Bez obzira kako ga zvali, apartman za punicu ili međugeneracijska stambena jedinica, na kraju je ista stvar: jedna adresa, dva stana. Nakon recesije, ovi su dodaci ponovno u modi. Prije nego što nastavite s stvaranjem mjesta na kojem netko može živjeti pored vas, ali ne s vi-ne zaboravite na ova razmatranja.
Je li to legalno?
Kako bi se olakšala stambena kriza tijekom i nakon Drugog svjetskog rata, mnoga obiteljska prebivališta podijeljena su na dva dijela. U sljedećih desetljećima došlo je do porasta zoniranja; prema tim je zakonima bilo dopušteno postojeće domove s dvije obitelji - oni su bili „djed“, ali postavljena su ograničenja koja ograničavaju njihovu izgradnju.
Dakle, činjenica da biste mogli vidjeti apartmane za tazbu po svojoj četvrti ne znači nužno da možete dodati i jedan svoj. Posavjetujte se s lokalnim službenicima zgrada kako biste saznali što točno možete, a što ne možete raditi u skladu s tim crtama. Pristup hendikepiranim osobama ili dodatno parkiranje izvan ulice mogu biti potrebni radi poštivanja važećih propisa.
Kako će to utjecati na novčani tijek?
Ako planirate unajmiti apartman za svekrve, možda će biti moguće otpisati neka poboljšanja ili popravke povezane s uređivanjem prostora. Možda ćete čak moći dobiti poreznu olakšicu na neke operativne troškove vašeg apartmana (npr. Dio računa za vodu).
Ali nemojte se previše uzbuđivati: uz rutinske troškove održavanja, možda ćete morati nadograditi i osiguranje vlasnika kuća i / ili izdvojiti za redovite sigurnosne preglede. Izračunajte i troškove i prihod koji očekujete i kao i uvijek dogovarajte se sa svojim knjigovođom.
Hoće li to živcirati susjede?
Svakako, apartmani za punicu vjerojatno znače samo još jedan automobil u bloku, još jednu osobu koja dolazi i odlazi, ali u gustim područjima susjede često nervira svako narušavanje statusa quo. Izvažite potencijalni utjecaj vašeg apartmana za tašte na obližnje kuće i ako je moguće, izgradite na način koji promovira privatnost i štiti prisutnost vašeg stanara od običnog pogleda.