Tlocrt
Saznajte koliko soba ima kuća i hoće li broj odgovarati potrebama vaše obitelji. Konkretno, razmislite o tome koliko spavaćih soba i kupaonica ima. Je li raspored neugodan? Kuća na više od jednog nivoa? Ne procjenjujte veličine sobe u svojoj glavi, zapravo izmjerite njihove dimenzije. Imajte na umu jesu li sobe svijetle ili mračne. Ako biste razmišljali o proširenju trenutnog životnog prostora, prvo se pobrinite da nema ograničenja.
Kupaonice i kuhinje
Vjerojatno se svi možemo složiti da su to ključne sobe u kući. Pažljivo pogledajte istražujete li koliki je prostor u kuhinji ili kupaonica ima tuš ili kadu. Provjerite pritisak vode u cijeloj kući. Potražite ispod umivaonika u kupaonicama i u kuhinji znakove prijašnjih curenja.
Zidovi, stropovi i podovi
Evo što tražite: pukotine, mrlje (koje će vas odvesti do prošlih curenja) i ljuštenje boje. Nije vrijeme za sramežljiv pogled pod prostirke da biste procijenili stanje podova i pogledali pozadinu slika kako biste bili sigurni da ne prikrivaju probleme koje ne biste trebali vidjeti.
Vrata
Prozori i vrata dobivaju puno koristi u kući. Pogledajte odgovaraju li kako bi trebali - ako ne pristanu, uhvatit će ih i biti će gore za trošenje. Drveni prozori i vrata ljeti se šire, a zimi skupljaju. Iako se to uzima u obzir tijekom gradnje, ako je kuća "nestala s kvadrata" ili ako je stanje hardvera ugroženo, problem će ostati. Vrata u starijim kućama uglavnom su pretijesna ili podložna propuhu. Ulazna vrata koja ne rade ispravno skupo će se popraviti. Što se tiče dvorišnih vrata, problemi uključuju pramenove i mraz; dok noviji modeli koriste prikladnije materijale i uspijevaju bolje zadržati toplinu tijekom ljeta, a hladnoću zimi, njihova je instalacija skupa.
Windows
Windows je danas mnogo napredniji nego što je bio u prošlosti. Prozori u većini starih kuća ne rade tako dobro. Korištenje ponderiranih krila užeta značilo je da se u okvirima prozora nalaze prorezi koji propuštaju zimski zrak. Nije iznenađujuće što ovo nije pomoglo vlasnicima kuća da uštede energiju. Ako se pokušavate uhvatiti u koštac s nepropusnim prozorima u starom domu, možete ih prekriti aluminijskim olujnim prozorima i prozorima. Ovo može izgledati neumjesno i skupo je, ali najbolji je funkcionalni pristup.
Savjet: Pazite se čeličnih prozorskih prozora. Teško da ćete ih naići, ali ako ih nađete, upozorite ih da će vam stvarati probleme, rijetko kad se dobro zatvore, provode hladnoću i kondenziraju vlagu. Također je teško pronaći zamjenske dijelove. To nije razlog da se udaljite od kuće o kojoj razmišljate, ali znajte u čemu ćete biti.
Pojedinosti koje čine razliku
Dok šetate svojim potencijalnim domom, pripazite na:
- Električne utičnice. Zabilježite koliko ih ima i gdje se nalaze. Razmislite o svojim specifičnim potrebama.
- Ormari i skladišni prostori. Ne postoji previše ormara. Imajte na umu da ćete se, ako unesete samostojeći, odreći 10 četvornih metara površine.
- Krovni prozori. Unatoč estetskoj vrijednosti koju oni donose, oni također ljeti doprinose sunčevoj toplini, kao i curenje ako su takve vrste bez izolacijskog stakla.
- Kamini i peći za grijanje. Pogledajte mimo šarma i pobrinite se da nema opasnih situacija.
- Pregrade i ulazi u podrum. Prikladno je moći u svoj podrum ući iz svog dvorišta. Ali nažalost, ono što s vama može ući su hladnoća i voda, a voda može dovesti do truljenja. Ako pregledavate stariju kuću, vrata podruma vjerojatno će biti izrađena od drveta, što znači da će biti teška i osjetljiva na truljenje. Možete ih zamijeniti čelikom, ali morat ćete se nadati da će stati u standardne veličine. Možda ćete trebati zamijeniti i stijenke obraza. Ako imate posla s pregradom koja curi tijekom godina, voda će vjerojatno stići do stuba dolje, uzrokujući njihovo truljenje. Budući da je izuzetno teško dobiti odgovarajuću brtvu između zidova podruma i otvora pregrade, trebali biste kupiti vrata i vrata kako biste izbjegli hladnoću.
Otrovna okruženja
Istražite igra li se neka od ovih toksičnih situacija u kući koju razmišljate:
- UFFI (urea formaldehid) izolacija. Iako je ovaj oblik izolacije jedan od najučinkovitijih, utvrđeno je da je izvor bolesti dišnog sustava i drugih zdravstvenih problema u domovima u kojima nije pravilno postavljen. Čak i ako niste zabrinuti, budući kupac za kuću to bi mogao biti.
- Azbest. Ovaj prethodno popularni oblik izolacije za cijevi najčešće se nalazi u kućama starijim od 40 godina. Azbest postaje problem ako se istisne i čestice azbesta uđu u zrak. Doznajte od kućnog inspektora ima li azbesta u kući. Zatim ga pokušajte ukloniti (ne uvijek najbolji način za postupanje) ili ugraditi.
- Radon. Ovaj se plin prirodno oslobađa svugdje gdje uran postoji u tlu. Prisutnost radona postaje problem ako se zaglavi u stanovima. Dobra vijest je da je jednostavan i jeftin problem riješiti. Poboljšavanjem ventilacije najvjerojatnije možete riješiti problem. Vaš kućni inspektor može vam preporučiti da zapečatite pukotine na podu i zidovima podruma.
- Olovna boja. Koliko je stara kuća koju procjenjujete? Olovna boja vjerojatno se nalazi u kućama sagrađenim prije 1940. Između 1940. i 1955. još uvijek postoji opasnost, iako manja. Nakon 1955. godine proizvođači boja prestali su koristiti olovnu bazu. Ali tek je 1970. zabranjena uporaba olova. Skloniti je olovnu boju. Ali to se mora učiniti ako je u kući malo djece. Pa čak i ako ih nema, trebali biste to učiniti kako to ne bi postalo prepreka vašoj prodaji kuće u budućnosti.