Želite više prostora za život u svom domu? Ne želite potrošiti kraljevsku otkupninu? Prenamjena potkrovlja uklapala se u račune nebrojenih vlasnika kuća tijekom godina.
Za razliku od mnogih podruma, potkrovlja su suha, a bez glavnih uređaja (npr. Peći), također su tiha. Gotov prostor možete posvetiti bilo kojem broju svrha: Potkrovlja su prikladna kao kućni uredi, TV sobe, umjetnički studiji, pa čak i spavaće sobe - popis mogućih namjena nastavlja se dugo.
Prije početka projekta prenamjene potkrovlja, morat ćete pregovarati o prstenu građevinskih kodova. Naravno, oni se razlikuju od jedne do druge općine, ali većina kodova odgovara jednom ili drugom izdanju Međunarodnog stambenog zakonika za jedno- i dvoetažne stanove (IRC).
Da biste pogledali najnovije IRC kodove (kao i prethodna izdanja), idite ovdje. Ako ste zbunjeni oko toga koje izdanje ima značaja za vaš individualni dom, pitajte službenika u građevinskom odjelu vašeg grada, grada, sela ili zaseoka.
Je li vaše potkrovlje kandidat?
Naravno, izvan opsega ovog članka je detaljno opisivanje svakog koda, ali trebali biste biti sigurni da ste o svim njima razgovarali sa svojim dizajnerom, izvođačem ili lokalnim službenicima u zgradama. Slijedi pregled najvažnijih kodova koji utječu na većinu projekata prenamjene potkrovlja:
Područje.
Useljivi tavanski prostor mora udovoljavati istim zahtjevima koji vladaju sobama u ostatku kuće. Da biste proslijedili kod, mora biti najmanje 70 četvornih metara gdje je visina stropa 5 stopa ili veća.
Prozori i područje koje se može otvoriti.
Minimalna ostakljena površina potrebna je da bude jednaka ili veća od 8% korisne površine poda. Pa recimo da vaše potkrovlje ima 200 četvornih metara preko kojih je strop visok najmanje 5 metara. Površina vašeg prozora mora biti najmanje 8% od 200 četvornih metara (16 četvornih metara). U međuvremenu, zahtjev za površinom od 4% znači da vam treba 8 četvornih metara (4% od 200, to jest) kako biste osigurali pristup van.
Visina stropa.
Barem 50% iskoristiv površina (izračunata gore) mora imati stropove najmanje 7 stopa. Drugim riječima, ako vaše potkrovlje ima 200 četvornih metara preko kojih je strop visok najmanje 5 stopa, tada za minimalno 100 četvornih metara (50% od 200, to jest) visina stropa mora biti najmanje 7 stopa .
Neki vlasnici kuća udovoljavaju ovom kodu instaliranjem mansarde. Zapravo, spavaonica podiže visinu stropa ispod kojeg inače ne biste mogli hodati. Dormeri u stilu pseće kućice propuštaju prirodno svjetlo i promiču ventilaciju, dok mansardni prostori povećavaju korisni tavanski prostor. U oba slučaja obratite se arhitektu; nekoliko "poboljšanja" ugrožava izgled kuće kao što to čini loše zamišljena spavaonica.
Grijanje.
Kodeks zahtijeva da sustav grijanja u vašem domu može održavati stabilnu temperaturu u potkrovlju od najmanje 68 stupnjeva Fahrenheita (pod pretpostavkom godišnje niske temperature na otvorenom). Vlasnici kuća obično ne nalaze razlog za proširenje svojih sustava grijanja, jer se vrući zrak diže kroz otvorene stubišta, a izolacija potkrovlja učinkovito zadržava taj zagrijani zrak.
Podrška sposobnosti.
Za useljivo potkrovlje koje opslužuju fiksne stepenice, kod je potrebna nosivost od 30 kilograma po četvornom metru. Pomoću internetskog kalkulatora možete procijeniti čvrstoću poda, ali da biste koristili ovakav alat, morate znati mnoštvo detalja o uokvirivanju kuće - širinu i dubinu greda, njihov raspon, količinu razmaka između njih i koje su vrste građe.
Konačno, službenik odjela za zgrade u vašoj općini taj će odlučiti o tome je li vaš pod dovoljno jak. Poštivanje svih kodova odgovornost je dobavljača, ali ako planirate obaviti vlastitu prenamjenu potkrovlja, budite spremni upoznati se sa svim odgovarajućim specifikacijama.
Dizajn sigurnih stepenica
Tijekom projekta prenamjene, kodovi koji okružuju pristup potkrovlju često mogu biti izazovni, jer većina potkrovlja nije dizajnirana za stanovanje, već za spremište, komunalije (npr. Uređaji za rukovanje zrakom) ili oboje.
Ako trenutno dolazite do potkrovlja pomoću grotla ili spuštajućih se stepenica, tada ćete morati izdvojiti prostor za duljinu stalnih stepenica - nekoliko četvornih metara u potkrovlju i na sljedećoj razini dolje.
Kodeks propisuje da stubišta moraju biti široka 36 inča (ili šira), s gaznim slojevima koji su duboki 9,5 inča (ili dublji). Maksimalni porast od jednog gaznog sloja do sljedećeg je 7-3 / 4 inča, a zazor glave mora dosezati ili premašiti 80 inča. Navijanje stepenica uglavnom je dopušteno, iako vrijede neka ograničenja.
Postojeće stepenice u potkrovlju rijetko se uklapaju u današnji kôd. Prije nego što krenete naprijed, najbolje je porazgovarati o tome s lokalnim službenicima građevinskog odjela. Iznimke se ponekad daju kada nadogradnje nisu izvedive. Za cjelovitu sliku posjetite Udrugu proizvođača stepeništa.
Imajte na umu da, osim pristupa stepenicama, nastanjivom potkrovlju potreban je barem jedan operativni otvor za spašavanje i spašavanje u nuždi. Kodovi reguliraju minimalne dimenzije i pravilan smještaj ovog otvora.
Završetak potkrovlja
Moja je želja gurnuti zidove koljena blizu strehe, stvarajući što više prostora na podu. Niski ormari i police za knjige dobro se uklapaju u prostor pod kosim stropovima. U mnogim potkrovnim prostorima stropovi su ono što vidite, manje-više, pa mislim da vrijedi razmetati se njima; razmotriti drvene ploče. Kada je riječ o podovima, popularna je opcija tepih od zida do zida preko poda od šperploče. Puno jeftiniji pristup je bojanje šperploče i dodavanje nekoliko prostirki. Na kraju, završetak prenamjene u potkrovlju uglavnom je stvar osobnog ukusa. Na sreću, ne postoje šifre koje reguliraju vaš odabir boje.