojanje betonskih zidova podruma. Ako ćete, međutim, graditi nove zidove unutar postojećih betonskih zidova i / ili provoditi ožičenje ili vodovod u zidovima, vjerojatno će vam trebati dozvola. Budući da se preuređenja podruma ne vide s ivičnjaka, neki vlasnici kuća mogu razmisliti o preskakanju zahtjeva za dozvolu, ali neuspjeh pri dobivanju dozvole može rezultirati brojnim problemima. Možda će vam trebati platiti veliku novčanu kaznu ili ukloniti zidove ako to saznaju lokalne vlasti. Štoviše, ne dobivanje dozvole može zaustaviti prodaju vašeg doma: kad budući kupci otkriju da se vaš podrum ne podudara s opisom zabilježenim u županijskim evidencijama, možda neće htjeti dati ponudu.
NE završavajte zidove dok se podrum ne osuši.
Čak i ako zidovi podruma nemaju vidljive pukotine ili curenja, još uvijek možete imati problema s vlagom. Jednostavni DIY test pomoći će vam da to saznate. Ljepljivom trakom zalijepite kvadratnu foliju veličine jednog metra za jednu stopa (plastični kuhinjski omotač) na betonski zid u vašem podrumu i ostavite ga na mjestu 24 sata. Zatim uklonite traku i pregledajte foliju. Ako je unutar plastike prisutna kondenzacija, postoji problem s vlagom.
Ako je ispitivanje vlage pokazalo kondenzaciju, ali zidovi se osjećaju suhima na dodir, rješenje bi moglo biti jednostavno poput namotavanja na sloj zidne brtve, kao što je DRYLOK Masonry Waterproofer (dostupan u The Home Depot) na betonskim zidovima. U nekim će slučajevima poduzimanjem koraka da se voda drži dalje od temelja, poput postavljanja žlijebova i slivnika, smanjiti vlažnost podruma. Za vidljivo curenje i stajaću vodu hidroizolirajte podrumske zidove, što može uključivati popunjavanje pukotina ili unutarnji odvod instaliran ispod poda kako biste usmjeravali vodu od curenja i curenja na pumpu za odvod vode koja će ispumpavati vodu.
NE KORISTITE materijale za zidne konstrukcije dizajnirane za podrume.
Izgradnja novih zidova unutar postojećih betonskih zidova standardni je način završne obrade podrumskih zidova. Takav projekt zahtijeva radno znanje o gradnji, pa mnogi vlasnici kuća za taj posao angažiraju profesionalnog tesara. Ali ako imate stolarske vještine i želite samostalno raditi, znajte da lokalni građevinski propisi često zahtijevaju upotrebu građevinskih materijala otpornih na vlagu i truljenje u podrumu.
- Koristite tretirano drvo ako će drvo doći u kontakt s betonom, poput drvenih podnih ploča uokvirenih zidova ili drvenih obloga koje se pričvršćuju izravno na podrumske zidove.
- Drvo tretirano alkalnim bakrenim kvaternerom (ACQ), kemikalijom koja smanjuje truljenje, nagrizat će obične nokte i vijke, pa bi svi pričvrsni elementi trebali biti kompatibilni s ACQ-om.
- Ako postavljate ploče od suhozida, koristite suhozid otporan na vlagu i plijesan.
- Kad izolirate betonske zidove podruma (dobra ideja jer su betonski zidovi podruma često hladni), upotrijebite krutu izolaciju od pjenaste ploče ako će izolacija doći u izravan kontakt s betonskim zidom. Izolacija od stakloplastičnih vlakana može oštetiti vlaga.
NE dopustite ožičenje i cijevi u novim zidovima unutar betonskih zidova.
Ako želite provoditi električnu energiju u zidu podruma, lokalni će kod odrediti koliko utičnica morate instalirati i tko može instalirati ožičenje (obično ovlašteni električar). Ovdje je standardno pravilo provesti električnu žicu kroz stropne nosače iznad zida, a zatim spustiti ožičenje između zidnih klinova.
Postojeće cijevi koje vode duž unutarnje strane betonskih podrumskih zidova (često pitanje) često stvaraju još jedan problem. To se može riješiti jednostavnim ostavljanjem cijevi na mjestu i izgradnjom novog zida neposredno unutar cijevi. Na primjer, ako betonski zid ima odvodnu cijev od tri inča koja prolazi duž njegove stranice, izgradite novi zid na 3,5 inča od betonskog zida. Izgubit ćete te centimetre u životnom prostoru, ali daleko je jednostavniji i jeftiniji od preusmjeravanja cijevi.
NE zaboravite instalirati izlazni prozor ako dodajete spavaću sobu.
Međunarodni stambeni zakonik (IRC) zahtijeva ugradnju prolaznog prozora u sve podrumske spavaće sobe. Otvor prozora trebao bi biti minimalne širine 20 inča i najmanje 24 inča visine. Ukupno bi prozor trebao ponuditi 5,7 četvornih metara prostora za bijeg, a dno prozora ne smije biti više od 44 cm od poda. Instaliranje izlaznog prozora uključuje iskapanje tla dalje od temelja, presijecanje zida podruma i dobro postavljanje prozora i prozora, što omogućava čovjeku da se popne. Sustavi prozorskih bunara, kao što je ovaj modularni sustav prolaznih izvorišta (dostupan od tvrtke Menards), dolaze s prozorom i okolicom potrebnim za siguran izlaz iz podrumske spavaće sobe.
NEMOJTE graditi "tip up" zidove ako je betonski pod izvan nivoa.
Najčešći način gradnje novog zida je izgraditi ga na podu, a zatim ga prevrnuti i pričvrstiti. To, međutim, nije najbolji način ako se u podrumu gradi zid u kojem betonski pod nije u razini, jer zid može biti previsok ili prenizak kad se prevrne. Bolji način je prvo pričvrstiti gornju ploču na stropne grede, a zatim donju ploču postaviti na betonski pod. Nakon postavljanja ploča, izmjerite i izrežite svaki vertikalni klin pojedinačno. To će vam dati zid koji savršeno odgovara. Malo je sporiji, ali dobit ćete točno prilagođavanje.
DA LI razmotrite modularni sustav podrumskih zidova za alternativu prilagođeniju vlastitom radu.
Stvarno su vam potrebne dobre stolarske vještine za izradu gotovih podrumskih zidova na gore opisani tradicionalni način. Ako se niste spremni pozabaviti takvim projektom, razmislite o cjelovitom sustavu podrumskih zidova, poput DRIcore SMARTWALL-a (dostupan u The Home Depot), s modularnim pločama kojima je za postavljanje potreban samo pod i strop. Ploče su utor i žljeb, tako da se dobro uklapaju i ostaju ravne, a dolaze sa pričvršćenom vodonepropusnom izolacijom na stražnjoj strani. Jednom instalirane ploče mogu se bojati, a za završni izgled možete instalirati kalupe za krunice i podnožje. Cijena završetka zidova DRIcore pločama iznosi oko 1,70 USD po četvornom metru.
NEMOJTE previdjeti profesionalno instalirane sustave završne obrade podruma.
Iako bilo koji nadležni generalni izvođač radova ili stolar može postaviti tradicionalne zidove, kao što je gore rečeno, vlasnici domova imaju drugu mogućnost. Sustavi završne obrade podruma, poput ovog koji proizvodi Owens Corning, nude cjelovito rješenje podruma koje uključuje zidne ploče, koje se kasnije mogu ukloniti ako je potrebno za pristup ožičenju ili vodovodu. Ploče su otporne na plijesan i plijesan, a prigušuju i zvuk. Kvar je u tome što ti sustavi nisu dostupni za samostalnu instalaciju; tvrtka koja ih izrađuje organizirat će certificiranu posadu koja će ih instalirati. Profesionalno instalirani Owens Corning sustav podruma mogao bi koštati čak 30 000 USD, ali imajte na umu da su cijeli podrum završili u visokokvalitetnoj kvaliteti, uključujući postavljanje podnih i stropnih materijala.