‘Sezona će biti svečana i vesela, ali ako je vaš dom na tržištu, sezona je i za prodaju. Prodaja kuće u ovo doba godine predstavlja dilemu za vlasnike kuća koji pokušavaju uravnotežiti ukrašavanje blagdana i tržišnu prodaju. "Strateški odabir i postavljanje blagdanskih ukrasa dok je vaš dom na tržištu može značajno povećati faktor poželjnosti vašeg doma", kaže Chuck Vander Stelt, agent za nekretnine sa sjedištem u Indiani i osnivač Quadwallsa. "Ispravna strategija uređenja potaknut će emocije kupaca kuća da ih angažiraju i budu spremni za pisanje ponude za vaš dom."
S druge strane, također možete napraviti značajne pogrešne korake s ukrašavanjem praznika koji bi mogli negativno utjecati na privlačnost vašeg doma. Kako bismo vam pomogli u donošenju najboljih odluka o ukrašavanju blagdana, zaokružili smo slijedeće stavke i dopune za postavljanje podova u dvorane kada je vaš dom na tržištu.
Završite s ukrašavanjem što prije.
Nakon što počnete ukrašavati, dovršite zadatak što je prije moguće. "Nemojte ga izvlačiti i zadržite nedovršeni izgled da bi kupci bili ometeni ili da biste morali dulje vrijeme udaljavati kuću od tržišta", upozorava Jaylon Ceylan Brigham, licencirani pridruženi posrednik u prometu nekretninama Brown Harris Stevens u New Yorku.
Ne pretjerujte.
Shvaćamo: Sezona godišnjih odmora dolazi jednom godišnje i traje samo nekoliko tjedana. Iako je primamljivo spakirati što više blagdanskog veselja, loša je ideja pretjerati s ukrasima. "Imajte na umu da je manje više, pa nemojte pretjerivati i pokrivati svaku ravnu površinu ukrasima", savjetuje Brigham.
Kakva je šteta od širenja tolikog blagdanskog veselja oko vašeg doma? "Kupcima će to odvratiti pažnju i neće moći vidjeti dom onakvim kakav jest", kaže Brigham. Zapravo vjeruje da se kupci gube u ukrasima i na kraju se usredotoče na njih umjesto na kuću. "Želite da fokus bude na domu, stalno," ona kaže.
Posebno pripazite na vijence i svjetlucanje. "Glitter je tako neuredan, a to je jedna od najtežih stvari za čišćenje", objašnjava Jennifer Okhovat, agentica za nekretnine u Compassu u zapadnom Hollywoodu u Kaliforniji. "Niti jedan potencijalni kupac ne želi kući s teško uklonjivim svjetlucavima na odjeći ili obući."
Stvorite prijatan prvi dojam.
Kad se kupci odvezu ili dođu do vašeg doma, oni već stvaraju prvi dojam. Pazite da su dobri! “Namjestite raspoloženje. Ako vi (ili vaš agent) možete, uključite sva unutarnja i vanjska svjetla, uključujući blagdanska svjetla ”, preporučuje Nicole Wilhelm, suosnivačica i upravljačka partnerica Wilhelmovog tima u Compassu u San Franciscu. Također posjetiteljima preporučuje blagdanski otirač da obrišu mokre noge.
Ljepota ovog doba godine je u tome što blagdanski ukrasi mogu poboljšati vaše rasvjetne napore. Richard Deacon, savjetnik za nekretnine u Engel & Völkers Okanagan u Britanskoj Kolumbiji, osnovao je i ocjenjuje godišnje natjecanje prazničnih svjetala u svom susjedstvu. To ga čini pomalo autoritetom na tu temu. "Upotrijebite strateški smještena privremena svjetla kako biste pomogli slabijim dijelovima vašeg posjeda", savjetuje. "Također možete koristiti prirodne elemente poput drveća, grana, grana i vijenaca kako biste ispunili šuplje prostore oko svog posjeda - i povećali ih svjetlima." Ako vaš dom noću izgleda posebno zvjezdano, Deacon preporučuje poticanje vašeg agenta na pokazivanje sumraka ili noći.
Ulaz i predsoblje igraju presudnu ulogu u stvaranju tog najvažnijeg prvog dojma. Odjenite ih veselo i ukusno. "Savršeni dodiri uključuju lijepi prirodni vijenac i vrpcu za vrata, zvona na kvaki i prigušeni blagdanski miris dok kupci ulaze u dom", kaže Vander Stelt iz Quadwallsa.
Ne zaboravite na dvorište.
Privlačnost za blagdanske blagdane nije ograničena na pročelje vašeg doma. Wilhelm primjećuje da ljudi uglavnom zaboravljaju na dvorište, ali ovo je pogreška. "Smirite dvorište lampicama, visećim biljkama i božićnim zvijezdama", kaže ona. "Ako imate bazen, razmislite o vodonepropusnoj rasvjeti koja potiče kupce da praznike slave na otvorenom, posebno za vrijeme Covid-19."
Smanjite nered i održavajte protok.
Neka se pravila ne mijenjaju samo zato što je sezona praznika, a minimiziranje nereda jedno je od tih pravila. Bez obzira koje je doba godine, ako je vaša kuća na tržištu, morate smanjiti nered. "Ako vam božićno drvce zauzima puno prostora, možda ćete trebati staviti neki nebitni namještaj na skladište kako bi se ljudi mogli lako kretati kroz tu sobu", savjetuje Liz Coughlin, partnerica i direktorica tvrtke HD Properties u Los Angelesu. "Slično tome, ako se zabavljate u raskošnim blagdanskim dekorima, savjetovao bih vam da druge vrste manjih osobnih predmeta poput uokvirenih fotografija i figurica premjestite u spremište."
Brigham iz smeđeg Harris Stevens slaže se i dodaje da biste trebali držati dekor na periferiji, gdje to neće ometati protok kuće. "Ljudi bi se trebali moći slobodno kretati i osjećati prostor kakav jest", kaže ona.
Ako vam treba još jedan razlog da svoj dom ne zatrpate ukrasima, imajte na umu da postoji šansa da se ukras ili figurica koji su u vašoj obitelji generacijama mogu srušiti i slomiti tijekom prikazivanja. „Nemojte pokazivati krhke predmete ako ste u procesu prodaje kuće. Držite te predmete skrivene podalje ili na sigurnom mjestu. "
Ne ukrašavajte slučajno.
Ovo je vjerojatno dobar savjet u bilo koje vrijeme, ali posebno kada je vaš dom na tržištu, trebate temu uređenja ili barem dosljedan stil. "Izbjegavajte metodu sačmarice kako biste iznijeli sve tchotchke, zanate ili ukrase koje ste ikada dobili", upozorava Vander Stelt iz Quadwallsa. Vaš dom trebao bi pozivati kupce - ne bi trebao izgledati poput cirkusa, dodaje. "Umjesto toga, odlučite se za promišljeniji motiv ukrašavanja blagdana, gdje komadi stvaraju lijepo postavljeno blagdansko iskustvo za kupce."
U skladu s tim, Deacon iz Engel & Völkers Okanagan savjetuje da se ne koriste ona neusklađena svjetla koja ste dobili na prodaji, a koja se ne poklapaju. "Ovo bi mogla biti godina kada zaposlite lokalnu instalacijsku tvrtku koja često koristi komercijalna svjetla", kaže on.
Ostanite u paleti boja kuće.
Kad je vaš dom na tržištu, imajte na umu njegovu paletu boja dok ukrašavate za praznike. "Ako je dom dizajniran s puno neutralnih dijelova, upotrijebite te iste boje s primjesama bijele, sive i srebrne, te ukusnim iskakanjem zelene ili crvene", savjetuje James Harris, ravnatelj Agencije i jedan od agenata tvrtke Bravo's Popis milijuna dolara u Los Angelesu. "To će omogućiti ukrasima da naglase dom i da imaju pozitivan učinak."
Ne ograničavajte kupce.
Ne želimo staviti prigušivač na vaše uređenje, ali također ne želimo da vaš dom posustaje na tržištu jer nije privukao toliko kupaca koliko je mogao imati. "Izbjegavajte predmete religijskog ukrasa koji okružuju praznike", savjetuje Lisa Troyano-Ascolese, licencirana partnerica u Engel & Völkers Hoboken u New Jerseyu. "S druge strane, zimske teme, poput snjegovića i božikovine, čine da se u domu osjeća toplo, ali sebe prikazuju kao sveobuhvatnijeg za potencijalne kupce svih sredina", objašnjava ona.
Wilhelm iz Wilhelmovog tima iz Compassa slaže se: „Potičemo naše prodavače da depersonaliziraju svoje domove, ali pozdravljamo ih da imaju ukrase za odmor koji će najvjerojatnije biti prikladni za sve ukuse, poput bijelih vanjskih blagdanskih svjetala oko vanjske strane kuće. ," ona kaže. „Kad kupci obiđu dom, morat će biti u stanju zamisliti kako oni mogu proslaviti praznike u njihova novi dom."