Što je Greenwashing?
Greenwashing je praksa lažnog oglašavanja vlastitog proizvoda, tvrtke ili prakse kao "zelenog" ili održivog, u svrhu povećanja prihoda ili klijentele. Krive stranke obuhvaćaju širok spektar, od proizvođača proizvoda do poduzeća koja nemaju izravna ulaganja u održivu gradnju, ali žele privući kupce svjesne zelenog.
U rezidencijalnom svijetu zelene gradnje, krivi zeleni perači mogu uključivati graditelje koji lažno tvrde da imaju status "zelenog graditelja", proizvođače koji dobavljaju podstandardne ili neprovjerene "zelene" proizvode dobavljačima ili agenti za prodaju nekretnina koji pogrešno tvrde da imaju zeleni status za domove koje prodaju. Potrošači i profesionalci mogu se naći žrtvama zelenog pranja.
Kako potrošači mogu izbjeći Greenwash
Bez obzira gradi li ili kupuje, potrošač je podložan taktikama zelenog pranja. Kada angažira generalnog izvođača (GC) za izgradnju zelenog doma, potrošač bi trebao potražiti nekoliko ključnih elemenata.
Za početak, GC bi trebao imati obrazovanje za zelenu gradnju, bilo kao član nečijeg državnog programa Izgrađena zelena, stručnjak akreditiran za LEED za domove ili zeleni graditelj certificiran od strane jednog od pružatelja obrazovanja navedenih na web mjestu Američkog vijeća za zelenu gradnju.
"Potrošači bi se trebali pobrinuti da graditelj pokaže neka ulaganja u zeleno obrazovanje, ali trebali bi i sami istražiti graditelja", kaže Kathleen O'Brien, autorica knjige Primer za sjeverozapadni zeleni dom, zeleni kućni vodič za graditelje, preuređivače i kupce. Traženje referenci i prošlih projekata dobra je ideja. Također je važno da se potrošač raspita i za kooperante i osigura da ima iskustva s tehnikama i praksama zelene gradnje.
Potrošač bi se također trebao pitati za test performansi kuće, koji će odrediti učinkovitost mnogih njegovih zelenih građevinskih elemenata. "Jedini način na koji ćete zaista znati je li dom izgrađen ispravno je testiranje performansi", inzistira O'Brien. Test može koštati dodatnih nekoliko tisuća dolara, ali vrijedi.
Kupci kuće na tržištu zelene kuće imat će vlastite izazove kada pokušavaju izbjeći zeleno pranje. Srećom, MLS popisi sada navode je li dom certificiran zelenim ili energetski učinkovitim putem programa poput Energy Star, LEED-H i Built Green.
Raspitivanje o prošlim testovima performansi kuće još je jedan pametan potez. Dom sa zelenim značajkama možda je imao pomoć privatnog dobavljača za ispitivanje performansi koji rezidenciju podvrgava nizu testova energetske učinkovitosti i kvalitete zraka kako bi se utvrdile snage, problematična područja i moguća rješenja. Evidencija prošlih testova izvedbe bolje će educirati kupca kuće o učinkovitosti zelenih značajki doma i njegovim zelenim potrebama.
I na kraju, pri odabiru agenta za promet nekretninama, poželjno je potražiti onoga tko ima zeleno obrazovanje. Certifikati poput EcoBrokera i agencije poput Greenworks Realty stječu vjerodostojnost kvalificiranim agentima i brokerima da razumiju i precizno prodaju zelene domove i domove sa zelenim značajkama. EcoBroker pruža edukaciju stručnjacima za nekretnine o pitanjima vezanim uz zeleni dom i proglašava ih certifikatima EcoBroker nakon uspješnog završetka programa. Specijalizirane agencije poput Greenworks Realty rade na zelenim tržištima kuća i ostaju u toku sa značajkama zelenih kuća, kao i zelenih kuća za prodaju na tom području. Čak i kad prolazi kroz zeleno pametnog agenta ili brokera, kupac bi trebao znati što treba potražiti. "Potrošači bi trebali zatražiti popis onoga što se nalazi u kući", kaže O'Brien, uključujući proizvode ili uređaje koji štede energiju i vodu, kao i sve druge zelene značajke.
Kako graditelji mogu izbjeći Greenwash
Građevinari također mogu biti žrtve taktike zelenog pranja, uglavnom na dva fronta. Prvo se odnosi na rastuću zelenu obrazovnu industriju, u kojoj u državama širom zemlje niču tečajevi, certifikati i fakulteti koji navodno kvalificiraju upisnika za „zelenog graditelja“. Profesionalci u polju zelene gradnje, uključujući izvođače, arhitekte i dizajnere, bilo bi dobro temeljito istražiti tečaj certificiranja prije nego što ulože novac i vrijeme. Uz ocjenu kurikuluma tečaja, treba se osvrnuti i na pripadnost samoopisanog tečaja ili fakulteta za zeleno certificiranje. Trebali biste zatražiti bilo koju podršku koju bi mogli imati, kaže Andrea Lewis, voditeljica programa Instituta za održivu izgradnju savjetnika, neprofitnog programa certificiranja zelene zgrade koji nudi 9-mjesečni tečaj za edukaciju građevinskih stručnjaka o tome kako ozeleniti svoje prakse. Potvrde poznatih entiteta, poput USGBC-a, imaju veliku težinu, a potencijalni upisnici trebali bi to prvo potražiti pri istraživanju mogućnosti obrazovanja. Program davatelja obrazovanja USGBC-a dobar je izvor zelenog obrazovanja i za građevinske profesionalce.
Dobavljači bi također trebali biti marljivi pri odabiru „zelenih“ proizvoda koji će se koristiti u njihovim projektima. "Testiranje treće strane nužno je", kaže O'Brien. Često marketinški predstavnik tvrtke koja prodaje zeleni proizvod nije najbolji izvor točnih informacija. Umjesto toga, graditelj bi trebao razmotriti razgovor s tehničkim odjelom i zatražiti uvid u sigurnosni list materijala kako bi istražio zelene kvalitete predmetnog proizvoda. Tamo gdje je kvaliteta zraka u zatvorenim prostorima velika komponenta zelene gradnje, potencijalnu toksičnost proizvoda treba shvatiti ozbiljno.
Traženje vjerodostojne ekološke oznake je još jedna mogućnost. Energy Star, WaterSense i GreenGuard samo su neke od ekoloških oznaka koje se mogu potražiti u proizvodu; ove tri naljepnice označavaju proizvod kao energetski učinkovit, učinkovit u vodi ili koristan za kvalitetu zraka u zatvorenom, kao tri ključna sastojka u bilo kojem zelenom sustavu gradnje. Dulji popis ekoloških oznaka može se naći na ecolabelindex.com, a buildinggreen.com sadrži sve veći popis testiranih i pregledanih zelenih proizvoda specifičnih za građevinsku industriju.
Malo obrazovanja može uvelike pomoći u izbjegavanju zelenog pranja koje se infiltrira u građevinsku industriju. Profesionalci i potrošači dužni su sebi, industriji i planeti da poduzmu odgovarajuće korake da ne budu negativac ili žrtva.