Svi smo čuli maksimu nekretnine, "mjesto, mjesto, mjesto", ali ne svi u potpunosti cijene kako susjedi mogu utjecati na percepciju - i neizravno, na vrijednost određene nekretnine. Ako ste u procesu prodaje kuće, evo kako pomoći susjedima da vam pomognu:
Budi obziran. Obavijestite svoje susjede planirate li ugostiti otvorenu kuću i kada, jer to može utjecati na njihovo parkiranje na ulici ili prilaz. Dajte im dovoljno vremena kako bi mogli planirati u skladu s tim. Jedna od ideja za mirotvorstvo je pozvati svoje susjede na privatnu pretpremijeru. Tko zna? Na zahtjev ili vlastitim izborom, mogli bi odlučiti da riječ progovore u vaše ime, bilo putem kanala društvenih mreža ili putem staromodnih tračeva.
Posavjetujte se sa svojim susjedima prije nego što započnete bilo kakav pripremni posao prije prodaje, pogotovo ako se taj posao obavlja na vanjskoj strani vašeg doma. Pokušajte svesti na najmanju moguću mjeru negativne učinke koje bi vaš dom mogao imati na one koji žive u blizini. Vaš trijem treba popraviti? Zakažite stolaru da dođe u podne tijekom radnog tjedna, kada je najmanje vjerojatno da će vaši susjedi uživati u vlastitom životnom prostoru na otvorenom. Kad ste krenuli u prodaju, posljednje što vam treba je novo pojavljivanje nezadovoljstva.
Dijaprojekcija: 7 savjeta za obnovu radi povećanja preprodaje
Budite na istoj stranici. Potencijalni kupci mogu anketirati vaše susjede o osjetljivim temama poput lokalne povijesti poplava. Pametno je obavijestiti svoje susjede o tome kako rješavate takva pitanja. Ako ste riješili notorne probleme poznate vašem kvartu, pobrinite se da svi ubrzaju trenutno stanje vašeg doma. Susjede će možda trebati podsjetiti na investiciju koju ste uložili u to mjesto, posebno ako ima problematičnu povijest (npr. Ovrha).
Podijelite svoje obrazloženje cijena sa susjedima i, ako je prikladno, otkrijte detalje svoje procjene. Napokon, čak će i vaši najukorijenjeniji susjedi jednog dana prodati svoje domove, a to znači da će vjerojatno biti znatiželjni. Budući da će vaša tražena cijena i prodajna cijena na kraju postati javni zapis, nema prednosti u igranju coy-a.
I posljednje, ali ne najmanje važno - pod pretpostavkom da možete pronaći osjetljiv način za pristup temi - razmislite o ponudi za plaćanje usluga, poput šetnje pasa ili uređenja krajolika, koja bi umanjila učinak vaših susjeda na izgled vlastitog imanja.