Potražite skrivene probleme
Sada, više nego ikad, kupac se čuvajte. Većina prodavača jednostavno nije motivirana za skupe popravke na ovom tržištu, pa se problemi ponekad preboje ili sakriju, a na vama je da ih pronađete.
Surađujte s kućnim inspektorom
Najbolje je da unajmite ovlaštenog inspektora za kuće. Ako dobijete preporuku od vaše nekretnine, provjerite reference; želite neovisno i nepristrano mišljenje.
Vaš inspektor trebao bi temeljito pogledati kuću i dati vam pisanu procjenu stanja kuće od vrha do dna, uključujući prozore, vrata, obloge, sporedni kolosijek, krov i dimnjake. Izvješće treba sadržavati procjenu strukture zgrade i spomenuti sve znakove slijeganja ili nestabilnosti. Trebao bi pokriti smještaj kuće na parceli i reći vam postoje li problemi s odvodnjom zbog kojih biste trebali biti zabrinuti. I trebao bi vam dati predodžbu o starosti i sigurnosti svih mehaničkih sustava u kući i je li nešto nesigurno ili treba zamijeniti.
Pregovarajte snagom
Izvještaj inspektora daje vam polugu za pregovaranje o nižoj cijeni kuće, popravak prije zatvaranja ili povratak ako se ne želite nositi s ozbiljnim problemima.
Troškovi inspekcije
Ovisno o tome gdje živite, koga zaposlite i koliko traje inspekcija, izvještaj će vas koštati od 200 do 700 dolara, ali može vam uštedjeti tisuće. To je definitivno dobro potrošen novac.