Tradicionalna mudrost nekretnina nalaže da nikada ne biste trebali kupiti najljepšu kuću u bloku. Kalibrirajte potencijalni povrat vaših projekata poboljšanja osiguravajući da je vaša kuća jedna od najboljih na tom području, ali i dalje usklađena s lokalnim preferencijama. Obiđite otvorene kuće kako biste pripazili na norme susjedstva.
• Obnoviti ili obnoviti? U nekim je četvrtima zadano prikazivanje vintage značajki. U drugima je to sa starim, a s novim je. Slijedite svoje natuknice i prilagodite vlastite planove kako biste obuhvatili barem malo prevladavajućeg osjećaja. Na primjer, ako namjeravate istrgnuti staru kuhinju, odaberite nove ormariće koji odražavaju izvorni stil ako su vaši susjedi povijesno točni. Isto tako, ako većina susjeda ruši bez sažaljenja, ali više volite obnavljati, razmotrite mogućnosti sa suvremenijim osjećajem.
• Brendovi. Agenti za promet nekretninama ponekad koriste nazive robnih marki kao zamjenu za kvalitetu. Toto je adut za Kohlera, koji je adut za American Standard; Viking adut GE, koji adut Kenmoreu. Ako je to slučaj u vašem području, pratite koje robne marke signaliziraju kvalitetu. Instaliranje čak nekoliko aparata ili uređaja 'pravih' marki daje vam prava hvalisanja.
• Energetska učinkovitost. Čvrsti prozori, nova vrata i učinkoviti sustavi grijanja i hlađenja prevode se na niske mjesečne račune za komunalne usluge, olakšavajući troškove vlasništva kuće. Kako su ove značajke prikazane na otvorenim kućama u vašem vratu šume?
• Skladištenje. Pogotovo u obnovi starih kuća, skladište se često žrtvuje za životni prostor. Koliko su garderobe i prilagođene ostave važni kupcima u vašem području? Pripazite na pametna rješenja za pohranu koja biste mogli usvojiti.
• Vanjski sadržaji. Vanjski prostor rijetko se uključuje u izračune povrata ulaganja, jer se više smatra ugodnošću životnog stila nego osnovnom funkcijom kuće. Ako razmišljate o opsežnim nadogradnjama dvorišta, bilo da je riječ o punopravnoj kuhinji na otvorenom ili dječjem igralištu, istražite privlačnost dvorišnih sadržaja za lokalne kupce. Moglo bi biti da bi odlazak u strukturu igre više povećao privlačnost vaše kuće u obiteljski orijentiranom kvartu, više nego da je zamijenite macho centrom za roštiljanje.
Za više informacija o kupnji i prodaji domova uzmite u obzir:
Kupite za svog kupca
Pogledajte svoju kuću kroz zaštitne naočale
Kako: (stvarno) pobijediti u nadmetanju