Temelj vašeg doma - betonski zidovi koji okružuju podrum ili prostor za puzanje - podupiru cijelu težinu kuće. Stoga je prirodno biti zabrinut ako ikada otkrijete pukotine u betonu. Srećom, mnoge pukotine temelja nisu dovoljno ozbiljne da bi zajamčile stručnu pozornost, a popravak pukotine temelja može biti samostalni zadatak sve dok pukotina ne ugrožava strukturni integritet. Najbolji način da osigurate da pukotina ne ukazuje na glavni problem jest da pogledate dobavljača temelja ili građevinskog inženjera, ali neka opća pravila mogu vam pomoći da odlučite trebate li se brinuti ili ne. Dakle, pogledajte gdje vam pukotina pada na niz scenarija i shvatite kako ići naprijed.
Ako nađete pukotine na dlakama, nemojte ih znojiti.
Unutar godine dana nakon izgradnje, pukotine na dlakama (približno širine konca za šivanje) obično se pojavljuju na unutarnjoj strani zidova podruma, najčešće u blizini prozora i vrata ili u uglovima podruma. To je zbog normalnog "taloženja" ili betona koji se lagano skuplja dok se stvrdnjava. Sve dok su pukotine u širini dlake, nema razloga za brigu. Ako ih želite prekriti, nanesite sloj boje pogodan za zidanje, poput akrilne boje INSL-X TuffCrete (dostupno na Amazonu).
Ako je uska pukotina nova, nadgledajte je zbog širenja.
Kad primijetite novu pukotinu koja nije linija kose, ali još uvijek nije šira od 1/8 inča, to je vjerojatno zbog slijeganja i najvjerojatnije ne predstavlja problem, osim ako se nastavi širiti. Da biste nadzirali pukotinu, na oba kraja napravite oznaku olovkom i upišite datum uz svaku oznaku. Uz to, izmjerite širinu na najširem mjestu i to napišite i na zidu. Provjerite pukotinu barem mjesečno tijekom nekoliko mjeseci i napravite dodatne oznake i datume ako se pukotina proširi.
Ako se ne dogodi ekspanzija i vlaga ne procuri, pukotina je stabilna i možete je ispuniti fugom, kao što je Saschco Grey MorFlexx Repair Fug Repair (dostupno od Amazona), a zatim izravnati nožem.
Ako je pukotina šira od 1/8 inča, treba je zatvoriti.
Pukotine između 1/8 i ¼ inča često su posljedica taloženja kuće ili skupljanja betona u roku od nekoliko mjeseci nakon izgradnje, pa stoga ne mogu predstavljati strukturni problem. No, dobra je ideja da ih zatvorite kako bi spriječili vlagu, mirise tla ili čak plin radona (provjerite ovo EPA mjesto da biste vidjeli je li radon problem u vašem području). Popravak temeljne pukotine u ovom opsegu širine jednostavan je projekt "uradi sam" koji uključuje popunjavanje pukotine brtvenom masom kompatibilnom s betonom, poput GE-ove betonske i zidarske silikonske čaure (dostupno na Amazonu).
Ako se pojavi vodoravna pukotina tamo gdje se temeljni zid susreće s podrumskim podom, to nije strukturni problem, ali treba biti zapečaćen.
Budući da se podni podovi izlijevaju nakon izlijevanja zidova, beton na mjestu na kojem se susreću ne lijepi se uvijek u potpunosti - i ovo je uobičajeno mjesto da se pukotina pojavi kad se kuća slegne. Pukotina može biti široka do ½ inča i još uvijek ne predstavlja problem osim propuštanja vlage, mirisa i plinova. Popravak pukotine temelja ove vrste sličan je popravljanju ostalih nestrukturnih pukotina: Ispunite je brtvom prikladnom za upotrebu na betonu. Ako pukotina između zida i poda prelazi ½ inča (neke mogu biti široke dva ili više centimetara), nazovite dobavljača temelja koji ga može ispuniti ubrizgavanjem epoksida koji se širi.
Ako voda curi kroz pukotinu, zatvorite pukotinu i preusmjerite vodu.
Podrumi i prostori za puzanje obično su vlažni jer se nalaze ispod nivoa (razina dvorišta). Ali kad voda, a ne samo vlaga, zapravo procuri kroz pukotinu, predstavlja povećan rizik od rasta plijesni i plijesni. Iako bi pukotinu trebalo zatvoriti kako je gore opisano, još je važnije držati vodu podalje od temeljnog zida. To se može postići uklanjanjem zasada temelja, postavljanjem oluka i slivnika te dodavanjem tla u dvorište uz temelj kako bi se stvorilo dva ili više posto nagiba od kuće koji omogućuje odvod vode iz temelja.
Ako je pukotina na temeljnom zidu šira od ½ inča, pogledajte profesionalca.
Iako se mnoge veće pukotine i dalje mogu pokazati bezopasnima, dobro je da izvođač temelja ili građevinski inženjer pregledaju temelj kako bi provjerili postoje li strukturni problemi.
Popravak temeljne pukotine šire od ½ inča može biti i samostalni zadatak, no ako je pukotina posljedica nečeg ozbiljnijeg, prvo treba potražiti stručno mišljenje.
Ako velika pukotina prati ispupčenje u temeljnom zidu, to ukazuje na strukturni problem.
Temeljni zidovi ojačani su čelikom da se ne bi pomicali. U područjima s glinovitim tlom, glina može nabubriti kad postane vlažna i pritisnuti intenzivno bočno (hidrostatički) zid na zid, gurajući ga prema unutra. To je glavni problem i treba se obratiti dobavljaču temelja.
Ako je ispupčenje malo, možda će ga biti teško vidjeti, ali možete držati dugu ispravljač, poput razine od šest stopa, duž zida kako biste utvrdili je li područje s pukotinom ispupčeno. Čak je i malo ispupčenje koje prati pukotinu razlog za zabrinutost i profesionalac bi ga trebao pogledati.
Ako je pukotina vodoravna, predstavlja veći rizik od vertikalne ili dijagonalne pukotine.
Iako bilo koja pukotina može biti neugledna, vertikalne i dijagonalne pukotine obično su rezultat normalnog taloženja i mogu se tretirati prema gore navedenim uputama. Poput ispupčenih zidova, vodoravne pukotine obično nastaju zbog hidrostatskog tlaka, pa čak i ako zid nije ispupčen, vrijeme je da pozovete profesionalce.
Stabilizacija temelja s konstrukcijskim problemima može uključivati niz različitih lijekova, uključujući iskop oko vanjske strane zida, hidraulično podizanje ili podlaganje zida čelikom, ali samo će izvođač temelja moći procijeniti opseg problema i ponuditi prikladan lijek.