Domovi na splitskoj razini, sa svoja tri razmještena kata, počeli su se pojavljivati u američkim predgrađima pedesetih godina, a vrhunac popularnosti dostigli su krajem ‘60 -ih, prije nego što su polako propadali. Iako su rasporedi varirali - povremeno je dodan čak i četvrti kat - najčešći dizajn je na glavnoj razini imao kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Odatle je pola stubišta vodilo na gornju razinu sa spavaćim sobama, dok je drugo polu stubište išlo u rekreacijsku sobu na podrumu i vrata koja su se otvarala u garažu.
Posljednjih nekoliko desetljeća domovi na dvije razine viđeni su kao mračni i zastarjeli, ali možda nedavna pažnja na najpoznatijoj podijeljenoj razini svih vanjskih dijelova Bradyjeva hrpa kuća-potaknut će preporod. (Kao što obožavatelji dobro znaju, nakon što su vidjeli obitelj okupljenu na cijelom nizu unutarnjih stepenica, kultni dom u potpunosti je modernizirao HGTV u Vrlo Bradyjeva obnova iznutra nije bio podijeljen!) Ako razmišljate o kupnji kuće na dva nivoa ili već prebivate u jednom, nastavite čitati kako biste saznali najbolje i najgore što ovaj arhitektonski dizajn nudi.
Splitske razine nudile su veće kuće bez zauzimanja dodatnog dvorišnog prostora.
Nakon Drugog svjetskog rata, kad je Baby Boom krenuo punom parom, rastuće obitelji počele su tražiti kuće s najmanje tri spavaće sobe. Ali veličine parcela u mnogim zajednicama i dalje su bile prilično male, u prosjeku su bile široke oko 50 do 75 stopa i duboke od 100 do 150 metara. Teturajući po podovima, kuće na dva nivoa nudile su dodatni životni prostor (vertikalno) bez zauzimanja više dvorišnog prostora. Garaža se često nalazila na nivou (nivo dvorišta), a spavaća soba nalazila se iznad garaže. Na taj bi način kuća mogla imati najmanje tri spavaće sobe, a pritom zadržati dovoljno dvorišnog prostora za rekreaciju. Dvokatne kuće uvijek su nudile ovu pogodnost, ali 60-ih godina dizajn na dvije razine bio je svjež, a kupci kuća željni su modernog izgleda.
Vanjske stepenice mogu biti prepreka.
Iako se dizajn domova na dvije razine može razlikovati (neki se dijele sprijeda, drugi dijele straga), dobar broj će imati niz vanjskih stepenica koje vode do ulaznih vrata umjesto ravnog pločnika. Broj koraka kreće se od dva do osam ili više, svaki dodatni korak znači veći izazov za uklanjanje snijega i leda zimi. Vanjske stepenice također mogu omesti posjetitelje, posebno starije, a samo nošenje namirnica u kuću može postati fizički trening. U nekim zajednicama vlasnici domova s vanjskim stepenicama instaliraju poštanski pretinac na razini ulice, tako da pješački poštanski prijevoznici ne trebaju penjati se stepenicama da bi isporučili poštu.
Dvoetažne kuće izvrsno su pogodne za strme i nagnute parcele.
Na neravnom, brdovitom terenu, teturanje podova često je najbolja opcija za izgradnju kuće. To omogućuje izvođaču da prilagodi temelj tako da odgovara zemljištu, a ne da mora kopati kroz temeljnu stijenu kako bi izgradio cijeli podrum na jednoj razini. Dvoetažna gradnja i danas se često viđa tamo gdje je potrebno izgraditi dom sa strane brda. U ovom slučaju, tlocrt često dizajnira arhitekt kako bi odgovarao topografiji pojedinog dijela. Krajnji efekt može dati izgled kući koja se gradi u brdu.
Pogledajte ovu objavu na InstagramuPost koji je podijelila Courtney Affrunti (@goldenboysandme) 3. listopada 2022-2023. u 5:11 PDT
Život na podijeljenoj razini uključuje puno penjanja u zatvorenom.
Ne morate pohađati tečaj step aerobika kad živite na podijeljenom nivou! S kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom na glavnoj razini, članovi obitelji moraju se penjati i spuštati stepenicama svaki put kad žele koristiti drugi dio kuće. Ovaj raspoređeni tlocrt obično nije optimalan za starije osobe, pa su dvoetažne kuće (poput standardnih dvokatnica) prikladnije za privlačenje mlađih obitelji kojima ne smeta više puta prelaziti sve tri razine prilikom čišćenja, nošenja košara za rublje (obično za uređaje na najnižoj razini) i jednostavno traže druge članove obitelji negdje drugdje u prostorijama.
Razgranati podovi čine miran kućni ured.
Rad kod kuće može biti izazov ako je vaš ured na glavnom katu gdje se odvija većina aktivnosti. Čak i ako zatvorite vrata, vjerojatno će vas omesti glasovi ili koraci u hodniku. Ovo je jedno područje na kojem sjaje podijeljene razine jer možete postaviti kućni ured bilo u praznoj spavaćoj sobi na katu ili na donjoj razini (ako prostorija za rekreaciju nije stalni izvor reketa); u svakom slučaju, imat ćete tampon od buke koja se obično javlja na glavnoj životnoj razini.
Pogledajte ovu objavu na InstagramuPost koji su podijelili Carolyn & Eric (@undivided_photo) 27. studenoga 2022-2023. u 08:09 PST
Preuređivanje podijeljene razine može biti izazov.
Vlasnicima dvoetažnih domova otvoreno je malo mogućnosti preuređenja jer raspored ne pogoduje promjenama. Na primjer, u jednokatnoj ranč kući prilično je jednostavno prebaciti položaj spavaćih soba i kuhinje s jedne strane na drugu, ali u podijeljenoj razini svaka je razina izgrađena s unaprijed određenom svrhom rekreacije na donja razina, jesti i zabavljati na glavnoj razini, a spavati na gornjoj razini, ostavljajući vrlo malo slobodnog prostora za promjene.
Mjesta za spavanje su tiša na podijeljenoj razini.
Za radnike u noćnoj smjeni koji trebaju spavati danju ili za roditelje dojenčadi koju buka lako probudi, razina podijeljenosti može biti korisna. Spavajućeg člana obitelji manje je vjerojatno da će ga probuditi zvukovi pripreme obroka u kuhinji ili igranja u podrumskoj rekreacijskoj sobi.
Dvoetažne kuće često su povoljnije od ostalih kuća.
Budući da se podijeljeni nivoi i dalje smatraju nemodernima, potražnja je za njima manja i obično se prodaju za manje od domova iste dobi i kvadratnih metara u stilu ranča. Ako možete prijeći gore opisane nedostatke, često možete dobiti potpuno funkcionalnu kuću po cijeni s popustom. To čini podijeljeni nivo dobrim početnim domom, ali imajte na umu da će, kad budete spremni prodati i krenuti prema gore, vjerojatno vrijediti isto pravilo, a kuća će donijeti nižu cijenu od ostalih slične veličine i berbe.