Američka granica za uređenje doma ide pod zemlju s preuređivanjem podruma. Dizajn podruma otišao je daleko izvan drugorazrednih prostora i završnih obrada starih. Ti prostori donose veću vrijednost, poboljšanje životnog stila i prošireni život u današnje domove.
Prostor u podrumu je pronađen prostor
Današnji podrumi postaju dragocjeni pronađeni prostor i imaju vitalnu ulogu kao spavaće sobe, glavni apartmani i kućni uredi, uz tradicionalniju ulogu obiteljske sobe za rekreaciju. U stvari, preuređenja podruma čine sve veći dio od više od 200 milijardi dolara godišnje potrošenih na preuređenje u cijeloj zemlji. I to unatoč činjenici da, prema Nacionalnom udruženju graditelja domova, samo oko 68 posto američkih domova ima čak i podrume! Mnogi od ovih novih prostora odlikuju se oku, nagrađivanim dizajnom. Ovaj je trend vođen vrijednostima stanovanja.
I graditelji i vlasnici kuća otkrivaju da korištenje podrumskog prostora kao životnog prostora predstavlja stvarnu vrijednost. Kada gradite dodatak, proširite trag svog doma pričvršćivanjem nove gradnje na postojeću kuću. Dodaci podrazumijevaju iskop, temeljne radove, vanjske zidove, oblaganje, sporedni kolosijek i krovište samo da bi se novi prostor zatvorio. Osim toga, morat ćete spojiti žice, vodovod, dodati grijanje i hlađenje i dovršiti unutrašnjost novog dodatka. S preuređivanjem podruma, prostor je već tu, tako da veći udio vašeg dolara za preuređivanje može ući u značajke, izvedbe i završne obrade "Tri F-a". Tri F-a dodir su koji svaki novi prostor mogu učiniti korisnijim, ljepšim i ugodnijim - drugim riječima, vrijednim.
Kapital i povrat
Sljedeći aspekt vrijednosti je kapital i povrat, ili kako će projekt utjecati na trenutnu vrijednost vašeg doma i bilo kakvu dugoročnu povrat za projekt kada se kuća proda. Na ova je pitanja možda teško odgovoriti, ali treba ih razmotriti prije nego što se pozabavite bilo kojim projektom poboljšanja kuće. Puno je varijabli koje se pojavljuju, uključujući mjesto, tržište, kvalitetu dizajna, materijale i izradu. Dobivanje najbolje vrijednosti i najbolje šarke povrata u pronalaženju prave ravnoteže za vaše specifične potrebe i mjesto. Prema 2010-11 Izvještaj o troškovima naspram vrijednosti, godišnje istraživanje koje provodi Remodeling Magazine u suradnji s Nacionalnim udruženjem nekretnina, vrlo malo najpopularnijih projekata za uređenje domova donosi stopostotni povrat troškova, a preuređenje podruma s nešto više od 70 posto povrata troškova kao nacionalni prosjek.
Pretvaranje podrumskog prostora
Mnogi proizvodi na tržištu osmišljeni su kako bi podrume učinili privlačnijim i korisnijim, zbog čega su preuređenja podruma srednje do visoke klase toliko popularna. Vlasnici kuća i građevinski propisi zahtijevaju primjereno svjetlo i ventilaciju u bilo kojem životnom prostoru. Postoji nekoliko proizvoda za prozore koji omogućuju prozore u punoj veličini, a neki su odobreni za izlazak ili bijeg u slučaju požara ili neke druge nužde.
Kupaonice i mokri barovi također su glavne značajke koje vlasnici kuća traže u svojim preuređenim podrumima. Podrumske kupaonice i sudoperi predstavljaju izazov jer vodovi za otpadne vode izlaze iz kuće iznad poda podruma. Na raspolaganju je vodovodna oprema za ispumpavanje otpada iz podrumskih kupaonica do glavnog sustava za otpad, ali pazite - ti sustavi mogu biti skupi, zahtijevaju veliko održavanje i u nekim situacijama mogu biti i zabranjeni. Prije nego što nastavite, najbolje je da se obratite licenciranom vodoinstalateru i lokalnom službeniku građevinskih propisa.
Svaki podrum treba procijeniti na vlagu i poplave, strukturne probleme i radon. Uložite u profesionalni savjet i imajte na umu da nije svaka kuća glavni kandidat za preuređenje podruma.