Krov vašeg doma prva je linija obrane od oluja i ekstremnih vremenskih prilika, bilo da je to stopalo ili više snijega koji se s neba spušta preko noći ili jakog vjetra koji se razdire gradom. Kad vlasnici domova polažu slijepu vjeru u svoj krov i potpuno ga zanemaruju sve dok se prvi znak curenja ne pojavi na stropu, za početak bi se već mogli suočiti s mnogo većim problemima - neželjenim strukturnim problemima, rastom plijesni ili oštećenom izolacijom. Poštedite se glavobolje na cesti povremenim pregledom krova.
Kada zakazati inspekcije krova
Nakon tuče ili drugog značajnog vremenskog događaja, većina vlasnika domova prepoznaje potrebu za temeljitim pregledom krova kako bi se utvrdilo je li njihov krov pretrpio štetu. Ali to ne bi trebalo biti samo kad uzmete u obzir zdravlje svog krova.
Možda je najvažnije doba godine za pregled krova jesen, prije nego što zahvati zima. Vrijeme je ključno. Frigidne temperature mogu ugroziti uspjeh novih krovnih instalacija i takvih popravaka poput zamjene šindre, jer nova šindra ne može pravilno zabrtviti kad je vani prehladno. Štoviše, pokušaji popravaka na zaleđenim krovovima mogu biti izdajnički, tako da će problemi s krovovima otkriveni prekasno u sezoni možda morati pričekati proljeće da bi se riješili. Drugi argument za inspekciju pada je činjenica da se popravljaju određeni krovovi treba započeti na jesen kako bi se mogli dovršiti sljedeće proljeće - na primjer, liječenje mahovine i lišajeva. Rješenja koja se koriste za bilo kojeg od ovih napadača mogu zahtijevati produženo vrijeme rada, ponekad i do 180 dana. Ako se mahovina ili lišajevi otkriju tijekom inspekcije pada krova, još uvijek postoji šansa da se na njih nađe prije nego što nastupi hladno vrijeme. Tada liječenje može raditi tijekom tih dugih zimskih mjeseci, a mrtvi lišaj može se pometi ili isprati u Proljeće.
Inspekcije vlasnika kuća nasuprot profesionalnim inspekcijama
Većina vlasnika domova može uočiti očite probleme s krovom, poput nedostatka ili lepršanja šindre, bez penjanja na krov. Ostale vrste oštećenja, međutim, nisu toliko vidljive neobučenom oku, zbog čega je važno dobiti stručno mišljenje. Ako je vaš krov relativno nov (star manje od pet godina), ne pokazuje znakove propuštanja unutrašnjosti i nije bio izložen većim vremenskim neprilikama od posljednjeg pregleda, vjerojatno možete proći vizualnim pregledom zemlju i brzu provjeru curenja u potkrovlju. U svakom drugom slučaju, sveobuhvatan pregled krova trebao bi obaviti stručnjak za krovište koji zna što treba tražiti.
Za sezonske preglede krovova, posebno ako je vaš krov star više od 10 godina, nazovite uglednog izvođača krovišta da izađe i pogleda. Ako ulazite u inspekciju krova misleći da vam je krov na neki način oštećen, nazovite osiguravajuće društvo - mogle bi pokriti troškove popravka. Vaš će agent organizirati kvalificiranog inspektora za krov koji će pregledati krov i donijeti odluku.
Što očekivati od profesionalnih inspekcija krovova
Inspektor krova tražit će curenje, neobično trošenje, oštećenja uzrokovana otpadom odnijetim vjetrom, probleme s organskim rastom i probleme koji su se mogli dogoditi tijekom postavljanja šindre ili naknadnih popravaka. U konačnici, inspekcija krova razbija se na četiri aspekta: strukturu, materijale, interijere i izradu.
- Strukturna inspekcija: Inspektor će provjeriti ima li neravnih krovnih ravnina i znakova ulegnuća, uz ispitivanje stanja sofita, fasade i sustava oluka. Zidane dimnjake u ovom trenutku treba pregledati ima li pukotina, raspadajuće žbuke i oštećenja na čepovima dimnjaka. Inspektor također može provjeriti odzračivanje u vašem potkrovlju; nepravilno odzračivanje može dovesti do nakupljanja topline i vlage što smanjuje vijek trajanja krova i povećava rizik od stvaranja ledenih brana na rubu krova.
- Pregled materijala: Ovdje će inspektor tražiti labave, nestale ili uvijene šindre; mrlje; mahovina; hrđa; a nedostaje treptanje ili zatvarači. Agregat od šindre koji se taložio u krovnim dolinama ili na tlu na dnu slivnika slivova znak je da bi krov mogao biti pri kraju korisnog vijeka trajanja. Inspektor će također provjeriti gumene čizme i brtve oko odzračnih cijevi, tražeći praznine ili oštećenja.
- Unutarnja inspekcija: Budući da propuštanje krova na kraju oštećuje vaš dom, inspektor će provjeriti unutarnje stropove, potkrovlje i unutarnje zidove na mrlje od vode, plijesan, truljenje i druge znakove da voda ulazi u vašu kuću.
- Inspekcija izrade: Temeljiti inspektor pregledat će vaš krov na probleme u izradi koji bi u budućnosti mogli povećati rizik od curenja ili drugih oštećenja krova. Neispravno treperenje oko prodora krova - uključujući cijevi za odzračivanje, krovne prozore i dimnjake - sve bi to bile crvene zastave.
Analiza krovišta
Nakon pregleda primit ćete detaljno izvješće o stanju vašeg krova i koji su popravci, ako su potrebni, potrebni za njegovo održavanje. Ako su popravci neophodni, rasporedite ih što prije - prije nego snijeg poleti, ako možete. Na taj način, kada snijeg prekriva susjedstvo, možete biti sigurni da je vaš krov u dobrom stanju.