Dobre vijesti! Cijene nekretnina se učvršćuju, a prodaja raste. Uskoro ćete moći unovčiti poboljšanja svog doma. Ali prije nego što pokušate impresionirati kupce, morate impresionirati procjenitelja.
Zašto? Jer zajmodavci prihvaćaju samo ocjene. (Analiza tržišta zastupnika ne udovoljava standardima zajmodavca.)
Procjena je kratki prikaz vrijednosti vaše kuće na temelju nedavno prodanih usporedivih nekretnina. Zamislite procjenitelja kao savjetnika za cijene, koji vam može pomoći da izvučete najviše iz svojih konačnih projekata za poboljšanje doma.
Završite pametno. Dugotrajni projekti moraju biti gotovi i, ako je potrebno, odobriti ih općinski inspektori. Ako tek trebate odlučiti o konačnim bojama i završnim obradama, pitajte savjet procjenitelja. Možda ćete primijetiti da suhozid obojen bijelom bojom zapravo donosi veću vrijednost od beadboard-a, pločica ili nekog drugog ljepšeg završetka.
Kirurški dotjerivanja. Većini kuća treba malo svježe boje prije nego što budu spremne za tržište. Procjenitelj vam može reći trebate li stvarno bojati cijele sobe ili se jednostavno koncentrirati na područja s velikim udarom (npr. Ulazne prolaze).
Dotjerano ili podešeno? Čisto i uredno osnova je za prodaju. Nakon što raščistite nered, mogli biste shvatiti da neka područja jednostavno treba očistiti. Pitajte procjenitelja jesu li uređeni ormari, smočnice i dječje spavaće sobe prisutni.
Rasti i kosi. Privlačno uređenje krajeva važan je element privlačnosti rubnika, ali procjenitelji ne daju dodatne zasluge za otmjene vrtove. Ispunite gola mjesta, podrežite grmlje i popravite ograde i kapije, a zatim zatražite od procjenitelja pečat odobrenja.
Ionako ćete morati uključiti popis nedavnih poboljšanja za kupce, pa ga sastavite za procjenitelja. Može vam reći što kupci uzimaju zdravo za gotovo i koje će nadogradnje najvjerojatnije promijeniti one koji su zainteresirani za vaš kvart.
Za više informacija o kupnji i prodaji kuća razmotrite:
Naknada za sve: Kako zadržati više kapitala
Stavite procjenitelja u svoj tim za preuređivanje
3 načina na koji vaši susjedi utječu na vrijednost vašeg doma