P: Istraživao sam pokret malenih kuća i mislim da bih se volio ozbiljno smanjiti. Koji je najbolji način za pronalazak i kupnju malene kućice?
O: Nisi sam! Kako cijene kuća rastu, zajedno s rastućom zabrinutošću zbog velikih otisaka ugljika i štete u okolišu, sve više ljudi odlučuje smanjiti svoj stambeni prostor i okreće se malim kućama. Međunarodno vijeće kodeksa, udruga posvećeno izgradnji sigurnih, održivih građevina, definira malenu kuću kao stan ispod 400 četvornih metara, iako su mnogi i manji. I dok je američki ured za popis stanovništva izvijestio da je 2015. godine prosječna veličina novoizgrađenog doma dosegla najvišu razinu od 2.687 četvornih metara, neki su ljudi očito spremni prihvatiti život s male strane. Ispred, moraju se znati informacije o tome gdje kupiti sićušnu kućicu iz snova i kako napraviti najbolju ponudu.
Provjerite popis nekretnina putem interneta i osobno.
Ako tražite mjesto za kupnju malene kuće koja je spremna za useljenje, pronaći ćete brojne mogućnosti na web stranicama s nekretninama posebno posvećenim skraćenim prebivalištima, uključujući Tiny House Listings i Tiny House Marketplace. Također, provjerite takve popularne web stranice o nekretninama kao što su Zillow i Realtor.com; samo unesite željeno mjesto, a zatim primijenite filtre kako biste ograničili rezultate na one sa željenom kvadratnom metrom. A uvijek postoji tradicionalna opcija suradnje s agentom za nekretnine u području u kojem biste željeli živjeti. Agenti često imaju liste poželjnih nekretnina koje nećete pronaći na mreži.
Istražite male kućne zajednice.
Sjajna stvar u životu malene kuće je biti među susjedima istomišljenicima. Stoga potražite male kućne zajednice u Kaliforniji, Oregonu, Teksasu, Floridi i Sjevernoj Karolini, njima najprijatnijim državama. Pokret se, međutim, širi, pa ćete pronaći i nekoliko malenih kućnih zajednica u Ohiou, Pennsylvaniji, Georgiji i Tennesseeju.
Little River Escape, smješten u blizini Little Rivera u Cloudlandu u državi Georgia, jedna je od takvih zajednica. Na njegovom web mjestu nalaze se dostupne kuće, kao i zemljišne parcele dostupne za zakup ili kupnju. Uživat ćete u kupanju, lovu, ribolovu i opuštanju usred prekrasnih planinskih krajolika. (I često možete isprobati život u zajednici prije nego što napravite takvu promjenu životnog stila!) Ili posjetite My Tiny House Parking, koji sadrži mape, male oglase i opsežne informacije o zajednicama malenih kuća u cijeloj zemlji.
Kupite odgovarajuće zemljište …
Ako imate DIY vještine, možda ćete htjeti sagraditi ili barem sastaviti vlastitu malenu kuću. Početni korak je istraživanje zakona o zoniranju kako biste vidjeli gdje ih možete izgraditi. Vaša lokalna gradska vijećnica dobro je mjesto za početak; Podjela za planiranje često pokriva zakone o zoniranju i druge građevinske propise. Većina gradova sada ima i službene web stranice s vezama do odgovarajućih odjela, uključujući uređenje područja i novogradnju. Nakon što se upoznate sa zakonima o zoniranju, surađujte s agentom za prodaju nekretnina da biste pronašli i kupili prikladno zemljište.
… i uradi sam svoj mali dom.
Iako je sigurno moguće sagraditi sićušnu kuću od nule, to je daleko složenija perspektiva od one na koju je prosječni kućni ljubimac spreman. Zato se većina ljudi odlučuje ili sastaviti montažni maleni dom ili ga sagraditi iz kompleta. Jamaica Cottage Shop nudi nekoliko paketa, u rasponu od nacrta, do pripremljenih kompleta do gotovih stanova, a cijene golih kostiju kreću se od 2000 dolara. Evo kako se dvije opcije razlikuju:
- A montažna struktura izrađuje se kod proizvođača, a zatim se u velikim dijelovima isporučuje kupcu. Iako su montažne kuće prilično jednostavne za montažu, one su obično manje podložne prilagodbi i obično imaju vibraciju "rezača kolačića". kitHAUS nudi montažne male kućice za oko 48 000 USD za osnovni model koji nije puno više od kutije, dok male kućice s kupaonicom i kuhinjom počinju s 56 000 USD.
- Sićušni kućni kompleti zahtijevaju mnogo više u građevinskom smislu, ali često dopuštaju mogućnost prilagodbe plana. Sadržaj kompleta kreće se od samo nacrta do nacrta, plus unaprijed izrezano drvo i druge potrepštine za izgradnju vašeg doma. Iako ćete vjerojatno trebati unajmiti izvođača za instalaciju vodovoda, plina i električnih sustava, uštedjet ćete novac na samom kompletu jer su obično jeftiniji od montažnih malenih domova. Tiny House Me prodaje široku paletu kompleta počevši od oko 6.500 američkih dolara.
Nabavite krađu ponude za komplet od Amazona.
Maleni domovi sada su toliko popularni, možda ćete čak moći pronaći savršeni komplet na Amazonu. Najosnovnije na Amazonu koštaju manje od 5000 USD, a neke čak isporučuju besplatno, što predstavlja veliku uštedu, jer isporuka može koštati stotine od proizvođača.
Kupite potpuno sastavljeni maleni dom.
Sićušni dom na kotačima možete kupiti i izravno od proizvođača, poput Tumbleweed Tiny Houses, koji nudi nekoliko modela za samo oko 50 000 USD. Wheelhaus je još jedna tvrtka koja nudi male domove, a cijene kreću od oko 90.000 američkih dolara. Obje tvrtke nude razne tlocrte i neke mogućnosti prilagodbe vašeg izgleda. Očekujte dva do četiri mjeseca da pričekate svoj dovršeni dom, koji će biti poslan na vaše odredište spreman za spajanje lokalnim komunalnim službama.
Prije nego što drastično smanjite veličinu, shvatite pravila i propise.
Kao i kod svake nekretnine, početno razmatranje je mjesto, mjesto, mjesto. Naredbe i smjernice za male domove uvelike se razlikuju od države do države, često čak i od grada do grada, pa je vaš prvi korak učenje zakonskih zahtjeva za male domove u vašem željenom području. Kalifornija, Oregon, Teksas, Florida i Sjeverna Karolina najprijatnije su države za male kuće, dok su Connecticut, New York i Arkansas prilično restriktivni. Srećom, pritisak odvjetnika pomaže da više općina razmisli o promjeni zakona o zoniranju kako bi se omogućila stanovanja u manjem iznosu.
Vaš se maleni dom također mora pridržavati lokalnih građevinskih propisa koji obično zahtijevaju barem jednu zasebnu kupaonicu, visinu stropa ne manje od šest stopa i osam inča u dnevnim boravcima i barem jedan prozor ili krovni prozor koji se mogu koristiti kao izlaz u slučaju požara ili drugih hitnih slučajeva. I ne pretpostavljajte da jednostavno možete sagraditi malenu kuću u dvorištu vašeg trenutnog doma. Iako je to u nekim gradovima, uključujući Los Angeles, možda legalno, u mnogim je drugim ilegalno.
Malene kućice na kotačima tehnički su male prikolice. Smatraju se rekreacijskim vozilima, na njih se primjenjuju ista ograničenja kao i na ostalim vozilima. U gotovo svakoj državi ne možete živjeti puno radno vrijeme u kamp kućici parkiranoj izvan zajednice kamp kućica, malene kućne zajednice, parka za mobilne kućice ili čak na vlastitom zemljištu.