Angažiranje arhitekta trebalo bi vam uštedjeti vrijeme i novac, smanjiti neravnine, pojednostaviti postupak gradnje i pružiti točnu sliku kako će projekt izgledati prije nego što se zabije jedan čavao.
Arhitektonske usluge trebale bi se izračunati kao dio troškova projekta, obično nešto manje od 10 posto proračuna zgrade. Ono što plaćate je sposobnost da kroz jedan niz profesionalnih očiju vidite mnogo različitih aspekata projekta - potrebe vlasnika kuće, materijalna i prostorna ograničenja, raspored, troškove, dozvole i mogućnost.
"Arhitekti donose globalnu viziju vrlo složenom procesu gradnje", kaže arhitekt Greg Colling iz The Classic Group, arhitektonske tvrtke sa sjedištem u Bostonu, specijalizirane za klasični dizajn kuće. Dobar arhitekt u vašem projektu može vidjeti prepreke koje nikada ne biste predvidjeli i laka rješenja koja možda nikada nećete naći.
Odabir arhitekta
Provest ćete puno vremena s arhitektom kojeg odaberete, kao i živjeti i raditi u prostoru koji on ili ona dizajnira, zato uzmite vremena i pronađite pravu osobu za posao. Na webu postoji nekoliko pretraživača za arhitekte. Američki institut arhitekata (AIA) održava ažurnu bazu podataka svojih arhitekata koja se može pretraživati.
Pronađite arhitekta s osjećajem sličnim vašem. Zamolite da pogledate fotografije nedavnih poslova ili posjetite neke gotove projekte kako biste stekli osjećaj za arhitektov smisao i sklonosti prema dizajnu. Pitajte kako i zašto se dizajner odlučio za određena rješenja, završne obloge ili sheme. Ako vam se sviđa arhitektovo prošlo djelo, velika je vjerojatnost da ćete pronaći zajednički jezik. Razgovarat ćete često i trebat ćete se potruditi kroz mnoga pitanja, pa budite sigurni da ćete moći lako razgovarati i lako se razumjeti. Ako obnavljate stariji dom, arhitekt bi trebao imati iskustva sa starosnim zgradama. Tipično su za povijesne domove potrebni mnogo stroži građevinski propisi i dodatne dozvole.
Preliminarni sastanci
Arhitekt pomaže vlasniku kuće da precizno utvrdi ciljeve projekta. Često početni odgovor - više prostora, ažurirana kuhinja - dovodi do dodatnih pitanja arhitekta. Kako će se koristiti prostor i tko će ga koristiti? Koliko često? U koje doba dana? Pripremite se s ovim odgovorima prije vremena kako biste poboljšali raspravu i sposobnost arhitekta da maksimalno iskoristi vaš prostor. Radeći s Collingom, David Masher utvrdio je nekoliko ciljeva za preuređivanje kuhinje njegova povijesnog doma. Mashersi su željeli povećati protok unutar kuće i na otvorenom, poboljšati osvjetljenje i stvoriti obiteljski prostor za kuhanje, zabavu i rad. Dobar arhitekt omogućuje komunikaciju u oba smjera, što u konačnici koristi projektu. "Potrebe i želje vlasnika kuće transformiraju se kroz arhitektovu osjetljivost i kreativni proces", kaže Colling. Mašeri bi se složili. "Okupili smo se kako bismo pronašli prave odgovore za svoj dom", kaže Masher o prostoru koji sada naziva domom iz snova.
Izrada skupa planova
Kada dobro surađujete s arhitektom, uštede su od početka u smislu vremena i novca. Colling kaže da je, kad je prvi put sjeo s Masherima, nacrtao neke "skice kuhinjskog stola" na temelju njihova razgovora. Također je zamolio Jeanne Masher da pronađe neke primjere u časopisima o arhitekturi kako bi joj "pomogla da artikulira svoje simpatije i antipatije". Tijekom ove faze planiranja, arhitekt će također pregledati imovinu i proučiti građevinske propise i zahtjeve, kaže Colling.
Arhitekt će izraditi konačniji smjer za vaš projekt i niz dizajnerskih crteža na temelju tih početnih rasprava i grubih planova. Također će se pripremiti određeni proračun kako dizajn postane jasniji. "Temeljiti crteži" izvođaču olakšavaju precizno određivanje cijene i izgradnju vašeg projekta ", navodi AIA. Colling je sastavio četiri stranice električnih planova za Mashere. "Na taj način izvođač nije imao pitanja, ništa nije bilo prepušteno slučaju", kaže David Masher. Bez neodgovorenih pitanja ne znači da se usred gradnje troši vrijeme ili novac u potrazi za odgovorima, što predstavlja ogromnu uštedu za bilo kojeg vlasnika kuće.
Crteži arhitekta također daju prvi pogled na to kako će se prostor transformirati. Vidjevši precizan prikaz konačnog proizvoda, daje vam do znanja da li se vaša vizija i arhitekt uistinu podudaraju.
Arhitekti kao voditelji projekata
Arhitekt će vam pomoći u odabiru materijala, boja i shema dizajna, te graditeljima i obrtnicima koji mogu vaš dizajn oživjeti. Arhitekt vam može pomoći u odabiru trajnih i lijepih materijala i završnih obloga, uštedeći na čestim troškovima održavanja i zamjene, prema AIA-i. Novi građevinski materijali izlaze iznenađujuće često, a arhitekti imaju znanje o njihovoj kvaliteti i učinkovitosti. U kući Masher korišteni su inovativni novi materijali u kuhinjskoj ploči, na palubi i ispod palube.
Ako postoji jedan element gradnje s kojim će prosječni kućni radnik imati problema, to je postupak izdavanja dozvole. "Arhitekt pomaže vlasniku kuće u podnošenju dokumenata potrebnih za pregled i odobravanje od strane lokalnih zgrada, zoniranje, orijentir i / ili povijesne komisije, te pribavljanju prijedloga i dodjeli ugovora za izgradnju", kaže Colling. Građevinski kodovi i zakoni o zoniranju mogu se zakomplicirati - ako arhitekt bude uz vas, pobrinut će se da budu pravilno prijavljeni, održavajući vaš projekt u skladu s rasporedom.
Iako je oživljavanje crteža korištenjem navedenih materijala posao graditelja, dobar arhitekt bit će vaš agent u radu s izvođačem. Dok se izvođači radova bave sastavljanjem arhitektove vizije, često postoje prepreke. Dobra kemija između arhitekta i graditelja može pretvoriti potencijalni problem u rješenje. U kući Masher, neiskorišteni dimnjak postao je gotov kanal za cijevi i ožičenje.
Arhitekt upravlja ugovorom između vlasnika i dobavljača, uključujući sastanak s dobavljačem i dobavljačima kako bi odgovorio na sva pitanja, pregledao podneske dobavljača, obratio sve promjene na terenu, odbio neusaglašene radove i pregledao i potvrdio plaćanja. Drugim riječima, vaš arhitekt osigurava da projekt ide prema planu, proračunu i na vrijeme. Ako se dogodi problem s izvođačem, osobito u kvaliteti radova, arhitekt će vam biti najveći saveznik.