Kada je riječ o stavljanju vaše kuće na tržište, provodite velik dio svog vremena razmišljajući kako postaviti svoje sobe kako bi izgledale što ugodnije. No dok su vaši interijeri presudni za prodajni postupak, vaši su eksterijeri jednako važni za ostavljanje nezaboravnog prvog dojma. Jednostavnim DIY održavanjem i nekoliko jednostavnih ažuriranja možete potaknuti ograničenje privlačnosti za maksimalan uspjeh prodaje.
Neka bude čisto
Uređeno dvorište prvi je znak da ste se dobro brinuli o kući tijekom svog vremena vlasništva. Ako trava izgleda neobrano ili prekomjerno, cijelo imanje neće izgledati toliko privlačno za kupce. Provedite popodne raščišćavajući otpalo lišće, slomljene grane i mrtve zasade kako biste osigurali da vam ulaz sugerira: "Dobrodošli kući."
Uređaj za pranje motora dobro će doći, jer na kolnom prilazu, garažnim vratima, ogradama i vrtnim stazama može riješiti nečistoće i krhotina i učiniti ih da izgledaju kao novi. Možete razmisliti i o pranju unutarnje i vanjske strane prozora, ne samo da bi se zablistali, već i kako biste osigurali da vaši prostori budu preplavljeni što više prirodnog svjetla.
Pogledajte oblogu prozora i pregledajte sporedni kolosijek; ako izgleda malo lošije zbog habanja, razmislite o neophodnim popravcima. Ako ih ostavite u rasulu, dom može izgledati starije ili u gorem stanju, što jest ne karakteristika koju traži većina kupaca.
Uzgajati vrt
Ne podcjenjujte privlačnost bujne, a opet njegovane nekretnine. Čak i ako vaš dom sjedi na malom prigradskom zemljištu, još uvijek možete uljepšati dvorište koje imate:
• Pažljivo podrežite grmlje radi jednostavnijeg izgleda.
• Uključite boje sadnjom sezonskog cvijeća i uklanjanjem dvorišta od korova.
• Malč za sadnju gredica - drvna sječka promicat će rast vrta, kao i spriječiti nicanje korova.
• Razmislite o sadnji pokrivača tla koji se slabo održava radi popunjavanja golih područja.
• Otklonite mrtva područja travnjaka polaganjem busena.
I ne osjećajte se ograničeno na zadržavanje svog zelenila u dvorištu! Instalacije prozorskih kutija mogu dodati dašak klasične privlačnosti rubnika. Dostupni u raznim materijalima, veličinama i stilovima, postoje opcije za svaki cjenovni rang, što ovo čini jednostavnim projektom koji možete postići u popodnevnim satima. Napokon, smjestite biljke u saksiji na vidljiva mjesta poput ulaza. U svemu tome ključan je minimalizam; želite poboljšati prostor, a ne dodavati mu nereda.
Ojačajte ulazak
Vaš ulaz trebao bi omogućiti posjetiteljima da se osjećaju ugodno i uistinu dobrodošli. Pregledajte svoj ulaz, počevši od poda. Pričvrstite labave ploče na drvene podove, popunite pukotine ili uglove betona i po potrebi prebojajte sva područja.
Kupite novi otirač za vrata; onda, dok ste već kod toga, razmislite i o ažuriranjima za svoja vrata za oluju, gornje svjetiljke, gumbe, drobilice i pločice za udaranje. Jeftino ažuriranje čvora može učiniti sve razlike. Pozdravite potencijalne kupce s jednostavnim, ali sofisticiranim naglascima kako biste privukli najrazličitije ljude. Brojevi kućnih izjava i prepoznatljiv poštanski sandučić mogu pružiti savršene završne detalje za nezaboravan ulaz i izlaz.
Boja pažljivo
Možda će biti izazov prodati kuću ako joj je potrebna nova boja. Potencijalne kupce mogu isključiti neuobičajene, blijede ili svijetle nijanse, pa morate razmotriti svoju najbolju strategiju za ažuriranja - bilo da se radi o farbanju u cijeloj kući ili jednostavno s naglascima na roletama i stupovima. Tradicionalne nijanse, poput klasične bijele, kremaste prljavobijele, tople boje, svijetloplave, plavo-sive ili blijedožute, privući će kupce i pomoći im da zamisle kako će se uklopiti u prostor. Ako sumnjate, pogledajte boje okolnih domova; u situaciji prodaje obično je bolje uklopiti se nego istaknuti.
Domaći lovci izuzetno brzo formiraju mišljenja, pa je pametno postaviti svoju najbolju nogu (ili, u ovom slučaju, pješačku stazu) naprijed. S ovih nekoliko nadogradnji na otvorenom možete osigurati da će u vaš dom ući s pozitivnim stavom i otvorenim umom, što lako može značiti razliku između "Na prodaju" i "Prodano".