Koliko košta kućni pregled? Razbijanje čimbenika troškova inspekcije domova

Sadržaj:

Anonim
  • Tipični domet: 279 do 399 dolara
  • Nacionalni prosjek: $338

Pronašli ste dom iz snova, dali ponudu i spremni ste za potpisivanje ugovora, ali prvo, vaš agent za nekretnine predlaže inspekciju kuće. Ili se možda spremate staviti svoj dom na tržište i želite izbjeći potencijalna iznenađenja, pa razmišljate o inspektoru imovine koji će vam pomoći u određivanju bilo kakvih popravaka. No, većina ljudi pomalo je neodređena što zapravo rade kućni inspektori. Koliko košta kućni pregled? Što je uključeno? Što biste trebali učiniti s rezultatima?

Kućne inspekcije mogu biti nevjerojatno korisne za sadašnje vlasnike kuća. Oni mogu ili uvjeriti kupce da su dobro odabrali, dati im streljivo kako bi pregovarali o prodajnoj cijeni ili ih upozoriti da ne izvrše kupnju koja će koštati svežanj popravaka na cesti.

Što je inspekcija kuće i što sve obuhvaća?

Kućni pregled je postupak u kojem obučeni stručnjak vizualno pregledava imovinu. Zadatak inspektora je osigurati da glavni sustavi kuće rade ispravno, da su u dobrom stanju i da zadovoljavaju lokalne propise. Ti sustavi uključuju strukturu, električne, mehaničke, HVAC i vodovodne instalacije. Inspektor će pomno pogledati priključke i uslugu komunalnih usluga. Starost, funkcija i stanje glavnih uređaja obično se uključuju u inspekciju, a inspektor će također procijeniti sigurnost od požara i potražiti termite ili druge štetne napade. Nakon pregleda slijedi pisano izvješće u kojem se uočavaju nedostaci. Ovo izvješće pokazuje postoje li sigurnosni problemi koji zahtijevaju popravak, uz bilo kakve veće ili manje nedostatke. Izvještaj će također sadržavati sve stavke koje su prihvatljive u vrijeme inspekcije, ali ih treba nadzirati.

Iako bi inspektor mogao zabiti glavu u prostor za puzanje ili pristupna vrata vodovoda, inspekcija kuće inspekcija je na površini i nije jamstvo da je dom u savršenom stanju. Ako zakon ne zahtijeva, inspekcije neće automatski obuhvaćati ispitivanja plina radona, azbesta, plijesni ili olovne boje, iako se to obično može dodati kao zasebni trošak. Troškovi inspekcije kuće također neće pokriti probleme unutar zidova koji se ne vide.

Pogotovo ako namjeravate uložiti u kuću, vjerojatno ćete se osjećati kao da već ulijevate novac brže nego što ste mislili da je moguće. Inspekcija se može činiti kao samo još jedan trošak. Međutim, kućni pregled će vam dugoročno vjerojatno uštedjeti novac; inspektor može otkriti da se lijep dom nije održavao godinama, što bi na kraju moglo uštedjeti tisuće popravaka. Suprotno tome, inspektor može samo pronaći manje nedostatke pomoću kojih možete pregovarati s prodavačem.

Čimbenici u izračunavanju troškova inspekcije kuće

Iako neke tvrtke mogu ponuditi paušalnu cijenu za inspekciju, većina ih ima ljestvicu troškova inspekcije od kuće na temelju nekoliko čimbenika.

Mjesto

Tamo gdje živite promijenit će se prosječni trošak inspekcije. Pretraživanje "kućne inspekcije u mojoj blizini" trebalo bi vam dati opću ideju o cijeni. Gradovi na sjeveroistoku imaju veće prosječne troškove od ostalih područja, kreću se između 400 i 500 američkih dolara, dok se gradovi na zapadu i zapadnoj obali kreću prema donjem kraju prosječnog raspona.

Vrsta nekretnine

Budući da različiti domovi imaju različite probleme, vrsta kuće koja se pregledava može imati značajan utjecaj na troškove. Ukupni prosjek troškova inspekcije obiteljske kuće iznosi 338 USD. Kondominijumi ili gradske kuće obično koštaju manje pregleda (oko 200 USD), ovisno o njihovoj veličini i ostalim čimbenicima. Inspekcije mobilnih kućica u prosjeku iznose oko 250 USD; čak i ako su manje od etažne kuće ili obiteljske kuće, mobilne kućice imaju različite strukture za procjenu. Ako je mobilna kućica dvostruka ili trostruka, možda je skuplja. Inspekcija za branitelje ne utječe na ukupne troškove: Ti će se troškovi inspekcije temeljiti na drugim čimbenicima u vezi s domom.

Kuće novogradnje daleko su najizazovnije i najskuplje za inspekciju. Iako je dom nov i možda mislite da ne zahtijeva inspekciju - pogotovo jer su svi sustavi pregledani usput da bi se očistile dozvole - imajte na umu da još nijedan sustav nije korišten, pa nisu otkriveni problemi . Dobra je ideja da inspekciju cijele kuće izvede jedna osoba kako bi se ponovno provjerilo je li sve ispravno na svom mjestu i dobro funkcionira. Inspekcije novih kuća koštaju približno 400 USD.

Veličina kuće

Veći domovi imaju više sustava, pristupnih točaka i materijala za analizu, pa je razumljivo da će njihovi pregledi koštati jednostavnije na temelju vremena potrebnog za dovršetak. Kuće između 1.000 i 2.000 četvornih metara zvonit će oko 315 američkih dolara za inspekciju, dok se domovi veći od 2.000 četvornih metara mogu kretati i do 400 i više američkih dolara.

Doba doma

Stariji domovi zahtijevat će dulji pregled od novih. Konstrukcije i sustavi imat će normalno trošenje, a inspektoru će trebati neko vrijeme da napravi razliku između normalnog starenja i oštećenja. Stariji domovi mogu imati i zastarjele sustave ili ploče koji zahtijevaju istraživanje ili pažljiv pregled. Kao rezultat toga, stariji domovi mogu koštati više pregleda.

Dodatni troškovi i razmatranja

Prije nego što potpišete ugovor, inspektor će dati sveobuhvatnu ponudu. Imajte na umu neke druge troškove koji se mogu navesti u ugovoru kao dodatni troškovi izvan opsega osnovne inspekcije.

Puzanje prostora

Iako neki inspektori uključuju prostore za puzanje u ukupne troškove, drugi ih zasebno navode i naplaćuju. To je češće kod vanjskih prostora za puzanje. Zatražite od prodavača da prije pregleda pregledaju prostore za indeksiranje stavki na skladištu (ili ih sami očistite ako ste vlasnik kuće). Inspektori mogu procijeniti samo ono što mogu vidjeti, pa da bi inspekcija prostora za puzanje bila temeljita, trebalo bi ga očistiti od zapreka.

Termička slika

U termičkom pregledu inspektor koristi kameru za snimanje topline kako bi identificirao područja gubitka topline i energije, problema s vlagom i ventilacijom, električne probleme, strukturne probleme i tanku ili nedostajuću izolaciju, zajedno s napadima glodavaca ili termita. Termovizija će dodati približno 250 američkih dolara trošku inspekcije, ali može vam uštedjeti znatnu količinu novca upozoravajući vas na probleme sa štetočinama i strukturu prije nego što prevladaju. Ako ste vlasnik kuće, termovizijski pregled može odrediti područja na kojima se gubi toplina i hlađenje, tako da se tim mjestima možete obratiti dodatnom izolacijom, štedeći na troškovima energije.

Troškovi procjene

Ako kupujete dom i uzimate hipoteku, banka će tražiti da kuću procijenite kako bi mogli izravnati iznos koji posudite sa stvarnom vrijednošću kuće, koja će vam poslužiti kao zalog za zajam . Procjenitelji imaju specijaliziranu obuku, ali inspektori i procjenitelji često rade zajedno ili mogu grupirati troškove dviju usluga ako za obje koristite istu tvrtku. Procjena košta sama između 300 i 600 USD; kombiniranje procjene i inspekcije koštat će u prosjeku 750 dolara.

Ostali čimbenici

Inspektori uglavnom rade na određenom tržištu i stoga su naviknuti na probleme i brige domova u područjima koja dobro poznaju. Neki su inspektori čak specijalizirani za određeni stil kuće. Ako je vaš dom jedinstven za to područje ili onaj koji inspektor manje poznaje, inspekcija može potrajati duže i biti skuplja. Kad odabirete inspektora, pitajte koliko su upoznati s vašim stilom kuće. Iskusniji inspektori mogu naplatiti više od onih koji su novi na poslu; plaćate za činjenicu da su vidjeli više domova i više problema. Možda vide stvari koje su novijim inspektorima manje očite. A ako je vaš dom izvan utabane staze ili je daleko od mjesta inspektorovog ureda, platit ćete premiju za vrijeme putovanja od i do kuće. Odabir lokalnog ureda može smanjiti troškove.

Lokalno tržište nekretnina također može igrati ulogu u troškovima kućnog pregleda. Na vrućem tržištu, gdje se kupci čak mogu odreći inspekcije da bi pobijedili u nadmetanju, inspektori će biti zauzeti, a troškovi će rasti kao rezultat zahtjeva za njihovim vremenom. Na sporom tržištu inspektori mogu smanjiti svoje troškove kako bi se nadmetali s ostalim inspektorima.

Troškovi kućne inspekcije: druge vrste kućnih inspekcija

Ovisno o mjestu i starosti doma, mogu postojati dodatni elementi pregleda kuće koji nisu izborni (ili obavezni) dodaci. Pažljivo ih razmotrite i razgovarajte o tome zašto bi vam možda trebale ove vrste pregleda povezane sa standardnim paketom.

Ispitivanje radona

Radon je plin bez boje i mirisa koji se može podići iz šupljina ispod kuća i ući kroz male pukotine ili otvore na temelju. Javlja se prirodno i brzo se rasipa na otvorenom, ali je radioaktivan i, ako se nakuplja u zatvorenom, povezan je s rakom pluća. Najvjerojatnije će se naći na sjeveroistoku i gornjem Srednjem zapadu, ali može se dogoditi bilo gdje u Sjedinjenim Državama. Za testiranje je potrebna oprema postavljena u kući (obično u podrumu), ostavljena neko vrijeme neometano, a zatim prikupljena i testirana. To će dodati oko 150 USD trošku inspekcije.

Ispitivanje olova

Do 1978. godine olovo je bilo primarni sastojak boje koja se koristi u kućnim interijerima i bio je materijal od kojeg se proizvodila većina kućnih cijevi za vodu. Kada olovo trune i čips uđe u vodu za piće ili djeca unose pahuljice, to može uzrokovati razvojne probleme kod djece i bolesti kod odraslih. Iako se ti materijali polako iskorjenjuju i zamjenjuju, stariji domovi i dalje mogu imati olovnu boju koja se skriva ispod slojeva lateksa. Olovne cijevi u zidovima možda još uvijek ispiru materijal u vodu za piće. Test olova koštat će oko 300 USD, ali uklanjanje olova može koštati od 950 do 2300 USD.

Ispitivanje plijesni

Plijesan je podmukla; prisutan je u svakom domu, a na niskim razinama nije veliki problem ni za koga već za najosjetljivije alergičare. Međutim, ako vaš inspektor pronađe dokaze o oštećenju vode u kući ili ako vaša obitelj ima problema s dišnim sustavom, test plijesni vrijedan je dodatak inspekciji. Ovisno o vrsti ispitivanja, pregledi plijesni mogu u prosjeku koštati 820 USD.

Ispitivanje azbesta

Azbest se obično koristi za popločavanje poda i ljepilo do kasnih 1970-ih te kao izolacija na pećima i kanalima, azbest je povezan s određenim vrstama karcinoma pluća i mozga. Nije opasno ako se ne uznemiri, ali uklanjanje se mora rješavati kao hazmat situacija s negativnim tlakom zraka i šatorima pogođenih područja. Ispitivanje azbesta vrši se uzorkovanjem sumnjivih materijala, a ponekad i ispitivanjem kakvoće zraka, a koštat će oko 600 američkih dolara. S obzirom na činjenicu da uklanjanje azbesta može koštati i do 30.000 USD, ovisno o veličini posla, vrijedi obaviti testiranje prije nego što se obvežete na kupnju kuće.

Opseg kanalizacije

Starije kuće možda još uvijek imaju keramičke ili terakotske cijevi koje vode od njihovog glavnog kanalizacijskog odvoda do gradske kanalizacijske cijevi. Ove cijevi se lako infiltriraju korijenjem drveća i blokiraju, ili mogu puknuti i propustiti kanalizaciju u okolno tlo. Ni metalne cijevi nisu imune na invazivne korijene. Inspektor kanalizacije poslat će opseg kroz pristup cijevi u kući kroz liniju do ulične veze kako bi provjerio ima li oštećenja i začepljenja. Često se rano pronađena blokada može izbušiti po niskoj cijeni. Ipak, ako su cijevi oštećene i treba ih zamjena, trošak će narasti na tisuće dolara, ovisno o tome koliko je kuća udaljena od ulične veze, što dodatni trošak (između 85 i 300 dolara) inspekcije kanalizacije čini dobrom investicijom.

Inspekcija termita

Njihova mala veličina znači da termiti ne izgledaju razarajuće, ali jedno gnijezdo može prouzročiti više strukturnih oštećenja nego što možete zamisliti - ponekad dovoljno da zgradu učine nepopravljivom i dovedu do osude doma. Popravci mogu koštati između 200 i 8000 USD, ovisno o šteti. Neke inspekcije mogu uključivati ​​inspekciju termita - ako to nije u vašem ugovoru, sigurno biste ga trebali dodati.

Inspekcija dimnjaka

Pregledom dimnjaka utvrdit će se pukotine u cigli i žbuci, zajedno s problemima na košuljici (ako postoji), mogućnosti odzračivanja i poklopca. Koštat će između 360 i 400 dolara i mogao bi se dodati osnovnom pregledu. Pregled dimnjaka posebno je važan ako planirate koristiti radni kamin ili ako se vaša peć odzračuje prvenstveno kroz dimnjak kako bi se spriječilo stvaranje kemijskih i dimnih pojava i požara u dimnjaku.

Električna inspekcija

Osnovni pregled kuće obuhvaćat će provjeru utičnica i uređaja kako bi se osiguralo da rade, provjeru osigurača ili ploče prekidača kako bi se osiguralo da je u skladu s kodom te osiguravanje da su izlazi u mokrim područjima GFCI izlazi s ugrađenim prekidačima. Sve što je izvan toga, potpada pod okrilje namjenskog električnog pregleda. Električna inspekcija dublje će kopati utičnice, provjeriti ima li lukova ili ožičenja koja stari, te provjeriti mjesta priključaka na oštećenja glodavaca ili kvar izolacije. To bi trebalo koštati između 110 i 125 USD, a to može provesti vaš inspektor ili zasebni stručnjak.

Inspekcija vodovoda

Vaš će inspektor osigurati da se slavine uključuju i isključuju, da se toaleti ispiru, a perilica posuđa i perilica rublja pune i ispuštaju, te će izmjeriti osnovni tlak vode. Inspekcija vodovoda proučit će veze, starost i sigurnost cijevi te potražiti curenja ili slaba mjesta u sustavu. Očekujte da ćete za ovu dodatnu uslugu platiti dodatnih 180 do 225 dolara.

Inspekcija bazena

Nekim je kupcima dom s bazenom ostvarenje sna, dok je drugima značajka koju su spremni prihvatiti jer im se sviđa ostatak imovine. U svakom slučaju, presudno je znati u što ulazite: bazene je skupo održavati kada su u izvrsnom stanju, ali nerijetko nedostaci, pukotine, zastarjeli sustavi filtracije ili drugi strukturni problemi nisu odmah očigledni neobučenom oku . Inspekcija bazena ukupnim će troškovima inspekcije dodati 75 do 350 američkih dolara (ovisno o vrsti i starosti bazena).

Pregled krova

Inspektor će na brzinu pogledati krov, no temeljiti pregled krova košta između 290 i 350 dolara i uključuje cjelovito ispitivanje slojeva krova, bljeskalica, zaštitnika od kapljica i oluka, zajedno s procjenom starosti i starosti. stanje i sve potrebne popravke.

Inspekcija septičkih jama

Ako kuća ima septičku jamu, presudno je znati koliko je stara i u kakvom je stanju. Inspekcija septičke jame uključivat će opseg i pregled unutrašnjosti kamere, procjenu njezinog vijeka trajanja i izvješće o njenom stanju opće stanje. Ova usluga koštat će između 100 i 250 USD.

Troškovi inspekcije kuće: Kada trebate inspekciju kuće?

Obično čujete o kućnim inspekcijama kao načinu zaštite ulaganja kada kupujete dom. Postoje, međutim, i druge prilike kada inspekcija može biti korisna.

Prodajem svoju kuću

Planirate staviti svoj dom na tržište? Kupci će htjeti inspekciju i iskoristit će rezultate za cjenkanje. Argument je da se dovrši vaš vlastiti pregled i da se pomoću rezultata odluči s kojim popravkom ili nadogradnjom biste se htjeli pozabaviti prije popisa kuće. Na taj način, umjesto da pregovarate i potencijalno preuzimate projekte dok se pokušavate preseliti, možete financirati i odrediti cijenu kuće na temelju popravaka za koje znate da će kupac trebati rukovati i ugodno odrediti cijenu. Ako inspekcija otkrije puno problema, možda ćete shvatiti da vaš vremenski okvir za stavljanje kuće na tržište nije realan.

Važno je napomenuti da ugovori o nekretninama u većini država zahtijevaju od prodavatelja da ispuni obrasce za otkrivanje. Svi problemi koje otkrijete preventivnim pregledom moraju se otkriti na ovim obrascima ili bi se prodaja mogla smatrati lažnom. Ako ste zabrinuti da postoje problemi o kojima ne želite znati ili ih ne želite otkriti, imajte to na umu prije zakazivanja inspekcije.

Kupnja kuće

Za većinu ljudi kupnja kuće najveća je investicija koju će ikad napraviti. Utapaju godine štednje u predujam i potpisuju se za dugove. To je kupnja preopterećena rizikom: hoće li tržište napustiti i ostaviti ih bez vrijednosti kapitala ili preprodaje? Hoće li se sustav grijanja u potpunosti srušiti ili će tornado prisiliti na popravak koji si ne mogu priuštiti? Neki troškovi vlasništva i hitni slučajevi su neizbježni, ali inspekcija može u velikoj mjeri ublažiti zabrinutost i spriječiti kupnju domova s ​​problemima koji nisu odmah očigledni.

Sigurnost i održavanje

Čak i ako planirate ostati u svom domu u dogledno vrijeme, ako je prošlo 10 godina od vašeg početnog pregleda kuće, zakažite jedan samo da provjerite sigurnost sustava. U idealnom slučaju, cijelo ste vrijeme obavljali održavanje, ali postoje neki sustavi koji ne pokazuju znakove problema dok ne bude prekasno. Inspekcija vas može uvjeriti da je vaš dom u dobrom stanju i pomoći vam u sastavljanju korisnog popisa čije zadatke održavanja treba obaviti prije nego kasnije.

Troškovi kućnog pregleda: Uradi sam protiv zapošljavanja profesionalca

Kućna inspekcija nije samostalni projekt. Ako ste kupac kuće, već ste obavili svoj dio: odabrali ste dom koji izvana izgleda solidno i očito ne propada. Ako ste prodavač ili vlasnik kuće, dobro ste održavali imovinu i išli ukorak s očitim problemima. Posao profesionalnog kućnog inspektora je potražiti probleme koji nisu očigledni, a za to je potrebno istrenirano oko sa znanjem gotovo svakog kućnog sustava i znakovima degradacije ili opasnosti. DIY dio je gotov ako razmišljate o inspektoru; ako ste došli do te točke, unajmite jednog.

Kako uštedjeti novac na troškovima inspekcije domova

Inspekcija se može činiti kao trošak koji je previše povrh svega, pogotovo ako uzmete u obzir dodatne komponente inspekcije ili troškove. Postoji nekoliko načina na koje možete smanjiti troškove i osigurati da se inspekcija dugoročno isplati.

  • Primajte višestruke preporuke od prijatelja, agenata za promet nekretninama ili lokalnih kvartovskih odbora, a zatim prije nego što odaberete jednu, potražite cijene od njih kako biste bili sigurni da ćete dobiti najcjelovitiji pregled svog novca.
  • Očistite put za rad inspektora. Inspektor može izvještavati samo o onome što vidi, pa provjerite jesu li dostupni osigurači, prostori za puzanje i ormari.
  • Provjerite rade li sve žarulje i imaju li svi daljinski upravljači (za plinski kamin, stropne ventilatore, HVAC uređaje, garažna vrata i tako dalje) i imaju li baterije. To štedi vrijeme i pomaže inspektoru da zna ima li problema s istragom samih uređaja ili samo pregorjelom žaruljom ili nedostajućim daljinskim upravljačem.
  • Prisustvujte inspekciji: trebali biste biti sigurni da se pregledava sve što je uključeno.
  • Uključite što više dodatnih elemenata za inspekciju, posebno onih koji uključuju ispitivanje vode i plijesni; to će inspekciju učiniti cjelovitijom i dugoročno uštedjeti novac.
  • Ako inspektor preporuči specijalnog inspektora za određeno pitanje, uzmite ga. Inspektori od toga neće dodatno zaraditi, a preporučit će ga samo ako sumnjaju na veći problem.
  • Pitajte puno pitanja, i prije zapošljavanja i tijekom samog pregleda. Važno je razumjeti što inspektor gleda i zašto je to ili može predstavljati problem.

Pitanja o troškovima inspekcije kuće

Začinite svog inspektora pitanjima; pobrinite se da razumijete što inspektor preporučuje (i što te preporuke znače). Evo nekoliko pitanja koja biste trebali postaviti tijekom postupka.

Prije nego što zaposlite kućnog inspektora:

  • Što ćete provjeriti? Što nećete provjeriti?
  • Koje se inspekcijske komponente mogu dodati u ugovor? Što preporučujete za moj dom? Zašto?
  • Mogu li vidjeti uzorak izvješća? (Korisno je razumjeti izgled izvješća i pomoći će vam da potpunije razumijete postupak.)
  • Mogu li prisustvovati inspekciji? (Ako je odgovor negativan, razmislite o angažiranju drugog inspektora.)
  • Koliki će biti ukupni trošak? Postoji li nešto što bi to moglo promijeniti?
  • Koji su aranžmani plaćanja?

Tijekom pregleda:

  • Što to znači?
  • Je li ovo manji problem ili velika stvar?
  • Što smatrate najvećom zabrinutošću ovog doma?
  • Nikad nisam posjedovao dom s plinskim grijanjem. Postoje li prakse održavanja na kojima bih trebao planirati?
  • Istaknite sve što vidite i što vam se čini pogrešnim. Najgori je scenarij da ste malo dosadni. Prednost je u tome što naučite zbog čega vas treba brinuti i što je normalno vidjeti.

Nakon pregleda:

  • Možete li to detaljnije objasniti? (Dok gledate inspektora kako se kreće, njihovi prethodni komentari trebali bi se prožeti u vašoj glavi. Tražite dodatne informacije gdje god vam trebaju.)
  • Što bi ti napravio? (Pogotovo ako se otkrije veliki problem, pitajte inspektora za mišljenje. Oni su stručnjaci i sigurno ih imaju.)
  • Postoji li još neki stručnjak kojeg bih trebao pozvati? (Inspektor će označiti sve što treba raditi, ali vrijedi provjeriti stvari za koje misle da mogu riješiti vlasnik kuće ili vi - a za koje je potreban stručnjak.)
  • Moram li što učiniti odmah nakon useljenja?

Najčešća pitanja

Pregled kuće jednostavno je dobra investicija koja vam pomaže donijeti odluku o jednoj od najvećih kupnji koje ćete ikad obaviti. Morali biste pažljivo odabrati kućnog inspektora i usput postaviti puno pitanja. Ovo je nekoliko pitanja koja najčešće čujemo; njihovi bi vam odgovori trebali pomoći da započnete.

P. Što je uključeno u troškove inspekcije kuće?

Inspekcija kuće je površinski pregled kuće. Uključuje vizualni pregled uređaja, vodovoda, električne energije, klimatizacije, podruma, temelja, krova, potkrovlja i kamina, zajedno s općim pogledom na unutrašnjost i vanjštinu. Iako će oni biti uključeni u osnovni trošak, inspektor može uključiti i druge stavke (inspekcije termita ili druge vrste ispitivanja) ili one koji se mogu dodati kao razvrstani troškovi. Zatražite od svog dobavljača popis onoga što je uključeno u njihov paket.

P. Koje probleme može otkriti inspekcija kuće?

Najveći problemi koje otkriju kućne inspekcije obično su strukturni: pukotine temelja, padovi ili potkopavanja; neispravne podne obloge; i izleti u podrumu koji nisu dorasli šifri. Plijesan također može biti značajan nalaz, jer nije odmah očito ako je skriven. Začepljeni umivaonici i spori odvodi, električni radovi koji nisu dorasli kodi i starenje peći i klima uređaja drugi su problemi koje kućni inspektor može otkriti i preporučiti za popravak.

P. Postoje li još neki troškovi inspekcije kuće za koje bih trebao znati?

Postoji niz ispitivanja i pregleda koji nisu obuhvaćeni osnovnim pregledom, a trebali biste ih dodati, poput ispitivanja azbesta, radona, plijesni i olova, zajedno s pregledima kanalizacije i septičkih jama. Neki kupci vole dodati pregled drveća na i u blizini imanja, dok drugi odlučuju platiti dodatno za pregled gospodarskih zgrada. Vaš inspektor može razvrstati ove troškove. Konačno, ako imate inspekciju u vlastitom domu radi održavanja ili zato što planirate prodati kuću, inspekciju može slijediti puno troškova - kad saznate za problem, Morat ćete ga popraviti ili biti na udici kako biste ga otkrili u slučaju prodaje, pa budite spremni pokriti te popravke.

Pronađite pouzdane lokalne profesionalce za bilo koji projekt kućePronađite profesionalce odmah+