Ljudi bez formalne izobrazbe za dizajn - a to opisuje većinu vlasnika kuća - često imaju poteškoća u izražavanju svojih arhitektonskih želja i želja. Možda će moći prepoznati što im se ne sviđa - stvarno sam mislio da je njezina nova kuhinja grozna, zar ne? - ali artikulirani i promišljeni muškarci i žene često postaju jeziki kad treba opisati što žele od obnova. Čuju se kako mrmljaju floskule poput, želim da to ima, znate, prostran osjećaj … i želim da izgleda sjajno, naravno … i da bude lagano i učinkovito, toplo i ljubazno i ne preskupo … da, to je ono što želite. Sve to ne prenosi točno ništa.
Prije nego što zatražite stručnu pomoć s dizajnom, preporučujem vam da razmotrite neka osnovna pitanja. Bez obzira planirate li izravno razgovarati s dobavljačem ili najprije unajmiti dizajnera, uštedjet ćete oboje vremena i problema ako ste već razmotrili neka od pitanja koja će vam postaviti.
Ovo nije test. Nema točnih ili pogrešnih odgovora. Svrha vam je pomoći da prepoznate što želite i za sebe i za neko vrijeme od profesije koju angažirate da izvrši obnovu. Ne žurite se previše dok razmišljate o ovim pitanjima. Neki od njih mogu se činiti irelevantnima ili elementarnima, ali razmislite kako biste formulirali svoje odgovore ako bi stručnjak za dizajn postavljao pitanja. To je ono što vam je na umu da će ga zanimati i morate biti u stanju jasno komunicirati o svojim potrebama i željama.
Druga svrha ove vježbe je potaknuti vaše razmišljanje. Pitanja koja slijede mogu vas navesti da razmotrite neka ključna pitanja o kojima prije niste razmišljali. Uključite i ostale članove svoje obitelji u ovu mozgalicu. Ako svi tamo morate živjeti, neka svi daju svoj doprinos.
MJESTO
Hoće li vaša obnovljena kuća nadmašiti kvart? Osnovna pretpostavka ove knjige je da kuća ili stan koji planirate obnoviti postoje. Dakle, u tom smislu ovdje nije riječ o lokaciji. Ipak, gdje se nalazi vaša kuća utječe na mnoge druge odluke.
Znam, znam, već ste to čuli, ali još uvijek to moram reći: Tri najvažnija čimbenika u određivanju vrijednosti nekretnina su mjesto, položaj i mjesto. Kao netko tko razmišlja o preuređivanju, bilo bi pametno nastaviti s tim starim truizmom na umu.
U praksi to znači da ako je vaša kuća već najskuplja u vašem kvartu, teško da ćete nadoknaditi troškove bilo kakvog preuređenja. Nastavite, ako želite, ali učinite to zato što zadovoljavate svoje potrebe, a ne zato što očekujete da će projekt povećati vrijednost vaše kuće. S druge strane, ako vaša kuća vrijedi manje od one oko nje , dobri radovi na obnovi trebali bi ga učiniti vrijednijim.
Dok razmišljate o svojoj obnovi, imajte na umu i širi kontekst svog doma. Različite regije i četvrti dolaze s nepisanim pravilima. U starom starom Bostonu preferiraju se prigušeni i ukusni pred gizdavim. U vrućini na Floridi dobrodošle su vruće boje. U Kaliforniji postoji premija za prirodne materijale. Ako ste pridošlica u regiji, razmislite jesu li vaše ideje za dizajn u sukobu s prevladavajućim ukusima. Možete raditi što želite, bez obzira na to što vaši susjedi misle, ali riskirate platiti posao drugi put kad pokušate prodati kuću i potencijalnim kupcima se ne sviđa ono što ste učinili.
SITE
Postoje li značajke vašeg posjeda koje želite koristiti ili trebate zaobići planiranje vaše obnove? Možda će biti potrebno opsežno uređenje okoliša ili ćete premjestiti postojeći prilaz ili dodati novi šetalište. Elemente hardscapea, biljnog ili cjelokupnog krajolika možda će trebati promijeniti kako bi se uklopili u adaptiranu kuću.
Imate li plan stranice? Ako vaš posao ne uključuje samo preuređenje unutarnjih prostora, vjerojatno ćete morati podnijeti plan mjesta građevinskom odjelu. Anketa je možda napravljena u vrijeme kada ste kupili nekretninu, ali ako ne postoji istraživanje, možda ćete morati organizirati da ga geodet izvede ili platiti dodatnu naknadu svom dizajneru da izvrši vlastiti pregled lokacije. Idealno bi bilo imati i topografsku kartu posjeda dok razmišljate o krajoliku i pokušavate prenijeti svoju viziju drugima.
ORIJENTACIJA
Želite li preusmjeriti fasadu kuće prema ulici ili dalje od nje? Možda postoji pogled koji želite pozdraviti u svom novom apartmanu glavne spavaće sobe ili onaj koji želite ograditi, tako da ga ne morate gledati svaki put kad perete posuđe u novoj kuhinji.
Što je sa suncem? Mnogi uspješni dizajni pokušavaju locirati kuhinju tako da prima istočnu (jutarnju) svjetlost, a blagovaonice ili prostori za opuštanje iskoristiti popodnevno sunce. Ako nikoga u vašem kućanstvu nije briga za sunčan prostor za doručak, onda
možda ima smisla učiniti to uredskim prostorom. Tamo živite i najbolje razumijete svoju stranicu. Razmislite o tome kako sunce putuje oko vaše kuće i kako biste željeli da ga dočekate u vašem domu.
Na odluke o svjetlu i toplini utječe i klima. Oni koji živimo usred snijega i brutalne hladnoće veći dio godine pozdravljamo sunce. U tropskom ili suptropskom području morat ćete umanjiti učinke sunčevih zraka, posebno tijekom najtoplijih sati u danu. Uključite klijenta u vaše razmišljanje.
ZONIRANJE, LAKOĆE I ZADACI
S kojim još ograničenjima ćete se morati nositi? Možda ćete se morati nositi i s vanjskim diktatom. Vaša općina može imati ograničenja zoniranja. Za stambene zgrade mogu biti određene maksimalne visine. Padovi se često uspostavljaju kako bi se smanjila gustoća gradnje stvaranjem neizgrađenih područja koja bi djelovala kao odbojnici. Takvi padovi zahtijevaju da nijedna građevina ne bude bliža ulici od zadane udaljenosti (često 30 ili 35 stopa). Učestali su bočni granični odbojnici od 10 stopa ili više; Uobičajene su i stražnje granice od 25 stopa ili više.
Na isti način služnosti mogu zabraniti izgradnju kuća ili dodataka bliže od određene udaljenosti od prirodnih pojava poput blefova, potoka ili čak slikovitih vidikovaca. Utvrdite postoje li zastoji ili služnosti u knjigama u vašoj zajednici. I postoje li prava na prijelaz ili druga ograničenja na vašem djelu? Što kažete na komunalne služnosti? Osim u slučajevima kada se u tim zahtjevima može pregovarati o promjenama - a ponekad i mogu - morat ćete ih zaobići.
Ako želite unijeti promjene, slijedite odgovarajuće postupke. Znam za jednog dobrostojećeg Pennsylvaniana koji se htio ograditi u svom skupo uređenom vrtu kako bi ga zaštitio od jelena. Znao je da je njegov prilaz nekada bio prolazni put, ali je propao. Neobavezno je razgovarao s gradskim dužnosnikom koji mu je slegnuvši ramenima rekao da ne misli da bi ograda predstavljala problem. Tako je vlasnik nekretnine nastavio i zatvorio veliko zemljište unutar 12 metara visoke ograde.
Gotovo odmah, nekoliko starodobnika u gradu požalilo se i gradski odbor presudio je da je nekad cesta, uvijek cesta i da zemljoposjednik nema jednostrano pravo da je ogradi. Većina visoke perimetralne ograde ostaje, ali odvraća malo jelena zbog razmaka od 20 stopa koji zakonski mora ostati otvoren. Lekcija? Otkrijte s kim morate razgovarati kako biste dovršili potrebne papire, a zatim ispunite slovo zakona. Na kraju će se pokazati jednostavnijim.
VELIČINA
Ako planirate dodatak, koliki biste željeli da bude? Hoćete li dodati spavaće sobe? Ako da, koliko? Hoćete li dodati obiteljsku sobu? Odvojena blagovaonica? Kuhinja za jelo? Ured?
Napravite popis željenih prostora. Koliko soba trenutno imate? Koliko razmišljate o dodavanju? Razmotrite postojeće sobe i usporedite ih s vašom vizijom novih prostora. Jesu li volumeni o kojima govorite slični onima u izvornoj kući? Ne morate oponašati ono što postoji, ali kuće koje izgledaju kao jedinstvena cjelina uglavnom privlače oko.
STIL
Koji je stil vaše kuće? Razmišljanje o svom domu i promjenama koje biste željeli unijeti u njegov arhitektonski kontekst može pomoći u rješavanju niza problema i pitanja. Identificiranje drugih kuća u istom stilu s elementima kojima se divite može biti korisno u razmišljanju o dizajnu. Skupite slike, isječke ili fotokopije u mapu za referencu. Tu također držite nekoliko fotografija svoje kuće radi usporedbe i kontrasta.
VANJSKO
Što utvrđuje karakter vanjskog završnog sloja vaše kuće? Je li sporedni kolosijek drvo, kamen, opeka, aluminij ili vinil? Koji su stil prozori - dvostruko ovješeni, krilo, tenda, klizni, svjetlarnici? Što je s oblogom: je li ravna, tanka i neopisiva ili ukrašena, oblikovana, rezbarena ili podebljana? Postoje li ukrasni elementi koji vam se sviđaju / ne sviđaju, poput pilastra, balustra, prozorskih kutija, trijema, ukrasa vrata ili prozora?
INTERIJER
Koji su vaši specifični zahtjevi za svaku sobu? Svaka je obitelj drugačija. U glazbenim obiteljima možda će trebati prostor za klavir ili odgovarajući prostor namijenjen za vježbanje tromlona. Razmotrite kućnu sobu po sobu.
Prostor za ulaz / predvorje. Je li potrebno više prostora u ormaru? Postoje li stolovi, stolice ili drugi namještaj za koji se planira? Kakva biste voljeli biti podna obloga? Postoje li ovdje i drugdje u kući posebne zidne ili stropne površine ili biste željeli određene završne obloge? Većina novih unutarnjih zidnih i stropnih površina danas su prema zadanim postavkama suhozidom. Zabilježite ako želite oplatu ili neki drugi završetak. Može rasvjeta, prozori i vrata? Postoji li još jedan ulaz u kuću ili bi trebao postojati, poput blata ili ulaza u garažu?
Kuhinja. Osvjetljenje je kritično u kuhinji. Je li to adekvatno ili je to na vašem popisu promjena? Hoćete li mijenjati podnu oblogu? Što je s aparatima: Znate li veličinu i vrstu hladnjaka koji vam trebaju? Odvojeni zamrzivač? Asortiman ili neovisna kuhališna ploča i zidna pećnica? Perilica posuđa? Da li se perilica i sušilica rublja nalaze u kuhinji? Želite li kuhinju za jelo? Ako da, za koliko? Želite li vizualni pristup blagovaonicama ili dnevnim boravcima ili da kuhinja bude diskretni prostor?
Blagovaonica. Je li potrebna zasebna blagovaonica? Imate li dijelove namještaja koji se moraju smjestiti u dizajn? Što je s podnim oblogama i zidnim ili stropnim površinama? Koliko mjesta za stolom će biti potrebno?
Dnevna soba. Postoje li u planu kauč, stolice, prostirke, umjetnička djela ili drugi namještaj ili ukrasni elementi? Postoji li kamin 01 želite li ga dodati? Za koje aktivnosti predviđate da će se koristiti ova soba? Zabavljate li često? Ako da, koliko ljudi morate dopustiti? Dizajn rasvjete i ovdje može biti važan, pa imajte na umu svoje brige.
Obiteljska soba. Za koje aktivnosti predviđate da će se koristiti ova soba? Postoje li posebni zahtjevi za namještajem (npr. Bilijar, projekcijski TV ekran)? Što kažete na potrebe ormara ili skladišta? Police za knjige? Stol za računalo? Telefonske linije? Imate li nedoumica oko podne obloge ili zidnih ili stropnih površina?
Glavna spavaća soba. Želite li privatnu kupku ili zasebnu svlačionicu u kompleksu glavne spavaće sobe? Je li potrebna posebna zvučna izolacija? Koliko ormara za vješanje trebate za svoj ormar za odjeću?
Dječje spavaće sobe. Koliko odvojenih spavaćih soba trebate? Koliko prostora u ormaru za svaku? Osim kreveta i komode, mora li svaka soba imati prostor za radni stol, toaletni stol ili računalo? Hoće li vam trebati telefonska utičnica u svakoj sobi?
Spavaća soba za goste. Koji su osnovni zahtjevi: samo krevet i komoda? Što je s ormarima, televizorom ili telefonom? Hoće li ova soba imati vlastitu kupku? Hoće li ga gost zauzeti, hoće li imati obiteljske svrhe, poput hobija, kućnog ureda, igre ili prostora za učenje?
Kupaonice. Koliko ti treba? Gdje se nalaze (ili će biti)? Po jedan na prvom i drugom katu? Jedan u kompleksu glavne spavaće sobe? Pola kupelji dolje? Je li u novoj kupaonici potrebna kada? Tuš? Cirkulacijska ili hidromasažna kupka? Što je sa skladištenjem ručnika? Ormar za posteljinu? Bide? Posebne podne obloge? Izrazite zidne ili stropne površine?
Ured ili brlog. Hoće li vam trebati radni stol? Stolice? Koji su vaši zahtjevi za pohranu ili ormar? Hoće li biti elemenata namještaja poput ormarića za knjige ili polica za knjige?
Ostava. Što će prostor sadržavati? HVAC oprema? Perilica i sušilica? Grijač tople vode? Imate li dodatnih zahtjeva za pohranu?
Ostali prostori. Zahtijeva li fotograf u vašoj kući tamnu komoru? Postoji li potreba za posebnim pohranom starih datoteka? Treba li postojati podrumska radionica? Trebate li garažu? Paluba? Staklenik? Vinski podrum? Staja, šupa, druge gospodarske zgrade? Sanjate li kamin u obiteljskoj sobi?
ODNOSI S SOBOM
Postoje li neke sobe koje biste zajedno grupirali, druge koje biste odvojili? Na primjer, većina ljudi bi radije imala glavnu spavaću sobu na jednom kraju kuće, a dječje sobe na drugom. Želite li vrtiće uz glavnu spavaću sobu? Biste li odvojili dnevnu sobu od glavne spavaće sobe? Navedite svoje prioritete.
MEHANIČKE POTREBE
Možda je najbolje vrijeme za ažuriranje ili modificiranje radnih sustava kuće dok se odvijaju druge gradnje. Ima li kuća centralni klima uređaj? Što kažete na zonirano grijanje? Hoće li postojeći električni ulaz pružiti odgovarajuću snagu ili trebate nadograditi? Je li postojeće ožičenje sigurno? Je li postojeći vodovod, dovodni i odvodni vodovi, u dobrom stanju?
POSEBNA PITANJA
Očekujete li kakve promjene u uobičajenim obrascima vašeg doma? Na primjer, očekujete li drugo dijete? Hoće li neko ili sve vaše dijete uskoro napustiti gnijezdo? Hoće li stariji roditelj doći živjeti s vama? Ako se preuređujete, je li vaša sadašnja kuća neučinkovita i biste li trebali razmisliti o naknadnoj opremi izolacijom ili drugim izvorom topline?
Jeste li uzeli u obzir sve svoje posebne potrebe pri određivanju soba? Imajte na umu pitanja kao što su privatnost, pojedinačni hobiji kojima se bave članovi kućanstva, bilo koji kontradiktorni raspored članova kućanstva, potrebe za osvjetljenjem, faktori buke i tako dalje.
TROŠKOVI
Koliko možete potrošiti? Ovo je možda najvažnije pitanje jer će, izravno ili neizravno, razina vašeg ulaganja odrediti sve o vašem preuređivanju. Proračun uokviruje svačije razmišljanje dok se planiraju i gradnja nastavlja.
Većina dizajnera i izvođača svakodnevno radi s ograničenim proračunima; savjesno će pokušati raditi u granicama koje vi uspostavite. Ali morate biti jasni oko toga što morate potrošiti, što očekujete za svoj novac.