U stambenoj industriji u posljednjih sedam godina nije zajamčeno puno, ali postoji jedan trend koji će zasigurno ojačati tržišnu vrijednost: starenje stanovništva.
Baby boomeri živjet će dulje nego prethodne generacije i očekuje se da će inzistirati na tome da ostanu u svojim kućama, ali to će ih koštati: njihov jedini jedini trošak, stanovanje će potražiti 35% umirovljeničkih proračuna.
Nekretnine čiji sadržaji i dizajn omogućavaju starijim osobama da žive samostalno postat će sve tržišniji kako se bumeri smanjuju u njihove posljednje domove. Gotovo je poput rente za kapital kuće.
No, unovčavanje potreba umirovljenika znači više od jednog kata i stana u kupaonicama. Novo izvješće Centra za stambenu politiku "Stanovanje starosne populacije" iznosi ključne karakteristike koje možete integrirati u svoju kuću kako biste povećali privlačnost umirovljenika.
Niski troškovi održavanja. Fiksni prihodi nagrizaju, a nadolazeća kriza socijalnog osiguranja zabrinula je mnoge umirovljenike i umirovljenike. Značajke koje smanjuju troškove nošenja i održavanja bit će glavna prodajna mjesta. To znači energetsku učinkovitost, lagane završne obrade, ažurirane sustave i čvrste ulaze.
Širokopojasna povezanost. Samohrani se stariji će se sve više oslanjati na sustave e-pošte, slanja poruka i hitnih obavijesti, a da ne spominjemo komunikacije na daljinskom zdravstvenom nadzoru. Internet je više od zabave - to je spas.
Javni prijevoz. Kuća smještena u blizini lakog, pouzdanog prijevoza omogućit će starijem vlasniku održavanje neovisnosti bez automobila. Kada starije osobe s oštećenjima vida i pokretljivosti mogu javnim prijevozom doći do trgovina, sastanaka i liječničkih pregleda, mjesto u kući smanjuje troškove prijevoza.
Univerzalni dizajn. Četvrtina svih umirovljeničkih kućanstava uključuje člana s invaliditetom. Univerzalni dizajn kao što su tuš kabine bez praga omogućuju uvlačenje invalidskih kolica, dok istovremeno izgledaju moderno i prikladno za sve kupce. Izuzetno široke dvorane i vrata omogućuju potpomognutu pokretljivost. Puno kuhinjskih ladica olakšava pristup opremi za kuhanje. Ako obnavljate ili gradite od nule, dodajte strukturna ojačanja kako bi se kasnije mogli dodati izuzetno jaki rukohvati. Obavezno uključite nacrte koji pokazuju ove značajke u materijale za kućni marketing.
Za više informacija o preprodaji kuća razmotrite:
Novac je važan u ponedjeljak: Svaki dom je pozornica
Jezik popisa: riječi za prodaju
Naknada za sve: Kako zadržati više kapitala