Većina ljudi ni na kraj pameti nema pregaču za prilaz svog doma, osim ako ne instalira novi prilaz ili popravi postojeći. Pregača, također poznata kao prilaz, dio je prilaza najbliži cesti i obično izrađen od istog materijala kao i ostatak prilaza. Budući da su pregače za prilaz u većini zajednica regulirane građevinskim propisima, zamjena vaše - jer je u lošem stanju ili biste željeli proširiti prilazni put - može biti komplicirana. Čitajte ključne informacije prije nego što se pozabavite ovim projektom uz rub.
Veličine veličina pregače za prilaz
Pregače prilaznih putova variraju u dužini od oko osam do 15 stopa (počevši od ulice i mjereći prema kući). Budući da je pregača dio kolnog prilaza, njegova je širina (bočno u stranu) identična širini ostatka kolnog prilaza - većinu vremena ne možete znati gdje pregača započinje, a kolni put zaustavlja. Ako su prisutni nogostupi, pregača se obično proteže do ruba pločnika najbližeg kući. U mnogim se zajednicama područje na ulici s pločnika smatra služnošću koju grad kontrolira. Ovo je područje na kojem ćete pronaći zakopane komunalne vodovode i odvode za oluje. Ako nema nogostupa, duljina pregače varirat će od zajednice do zajednice, na temelju lokalnih građevinskih propisa.
Razumijevanje građevinskih kodova
Lokalni građevinski kodovi određuju koji se tip pregače za prilaz može instalirati. U većini zajednica nogostupi, rubnici, oluci i pregače za prilaze regulirani su lokalnim propisima. Ta se područja smatraju javnim pristupom (pločnici i pregače) ili dijelom sustava odvodnje oluja u zajednici (rubnjaci i oluci). Kada podnosite zahtjev za dozvolu za izgradnju nove pregače za prilaz, vaši lokalni zakoni mogu regulirati sljedeće:
- Tko može legalno instalirati pregaču (vlasnik kuće, licencirani dobavljač ili gradska posada).
- Širina i duljina pregače.
- Nagib pregače (voda se mora odvoditi u žlijeb).
- Prihvatljivi materijal-beton je najčešći, slijedi asfalt, a zatim opločnici.
- Debljina pregače. Na primjer, beton na dijelu pregače koji ne prolazi mora biti debeo najmanje četiri centimetra, dok kodovi mogu zahtijevati da debljina pregače bude debela i sedam centimetara.
- Kolika i koja vrsta ispune - pijesak ili šljunak - mora se upotrijebiti za ispunu iskopanog područja prije izlijevanja betona (obično između tri i pet inča)
- Mora li se armatura od čelika (često armatura) ugraditi u beton dok se ulijeva.
- Dopušteni tip rezanja ivičnjaka (pogledajte dolje detalje o odrezivanju ivičnjaka).
U starijim susjedstvima u kojima pregače za prilaz nisu u skladu s važećim lokalnim propisima, vlasnici domova često su uhapšeni, što znači da ne trebaju zamijeniti neskladnu pregaču. Ako je, međutim, odluče zamijeniti, u tom trenutku moraju instalirati novu prema kodu. Ako to ne učinite, može doći do novčane kazne i potrebe za kidanjem i zamjenom pregače. U najgorem slučaju, grad bi mogao iskidati i zamijeniti vašu nesukladnu pregaču za prilaz, a zatim vam to naplatiti.
S obzirom na odrezivanje rubnika
Izrezivanje rubnika je mjesto gdje se odsiječe postojeći rubnik kako bi se omogućilo vozilima da uđu na prilazni put. Iako su zajednice izbirljive u pogledu na pregače za prilaz, još su izbirljivije u vezi s rezanjem ivičnjaka jer je sustav rubnika i oluka dio većeg sustava odvodnje. Ako želite instalirati potpuno novi prilaz, ne samo da ćete trebati slijediti kodove za instaliranje pregače, već ćete morati slijediti i kodove za rezanje rubnjaka. Što je veća zajednica, to ćete više propisa s ograničenjima smanjiti. Na primjer, u New Yorku su rezovi ivičnjaka strogo regulirani na temelju brojnih kriterija, uključujući gdje se mogu nalaziti uz rub kolnika, minimalnu udaljenost do poprečne ulice, koliko je dopuštenih rezova ivičnjaka po bloku, pa čak i da li je ivičnjak usjek bi mogao ometati pješački promet. U maloj ruralnoj zajednici možda ćete moći instalirati novu pregaču za prilaz i presjeći rubnik, a da nikada ne morate povući dozvolu.
Tko plaća?
Neke će zajednice platiti dio troškova postavljanja pregače za prilaz, dok druge zahtijevaju od vlasnika kuće da plati cjelokupan iznos. Vlasnici kuća mogu se iznenaditi kad utvrde da ne posjeduju dio pregače svog prilaza, ali su odgovorni za njegovo održavanje. Ako je vaša pregača za prilaz u lošem stanju (predstavlja opasnost za pješake), lokalni službenik za poštivanje zakonika može zatražiti da ga popravite, što može uključivati i popravak (prema gradskim standardima) ili zamjenu. Ako to ne učinite, grad bi to mogao popraviti, a zatim vam naplatiti popravak. Zimi je vlasnik kuće također odgovoran za uklanjanje snijega s pločnika i pregače za prilaz. Provjerite s lokalnim građevinskim vlastima kako biste saznali kako vaša zajednica rješava ove probleme.
Procjena materijala i troškova
Neke zajednice navode materijal koji se koristi u pregači za prilaz, a ove su informacije dostupne kod lokalnih vlasti. Cijena izrade pregače varira, ovisno o stopi rada u vašem području i o tome možete li sami obaviti posao.
- Asfalt, koji mora položiti tvrtka za popločavanje, iznosi otprilike 3 do 6 dolara po četvornom metru. Tvrtka također može naplatiti naknadu za postavljanje, što bi moglo dodati dodatnih 1000 USD.
- Očekujte da ćete za materijale platiti 3 do 10 dolara po četvornom metru ako želite instalirati a opločnik ili kocka kaldrme pregača. Za profesionalnu instalaciju dodajte još 10 do 18 dolara po četvornom metru.
- Za izliveni beton pregača, očekujte da ćete platiti 3 do 10 dolara po četvornom metru, što uključuje pijesak za punjenje, čeličnu armaturu i beton koji se isporučuje kamionom (beton tipa vreće nije prikladan za ovaj projekt). Profesionalna instalacija dodati će dodatnih 8 do 12 dolara po četvornom metru.
- Iznajmljivanje opreme za iskop, nabijanje, miješanje žbuke (za popločivače) i alati za završnu obradu betona dodati će još 350 do 1500 dolara DIY projektu.
Uradi samostalno savjete za instalaciju
U većini slučajeva najbolje je pregraditi pregaču za prilaz profesionalcima, ali ako živite u zajednici koja dopušta izgradnju vlasnika kuća, sljedeći savjeti pomoći će vam da siđete s desne noge. Bez obzira radite li betonski ili betonski kolovoz, trebali biste dobro znati materijal koji ugrađujete.
- Kad podnesete zahtjev za dozvolu, pribavite tehnički list od lokalnih građevinskih vlasti i točno ga slijedite. List sa specifikacijama pružit će vam dopuštene dimenzije vaše pregače uz potrebnu debljinu, količinu ispune i ojačanja te vrstu materijala koji možete koristiti.
- Počnite sa zvučnom bazom. Bez obzira postavljate li opločnike ili sipate beton, morat ćete iskopati do dubine od devet do 12 centimetara, napuniti dno pijeskom i zatim zbijeti pijesak strojem za nabijanje. Pijesak koji nije zbijen na odgovarajući način može se kasnije taložiti, što rezultira ispucalom pregačom.
- Ako ulijevate beton, razmislite o prelijevanju pregače u odjeljke koji nisu veći od osam stopa s osam stopa, umjesto da ih sve odjednom. Izlijevanje betona je fizički zahtjevno, a manje dijelove je lakše uliti.
- Zalijte puno pomagača prilikom izlijevanja betona. Za vrućeg suhog dana beton se može otvrdnuti za 15 do 20 minuta, a jaka leđa potrebna su za širenje polučvrste betonske smjese i izravnavanje prije nego što se stegne.
- Ako postavljate kaldrmu ili pločnike, postupak će ići brže ako imate jednog ili dva pomagača koji vam mogu donijeti pločnike dok ih postavljate.