Hipotekarni zajmodavci rizične prakse povezane s prošlošću vraćaju se primjeni istih standarda koje su vaši roditelji morali ispunjavati kad su kupovali domove. U ovom krajoliku poštivanje tri zdrava razuma pomoći će vam da brzo dobijete odobrenje za zahtjev za hipotekom.
1. Održavajte visoku kreditnu ocjenu. Hoćete li vratiti novac? To je stvarno sve što zajmodavac želi znati. Ako imate dobre rezultate otplate prošlih zajmova, vjerojatno ćete otplatiti ovaj. Svaka agencija za kreditno izvještavanje-Experian, Equifax i Transunion izračunava vašu kreditnu ocjenu. Ta brojka sažima vašu pouzdanost kao zajmoprimca. Što je veći vaš kreditni rezultat, to je niža stopa hipoteke. Što je niža stopa hipoteke, to su niže mjesečne uplate. Tako barem u kontekstu hipoteke završavaju dobri momci prvi.
2. Dokažite da zarađujete ono što ste zaradili. Tradicionalno zapošljavanje nasmiješi kreditne službenike jer je njihov idealni hipotekarni kandidat uvijek imao isti posao, radio je kod istog poslodavca i uživao u godišnjoj povišici. Ta vam se razina stabilnosti može činiti dosadnom, ali u očima hipotekarnog brokera promjena je jednak riziku. Stoga samozapošljavanje, prijelaz u karijeri ili razdoblja nezaposlenosti predstavljaju izazove. Ništa od ovoga ne onemogućava osiguravanje hipoteke, ali možda ćete trebati malo više naporiti kako biste iznijeli svoj slučaj.
3. Izvršite sočan predujam. Uobičajeno je 10 posto minimalnog predujma potrebnog za hipoteku, ali ako ga uspijete zamahnuti, iznošenjem više od 20 posto izbacuje vas iz ruku zbog nekih ogorčenih troškova - na primjer, hipotekarnog osiguranja. Posao posuđivanja novca može postati prilično kompliciran, ali ovaj dio ne može biti puno jednostavniji: Što više novca stavite, to je manji rizik za zajmodavca. Što je zajmodavac manji rizik, to su veće šanse za dobivanje hipoteke.